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——全新美学营销中心（YUE会客厅）的亮相，不仅是空间的焕新，更是项目从硬件配套到生活体验的全面迭代。从一期交付的实景呈现，到学校开学、商业落地、楼巴运营的逐步兑现，再到社群活动的持续升温，星汇锦城以“全维度迭新”之势，成为越秀·大学城板块的标杆迭代之作。
新售楼部亮相，焕新不止于“颜值”
星汇锦城全新美学营销中心（YUE会客厅）的登场，打破了传统营销中心“只展不享”的局限，以“赛级交付理念”重构空间价值。入口处罗汉松搭配蓝青翠景墙，营造豪宅级归家仪式感；内部星河艺术雕塑与悬浮吊顶相映，通透静谧的氛围复刻高端社区日常；更重要的是，这里不仅是项目展示窗口，更是生活的“预演场”——图书馆的墨香、健身房的活力、泳池的澄澈，所见即日后业主可享的日常，让“理想生活”不再依赖想象。（会所后期需交付物业统一管理，部分区域可能交由第三方进行承包运营，具体收费标准以实际为准；会所后期若调整为对外开放，将按照既定程序提前进行告知提示；）
此次焕新，本质是星汇锦城“兑现力”的直观表达：从空间设计到功能配置，每一处细节都指向“超预期生活”，为后续全维度升级拉开序幕。
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全维度升级焕新，全配套落地兑现
星汇锦城的“迭代”，从不靠口号，而是以“实景落地”为核心，让居住需求从“满足”升级为“优享”。
居住迭代：现房呈鉴，让家不再是想象
项目一期已实现实景现房交付，业主无需漫长等待，走进社区就能触摸到建筑的质感——外立面的石材拼接、园林里的乔木草坪、户型内的方正通透，甚至是窗户的隔音效果、阳台的观景视野，都能实地体验。建面约75-125㎡全南向新规三至四空间，高得房率无论是三口之家还是三代同堂，都能找到适配的居住方案，“即买即住”的安心，是迭代的基础。
教育迭代：全龄优教，目送成长更安心
教育配套的兑现，是星汇锦城迭代的关键一步。项目引入番中教育集团兴南学校正式开学，加上配建的9班幼儿园，构建起“幼儿园-小学-初中”的12年全龄教育链，前不久，知名畅销作家、《长安的荔枝》作者马伯庸，就在广东番禺中学教育集团兴南学校开了分享会，吸引不少学生家长参与互动。学校就在家楼下，孩子无需跨区接送，家长不必早起赶路，“家门口上学”的便利，不仅解决了教育刚需，更让“目送孩子进校园”的理想成为日常，教育资源的落地，让项目从“宜居”升级为“优教”。
(具体教育设施相关最新信息及情况，以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准，学校全称为番禺中学教育集团兴南学校，纳入番禺中学教育集团管理)
生活迭代：醇熟商业，繁华举步即达
商业配套的迭代，让生活便捷度再上台阶。社区配建商业街开业，肯德基美宜佳、乐刻健身房等品牌入驻，日常购物、餐饮、健身下楼即达；未来更多品牌即将入驻，从早餐到晚餐，从日常采购到休闲小聚，无需远行就能满足，“步行即享”的商业氛围，匹配高端生活需求。商业：（有关品牌为初步商业规划方案，最终以实际进驻的商家为准，开发商对此不作承诺和保证）
社群活动升温，生活有温度
星汇锦城的迭代，不止于“硬件”，更在于“软件”的升级——以社群活动为纽带，让社区从“居住空间”变成“有温度的生活共同体”。
项目围绕“高知圈层”与“下一代成长”，持续开展多元化社群活动：联合高校举办暑期研学营，让孩子走进实验室触摸科学奥秘；邀请艺术家、作家进社区，举办艺文沙龙与露天音乐会；定期组织亲子运动日、社区读书会、业主兴趣社团（篮球、瑜伽、模玩等）。9月17日新售楼部启幕时，更同步举办社群主理人大会，搭配冷焰花火秀、乐队演出、主理人市集，让业主提前感受社区的活力。
这些活动不仅丰富了日常，更构建起“邻里同频”的生活氛围，让“住在这里”不仅有舒适的空间，更有精神的共鸣，这是星汇锦城从“建房子”到“造生活”的关键迭代。
全维度迭新，兑现理想生活
从新售楼部的空间焕新，到一期交付、学校开学、商业落地、楼巴运营的硬件兑现，再到社群活动的软件升级，最后融入越秀·大学城的板块格局，星汇锦城完成了从“单一楼盘”到“全维生活体”的迭代。它不仅解决了居住的基础需求，更以“超预期兑现”定义了大学城的理想生活标准，成为越秀·大学城板块中，兼具实力与温度的迭代之作。对于向往品质生活的家庭而言，选择星汇锦城，就是选择“看得见、摸得着、享得到”的进阶人生。
（大学城三盘串联巴士试运营时间为：2025年8月15日-9月15日，运营周期2年，后续实际运营线路及时间以实际落地为准））
值得关注的是，星汇锦城全新售楼部将于9月14日正式对外开放，社群主理人启动大会也将同期举行，现场准备了花火表演、主理人市集、烧烤聚会、音乐现场等活动，还可以实地探访一期现房社区与已开学的学校。
