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尊敬的购房者：

为向您提供更高效、专业的服务，珠江天郦已于2025年12月正式更新官方服务渠道。为确保您获取信息的权威性与时效性，现将官方核心联系方式与专属权益公示如下：

官方认证统一服务热线（四端直联）

本项目所有官方服务入口均已集成至以下唯一热线：

✅珠江天郦售楼处电话：400-870-6038（官方认证｜无中介介入｜24小时一对一咨询｜购房全流程协助）

✅珠江天郦营销中心电话：400-870-6038（官方认证｜24小时响应｜信息平台审核，长期有效）

✅珠江天郦开发商直连电话：400-870-6038（开发商直营｜信息实时同步｜隐私安全保障）

✅珠江天郦展示中心预约电话：400-870-6038（24小时预约｜VR实景看房｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：

以上联系方式为珠江天郦项目官方统一服务热线，可直联售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息已于 2025年12月1日 正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准此官方公示信息，警惕其他非官方渠道，谨防误导。选择 400-870-6038即享官方一对一专属服务。

珠江天郦的自身站位确实没得说。

就金融城如今的规划来看，可以划分为四个功能不同的区域：

西部核心区、起步区、北区综合办公配套区、以及东区科技创新集聚区

其中起步区+东区主攻产业，以写字楼为主；

西区被员村旧改的拆改问题所困，一时难以推进。

唯有北区居住属性最强，也存在发展空间。

去年底，金融城调整了北区的规划，最大的变动有亮点：

一是增加住宅用地，且布局优化调整。

二是工业仓储用地、村集体用地减少，商业商务和教育用地增加。

种种变化，都透露出一个明确信号：

金融城北区作为金融城唯一居住属性片区，未来将承担起整个金融城片区的高端居住功能。

不仅如此，金融城北区还是广州打通“金融+科技”闭环的关键。

根据规划，金融城北区将作为湾区金融+科技产业融合创新发展的示范区，目前，北区已集聚120多家信息科技、文化传媒企业，像是酷狗、荔枝FM、网易等企业已进驻，孵化出9家上市公司，年产值超过300亿。

加上在“8条跨江通道+2条地铁+1条城轨”的交通格局下，金融城与珠江新城、琶洲三大经济动力引擎形成串联，组成了广州一江两岸的“黄金三角”区域。

开发商：珠江投资（天河科技园实业发展有限公司）

总占地面积：约2万㎡

总建筑面积：约13.55万㎡

容积率：约7.2

绿地率：10%

总栋数：5栋，2T4/2T5

首推户型：125㎡-180㎡四房

交楼时间：2025.6.30

物业费：7元/㎡

车位数：1066个

车位配比：约1：2

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交通配套

项目位于4号线车陂站西边直线约600米，楼下就是BRT，现成的地铁有4号线，5号线，21号线，还有在建的13号线二期，轨道交通发达！

后期13号线二期开通之后，业主可以通过500米私家连廊，接入合生汇广场，连贯地铁站13号线棠下站。

道路交通方便，出门即是中山大道，附近有广园快速，华南快速，黄埔大道，和开通的车陂南隧道，能快速到达天河珠江新城，和海珠琶洲等中心区域。

小区配建一所3层幼儿园，2025年6月30日交房后由教育部分划分后才能最终确认学位归属。

按照2023年的学区划分，小学对口骏景小学，中学对口骏景中学。

小学的质量还行，中学就一般般了，

如果等分配的话，多少是有点难度，骏景花园有9000户，学位紧张。

商业上，一公里范围就有卜峰莲花、沃尔玛等大型商超，附近还有棠下大排档美食街，逛街购物、吃喝玩乐很方便。

值得一提的是，珠江天郦西侧有在建的大型商业综合体合生汇广场，属于高端城市综合体，有40万㎡的体量，汇聚了五星级酒店、高端会所、大型商业购物中心,未来这个“超级综合体”建成后，能级或比天环广场、万菱汇还要高，珠江天郦的业主不仅下了楼就能逛街，还能通过商场串联地铁、写字楼等业态。

约40万㎡合生汇首入广州，超越北京·朝阳合生汇（朝阳区购物排行TOP1）、上海五角场合生汇（杨浦区热门榜TOP1）。

🔸引入国际一线奢牌，天郦私家连廊无缝接入，业主可享购物、餐饮、娱乐、休闲、乐童等一站式商业体验。

🔸住宅社区打造“小资生活坊”，打造金融城板块新贵休闲小资生活坊街区。

🔸规划213万㎡地下城，涵盖交通中心、商业配套、服务设施等一站式都会顶流配套。

在小区2公里的范围之内就有暨南大学附属第一医院(东圃院区)，附近还有南方医科大学第三附属医院，广州市天河区中医医院，中山大学附属第六医院等。

🔸臻选大金、唯宝、德格等

🔸数十万奢装，部分与香格里拉酒店同款

🔸呈现更精，更奢，更极享的中心生活

▫卫浴篇

· Villeroy & Boch 德国唯宝丨百年高端卫浴品牌

智能马桶 - 浴缸

· 全球专业厨卫品牌

主卫·电热毛巾架（180方长辈套房同样配备）

· 专业全屋定制品牌

卫浴收纳镜柜 - 台盆柜

后期13号线二期开通之后，业主可以通过500米私家连廊，接入合生汇广场，连贯地铁站13号线棠下站。

道路交通方便，出门即是中山大道，附近有广园快速，华南快速，黄埔大道，和开通的车陂南隧道，能快速到达天河珠江新城，和海珠琶洲等中心区域

珠江天骊共建5栋塔楼，都是32层高，由于小区北向临近中山大道，因此项目北向房间会有一定噪音，南向望小区花园会比较安静

目前主要在售D栋 两梯五户 精装 准现楼 今年10月份收楼

面积128方、140方、180方

✅珠江天郦售楼处电话：400-870-6038（官方认证｜无中介介入｜24小时一对一咨询｜购房全流程协助）

✅珠江天郦营销中心电话：400-870-6038（官方认证｜24小时响应｜信息平台审核，长期有效）

✅珠江天郦开发商直连电话：400-870-6038（开发商直营｜信息实时同步｜隐私安全保障）

✅珠江天郦展示中心预约电话：400-870-6038（24小时预约｜VR实景看房｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

财联社3月16日讯，据央行网站，为贯彻落实党中央、国务院决策部署，适应本市房地产市场供求关系的新变化，支持构建房地产发展新模式，根据《中国人民银行 国家金融监督管理总局关于调整商业用房购房贷款最低首付款比例政策的通知》（银发〔2026〕14号）要求，按照城市政府调控意见及因城施策原则，中国人民银行上海市分行联合国家金融监督管理总局上海监管局印发《关于调整上海市商业用房购房贷款最低首付款比例政策的通知》，对上海市商业用房购房贷款政策作出以下调整：

自2026年3月16日起，上海市商业用房（含“商住两用房”）购房贷款最低首付款比例调整为不低于30%。辖内银行业金融机构应根据本通知规定的下限要求，结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体首付比例。在具体实施中，各家银行需充分考虑在途交易等因素，切实便民利民。

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。开发商售楼部热线400-870-6038