深圳盐田@山海生活!现房交付!深高+地铁旁!半山悦海花园售楼处欢迎您!(内附户型图+项目资料)
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在售户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答
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项目概况
半山悦海花园，坐落于盐田区沙头角梧桐山畔，紧邻大鹏湾，是由深圳市盐田港置业有限公司匠心打造的高品质住宅项目。项目占地面积约2.1万平方米，总建筑面积约11万平方米，容积率约为5.3，绿化率高，为居民营造了一个宜居宜业的生态环境。社区内规划有约19500平方米的私家园林，以及6000平方米的梧桐山隧道口市政上盖花园，让居住者尽享绿色生态之美。
地理位置优越，紧邻梧桐山和大鹏湾，山海资源丰富。
交通便捷，紧邻地铁8号线沙头角站，周边还有多条主干道和口岸。
教育资源丰富，周边名校林立，社区内还规划有幼儿园。
商业配套完善，紧邻盐田区最大的商业综合体壹海城。
生态环境优美，社区内规划有私家园林和上盖花园。
户型设计合理，采光通风良好，居住舒适度极高。
基本资料
开发商：盐田港集团
物业：盐田港物业
建面：约173299㎡
占地：约21339㎡
容积率：约5.3
交楼时间：现楼
绿化率：约35%
物业公司：盐田港物业
物业费：约4.96元/月/㎡
楼层高：A/D座46层，B/C座48/49层
学校：林园小学，田东中学
在售面积及户型：
约82-89-112-133-142-180㎡3-4房
区域•地段
盐田——全国首批“国家旅游服务标准化示范区”、“国家全域旅游示范区”、深圳唯一“国际生态区”，打造“世界级山海花城”全球海洋中心城市核心区
盐田向海，“十四五”规划支持“盐田一大鹏一深汕”东部向海发展走廊，打造全球海洋中心城市核心区。
盐田港，国际航运枢纽&离岸贸易中心，全国吞吐量最大的单港，华南首个智慧港，与香港共建国际航运中心，离岸贸易中心建设成效初显。
盐田临港产业带，世界一流临港创新生态城，深圳十七大重点发展区域之一，政府注资超782亿，打造具有竞争力的临港产业体系。
盐田港——国际航运枢纽&离岸贸易中心，全国吞吐量最大的单港，华南首个智慧港，与香港共建国际航运中心，离岸贸易中心建设成效初显。
盐田河临港产业带——世界一流临港创新生态城，深圳十七大重点发展区域之一，政府注资超782亿，打造具有竞争力的临港产业体系。
田心工业区旧改——超108万平商业旗舰
田心工业区旧改，位于盐田区沙头角街道中心区域，紧邻地铁8号线沙头角站。项目拟拆除面积15.6万㎡，未来将建成总建面超108万㎡的旗舰商业中心，定位深东商务智核、深港科创智谷。万象城+海港城2.0版本，地标性总部大楼+门户商业综合体。联动沙头角口岸和中英街，片区进一步完善“前店后仓、左口岸后旅游”的盐田结构
城市更新——超600万㎡旧改规模，助力盐田蝶变焕新
目前盐田区超30个城市更新项目正在建设中，总旧改建面超600万㎡，其中近60%都集中在沙头角区域，可以看出未来盐田居住及生活的首选也是沙头角片区。盐田已经吸引了卓越、鹏瑞、合正等众多品牌开发商入驻
周边配套
交通配套：项目紧邻地铁8号线沙头角站A2出口，可快速通达罗湖、福田等深圳核心区域。此外，项目周边还有沙头角口岸和莲塘口岸，为居住者提供了便捷的跨境出行条件。道路交通方面，周边有深盐路、沙盐路、沙深路等多条主干道，坪盐通道也已开通，无论是自驾还是公共交通出行都非常方便。
育配套：深圳高级中学盐田学校、林园小学、田东中学等优质学府环绕周边，为孩子提供了全方位的教育保障。此外，社区内还规划有约3000平方米的9班制幼儿园，让业主在家门口就能享受到高品质的学前教育。
商业配套：项目楼下即覆盖有2000平方米的社区商业，满足业主的日常生活需求。此外，项目紧邻盐田区最大的商业综合体壹海城，购物、娱乐、休闲一应俱全，让居住者尽享便捷的城市生活。
医疗配套：项目周边有深圳市盐田区人民医院这所三级综合性医院，为居民提供了良好的医疗服务和医疗保障。无论是日常体检还是紧急就医，都能得到及时有效的处理。
户型鉴赏
82㎡（C栋02、05户型
89㎡（C栋01、04户型）
89㎡（C栋03、06户型）
89㎡（B栋02、05户型）
89㎡（B栋03、06户型
112㎡（B栋01、04户型）
B栋01/04户型 建筑面积约112㎡ 3房2厅2卫
客厅朝向东北或西北看花园，大开间短进深通透布局采光能力优秀。客厅开间3.8米带1.8米宽大阳台。主卧开间3.4米双面采光可自然通明亮舒适。次卧寓书房开间尺寸较好但进深略有不足，房间过于方正不利于居家摆放，南向阳台可做独立小房间使用。餐厨空间设计合理，入户玄关可自然通风采光对室内隐私保护效果较佳。
A栋03/04户型 建筑面积约133㎡ 3房2厅2卫
东南向看花园视野宽广，动静分区布局，客厅开间4米代1.8米宽大阳台明亮舒适，主卧开间3.6米带衣帽间，次卧开间超过3米具有良好的开间进深比，室内空间宽敞。书房与小房间略有尴尬，单独实用增加走道面积，合并使用则受到承重墙影响。U型厨房实用性能优秀，餐厅位宽敞舒适可自然通风采光。入户花园宽敞明亮起到良好的功能作用。
A栋01户型 建筑面积约142㎡ 3房2厅2卫
通透设计通风采光优秀，客厅朝向西北，横厅布局有利于室内空间充分利用，餐客厅开间7.2米宽敞明亮，山水景观视野开阔。主卧开间3.9米明亮舒适，双次卧开间超过3米居住空间舒适度较好。南向阳台可做书房使用。自带入户花园生活空间隐私保护效果较好。
A栋02户型 建筑面积约180㎡ 4房2厅3卫
可算是01户型的加强版，通透设计通风采光优秀，客厅朝向西北，横厅布局有利于室内空间充分利用，餐客厅开间7.7米宽敞明亮，1.7米宽大阳台舒适度高视野景观优秀。主卧开间4.8米舒适度良好，但开窗方向景观资源较弱。双套间设计，书房与南向阳台可为两个独立空间也可合并做大房
半山悦海花园
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