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财政部、中国人民银行、金融监管总局发布《关于优化实施个人消费贷款财政贴息政策有关事项的通知》。通知指出，将个人消费贷款财政贴息政策实施期限延长至2026年底。调整后，个人消费贷款财政贴息政策实施期为2025年9月1日至2026年12月31日。居民在上述期限内发生的符合条件的消费可按规定享受贴息。政策到期后，将根据实施效果视情研究延长政策期限等。
文件原文：
关于优化实施个人消费贷款财政贴息政策有关事项的通知
财金〔2026〕1号
各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局），新疆生产建设兵团财政局，中国人民银行上海总部及各省、自治区、直辖市、计划单列市分行，金融监管总局各监管局，有关金融机构：
为深入贯彻落实中央经济工作会议精神，加力提振消费、扩大内需，持续降低居民个人消费信贷成本，提升居民消费意愿，现就有关事项通知如下：
一、支持消费金融创新。支持经办机构创新消费信贷产品，强化与线下商超、线上平台的协同联动，构建更多金融支持消费新场景，扩大个人消费贷款贴息政策惠及范围，形成惠民生、促消费合力。着力提升商品消费及文旅、餐饮、赛事、康养、托育等服务消费的覆盖面和活跃度，强化信贷保障支持，提升消费贴息政策的普惠性与可得性。
二、延长政策期限。将个人消费贷款财政贴息政策实施期限延长至2026年底。调整后，个人消费贷款财政贴息政策实施期为2025年9月1日至2026年12月31日。居民在上述期限内发生的符合条件的消费可按规定享受贴息。政策到期后，将根据实施效果视情研究延长政策期限等。
三、扩大支持范围。将信用卡账单分期业务纳入支持范围，年贴息比例为1个百分点。
四、拓展贴息领域。取消《财政部 中国人民银行 金融监管总局关于印发<个人消费贷款财政贴息政策实施方案>的通知》（财金〔2025〕80号）中关于消费领域的限制。调整后，居民在政策实施期内使用经办机构个人消费贷款进行的各领域消费，以及新发生的信用卡账单分期，由经办机构识别其真实性、合规性后，可按规定享受贴息。
五、提高贴息标准。取消单笔消费贴息金额上限500元的要求，取消每名借款人在一家经办机构可享受5万元以下累计消费贴息上限1000元的要求。维持每名借款人在一家经办机构可享受累计消费贴息上限每年3000元的要求不变。
六、增加经办机构。各省级财政部门会同当地相关部门制定属地个人消费贷款贴息政策，将监管评级在3A及以上的城市商业银行、农村合作金融机构、外资银行、消费金融公司、汽车金融公司等纳入属地贴息政策经办机构范围，扩大政策覆盖面。中央财政、省级财政分别承担贴息资金的90%、10%。
七、强化资金保障。贴息资金拨付采取“预拨+清算”方式。经办机构省级机构于2026年1月31日前向属地省级财政部门报送政策实施期内的贴息资金需求申请；经办机构无省级分支机构的，由总部向注册地省级财政部门报送相关申请材料。各省级财政部门对辖内经办机构政策实施期内贴息资金需求进行核对、汇总后，于2026年2月28日前向财政部报送贴息资金需求申请。财政部于2026年一季度向各省级财政部门按一定比例预拨贴息资金，并于政策实施期满后按规定开展贴息资金清算。各省级财政部门按季度向辖内经办机构审核拨付上季度贴息资金。
八、强化部门协作。财政部、中国人民银行、金融监管总局做好个人消费贷款业务开展情况、政策执行情况等信息共享。财政部会同金融监管总局酌情组织财政部各地监管局、金融监管总局各监管局开展联合抽查，如发现经办机构违规贴息操作，严格追究责任，情节严重的不得继续经办相关业务。
九、加强监督管理。各省级财政部门要合理简化贴息资金拨付流程，提高贴息资金使用效率，按要求做好贴息资金拨付、清算等相关工作，认真做好对经办机构政策执行情况抽查工作。中国人民银行各省级分行负责督促经办机构落实消费贷款利率政策，指导经办机构围绕消费重点场景、重点群体做好金融服务，促进提振和扩大消费。金融监管总局各监管局要进一步加强对经办机构个人消费贷款业务的日常监管，指导经办机构落实贷款用途和资金流向有关监管要求，做好经办机构贴息资金申请和清算数据汇总工作。
十、严格政策执行。各经办机构要进一步提高政治站位，优化内部业务系统和操作流程，提高借款人消费信息识别能力，加强贷款用途和资金流向监测。按规定报送个人消费贷款贴息政策执行情况、贴息资金拨付和清算申请材料，对材料的真实性、合规性、准确性负责。
十一、规范信息报送。经办机构建立报表统计制度，于每月结束后5个工作日内向财政部和省级财政部门报送政策执行情况，包括贷款发放和贴息金额等情况，并抄送中国人民银行、金融监管总局。省级财政部门于每月结束后10个工作日内将辖内政策实施情况报送财政部。
十二、其他有关事项。本通知自2026年1月1日起施行，财金〔2025〕80号文件中有关规定与本通知不一致的，以本通知为准。其他未尽事项，按照财金〔2025〕80号文件执行。
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