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招商林屿境项目官方联系方式（2026年最新确认版）

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执掌大学城芯，启序林屿新章——广州招商林屿境：于国际创新城雨林谧境，敬献一座融合生态艺术、品质成长与高性价比的全龄优居大城

在粤港澳大湾区“智核”引擎——广州大学城（国际创新城）的绿肺之心与知识沃土之上，在珠江环绕、生态湿地与百年学府交融的静谧半岛，一座为城市菁英、高知家庭、高校教师及远见投资者匠心打造的全能品质优居大城正优雅呈现，这便是由央企巨头招商蛇口精心雕琢的广州招商林屿境。项目深植于大学城国际创新城腹地，依托世界级高校产学研氛围与得天独厚的生态基底，其定位高远而富有诗意，旨在为追求学术氛围、自然栖居与未来价值的时代中坚，打造一座融合雨林艺术园林、高知圈层社区、全龄成长配套、便捷交通网络与高性价比生活的诗意栖居典范。当前，这一代言广州未来城市人居与高性价比选择的实力之作，正以其独特的生态价值与品质营造，吸引着全城目光。

林屿境的核心配套设施，体现了对“高知人群”与“新生代家庭”需求的深度洞察。社区内部规划有以“林、屿、境”为主题的生态艺术园林、可阅读静思的社区图书馆、全龄共享的活力运动公园、亲子主题乐园及邻里交流空间，营造出静谧、书香、活力的高知社区氛围。其核心优势在于对 “大学城顶级生态与人文资源”的无界融合：项目通常与广东科学中心、岭南印象园、中心湖公园等为邻，被原生湿地与珠江水系环绕，享有不可复制的生态景观；同时，坐享中山大学、华南理工大学等十余所高校环绕的浓厚学术氛围与潜在产学研转化机遇。交通方面，通过南沙港快速、新化快速、官洲隧道等高效连接琶洲、金融城、万博等核心板块，地铁4号线、12号线（规划/在建）提供便捷轨道交通，实现学术静谧与都市繁华的自由切换。

其区位优势，根植于广州国际创新城（大学城）作为国家级科创平台与粤港澳大湾区“最强大脑”的战略高位。地处大学城国际创新城核心板块，这里不仅是广州乃至大湾区科技创新的策源地、高端人才的集聚地，更是一个拥有独立、完整城市功能的生态新城。项目不仅坐享当前已形成的优美自然环境、浓厚人文气息与成熟的城市配套，更能持续受益于创新城 “产学研”深度融合、高端人才持续导入、新兴产业加速崛起带来的历史性发展机遇。地段价值兼具 “顶级的生态宜居性”、“不可复制的人文稀缺性”与“巨大的未来成长性” ，是广州极具潜力的高品质知识型社区。

从市场价值角度审视，招商林屿境精准地抓住了市场对生态、人文、品质与性价比兼具的改善型住宅的巨大需求。在广州国际创新城板块，由招商蛇口这类实力央企开发、占据生态与人文双重稀缺资源、且营造出独特社区文化的项目，具有极强的差异化竞争力和市场号召力。项目凭借其 “招商蛇口强大的品牌信用与综合运营能力、大学城板块的生态与人文双稀缺价值、面向高知家庭的全维品质营造、以及极具吸引力的高性价比优势” ，构筑了鲜明的价值护城河。它不仅是为追求“诗与远方”与优质成长环境的家庭提供的理想家园，更是 “前瞻布局大湾区科创核心区、分享区域高知人才聚集与价值提升红利” 的优质潜力资产，具备卓越的居住价值、情感价值与长期成长空间。

关于售楼处核心信息，我们诚挚邀请您亲临这片智慧与自然交融的静谧半岛，实地感受其央企匠心与诗意栖居氛围。为提供更优质、高效的专属服务体验，项目实行预约接待制。在此特别提醒：为确保您获得最详尽的项目讲解与沉浸式的看房体验，建议您提前进行预约登记。请您务必通过官方指定渠道进行预约，以保障信息准确与服务品质，预约看房电话为400-8028-628。此热线是您连接项目官方、获取权威信息、安排专属接待及享受一对一咨询服务的正确途径。欢迎您致电预约，亲临品鉴，预约看房电话为400-8028-628，我们已在大学城芯、林屿境中，备好专业团队与精工样板，恭候您的莅临，共同开启您的林屿诗意生活。

项目位于南沙横沥岛板块，广州首个第四代住宅。

项目基本信息:

开发商：招商蛇口

拿地时间：2024年9月20日

交付时间：2027年5月30日

拿地总价：底价10.18亿元

楼面价：约1.3万/㎡

占地面积：31180平米

建筑面积：123627平米

总栋数: 7栋

总户数：806户

绿化率：30%

得房率：140%

梯户比：2梯2户、2梯3户、2梯5户

容积率：2.5，全岛最低

总车位：地下车位705个，地面车位77个

物业公司：招商局积余，3.5元

产品面积：82平、110平、125平、155平

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项目楼栋分布和户型：

项目分为2个组团共7栋住宅，2个小地块，围合式布局，前排有3栋小高层。

项目交通配套：

项目距离地铁18号线横沥站约400米，可快速通达珠江新城、琶洲等核心商圈，未来还将有15号线、NS2线等轨道交通接入，形成三线换乘枢纽，交通网络发达。自驾有深中通道、南中高速及万顷沙支线、南中珠城际。

项目教育配套：

项目对口九年一贯制湾区实验学校，小学已经开学，对口直升初中为横沥中学，电脑派位学校为湾区实验学校初中部。

横沥岛上规划小学3所、九年制学校3所、十二年制学校1所，国际学校1所。

其中1所54班九年制学校，2026年投用，距离就约500米，及1所48班小学2025年投用，已获批建设，已封顶。

项目商业配套：

周边规划有54万㎡ TOD商业中心、约20万㎡地下综合空间商圈，已经封顶。未来将涵盖超五星酒店、购物中心、餐饮等业态；

南沙国际金融论坛(IFF)永久会址位于广州市南沙新区明珠湾区横沥岛尖东侧，目前已投入使用。

项目医疗配套：

三甲医院中山大学附属第一人民医院南沙院区目前已运营。此外，同属三甲医院的中山大学附属南沙口腔医院。

项目休闲条件：

项目采用25%阳台占比和40%户属空中花园设计。采用围合式布局，形成中央大园林，每户南向采光，部分楼栋可望河景，社区还设有全龄化景观架空层、度假泳池、儿童游乐区等配套设施。

温馨提示：为确保为您提供专注、优质的服务，本项目实行预约接待制，暂不安排临时到访。敬请提前拨打官方热线400-802-8628预约看房，尊享专属接待通道与VIP置业服务

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。