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越秀瑞麓府

从地理位置看，离万博还是有点远的，本身汉溪大道也比较长，周边开发也差不多，和樾府、长隆悦府一二期以及欢乐世界动物园占的地方都挺大的，这种低密度的改善大盘是近十年万博板块唯一的一个。

这个位置靠近野生动物园，南面的几个地块也是规划给了长隆做成开放式园区，是广州打造国际消费中心的重要组成部分。

小区名：越秀长隆瑞麓府

总户数：1377户

容积率：1.6

户型：140、171、205、253

单价：4.8-6.3万

交通：7号线钟村站1.7公里

学校：番中实验学校九年制

瑞麓府门口的钟顺路已经修好了，未来通往万博还有一条近路，当前去7号线钟村站还有1.7公里，未来还有条26号线规划在附近，交通上并不是太大问题。

位于钟顺路与汉溪大道交汇处，双动脉纵横番禺核心地带，10分钟车程即可到达长隆万博双CBD，30分钟便可直达珠江新城。项目距离地铁7号线钟村站仅几分钟车程，出行便利。

由原来的1.5平方公里扩大至7.2平方公里

扩容至近五倍，规模赶超6.19平方公里的珠江新城；

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扩容后，长隆万博成功合体，“北天河南番禺”双格局遥相呼应

广州新的“宇宙中心”形成

还能享受顶级商业和文旅资源，地理位置都是比较不错的

且项目还有九年制番中实验学校，小区内部还拥有11万方中心园林，综合各个特点都非常适合一些改善客户

越秀·瑞麓府的位置十分优越，紧挨长隆动物世界的西南侧，西侧靠近钟顺路，距离万博CBD大概5公里左右，开车仅需10分钟左右即可抵达。万博商务区经过扩容，规模已赶超珠江新城，这里汇聚了顶级商业和文旅资源，如万达广场、广晟万博城等，为居民提供了丰富多样的生活和娱乐选择。

同时，项目交通便利，周边有南大干线等交通干线贯穿。地铁7号线就在附近，方便居民出行。自驾方面，钟顺路连接汉溪大道、南大干线等，前往琶洲、珠江新城、大学城等地时间都能控制在40分钟以内，无论是通勤还是日常出行都较为便捷。

在公区方面，外立面采用造价是普通外立面2倍以上的low-e玻璃搭配蜂窝铝板，且加入保温层；地下车库的车马厅落客区配置大面积星空顶和巴西进口香格里拉翡翠石材。项目的迭代升级，体现了对品质生活的执着追求。

此外，每户还可享受约73平方米的园林景观，真正做到“让建筑礼让自然”。项目的精装修标准更是提高了整体的居住品质，配备高端家居设施，包括大金中央空调、新风系统、全屋净水系统等，提供无与伦比的舒适居住体验。

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