龙华@梅林关刚需盘!精装3-4房!10号线地铁!#中建鹏宸云筑#售楼处欢迎您!(内附户型图+项目资料)
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「中建鹏宸云筑」陆续开盘几次，如今东区地块加推最后一栋（2栋）住宅终于取证入市，有244套81-126㎡的3-4房和157-173㎡特色单位，2027年精装交付。
项目已经开始冻资了，冻资时间截止到6月4日，6月7日开盘。
项目分为东、西两个地块开发。
东区：占地约2.1万㎡，容积率5.28，包含住宅、商业、文化活动室、老年人日间照料中心和其他基础配套设施。
1/2栋47F，3T6户；3/5栋32F，2T6户；6栋32F，2T5户；4栋商业2F。
西区：占地2.2万㎡，容积率5.16，包含住宅、商业、幼儿园学校和其它基础配套设施。
7/12栋47F,3T6户；8栋32F，2T5户；10/11栋32F，2T6户；9栋幼儿园。
项目共分三期报建，总共将有2092套住宅供应,其中一期建设3/5/9栋；二期建设1/2/6栋；三期建设4/7/8/10/11/12栋。
【开发商】中建壹品&湖北文旅
【总占地】约4.33万㎡
【总建面】约22.6万㎡
【总房源】2092套（二期155套）
【推售户型】79-88-100-104-121-148㎡3-5房
【车位比】超过1:1
【容积率】5.22
【总层高】32/47层
【梯户比】2T5/2T6/3T6
【交付时间】2027年6月
周边配套
交通配套：项目距离10号线南坑站约700米，距离光雅站约850米。周边还有5号线民治站，6号线白石龙站，及规划中的22号线，地铁通勤便利。项目周边道路有珠三角环线高速、五和大道、民乐路等，可快速到达深圳各核心区域。
教育配套：项目北侧规划广东省一级学校建设标准的72班九年一贯制学校，周边18班小学规划，近邻华南实验学校、万科双语学校，家门口即享优质教育资源，护航孩子健康成长。
商业配套：临近8号仓奥特莱斯，约5km（直线距离）范围内享超50万㎡繁华商业配套项目，如星河WORLD·COCO Park，上河坊购物乐园、星河COCO City（民治店）等。
休闲配套：坐拥塘朗山、银湖山两大山脉的自然资源，近享民治水库、民乐水库、雅宝水库、南坑水库四大湖景，超核“未来之眸”绿芯公园、民治体育公园、红木山郊野公园等九大生态公园环伺，深圳城芯难得森态胜景，满目盛景尽斑斓。
户型鉴赏
81㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.4米开间，动静分区，三开间朝南，3个卧室分别做到了主卧14.03㎡/次卧8.42㎡/6.74㎡（实测面积，去掉墙体），主卧+1个次卧270°飘窗，U型厨房，卫生间三段式分离，得房率约100.8%（包含赠送），西南朝向。
91㎡的4房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.5米开间，动静分区，三开间朝南，4个卧室分别做到了主卧13.02㎡/次卧9.23㎡/次卧6.9㎡/次卧6.2㎡（实测面积，去掉墙体），主卧+1个次卧270°飘窗，U型厨房，卫生间三段式分离，得房率约101.3%（包含赠送），西南或东南朝向。
107㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门赠送约4㎡入户玄关，客餐厅5.9米开间，4个卧室分别做到了主卧17.9㎡/次卧9.48㎡/次卧8.47㎡/次卧6.06㎡（实测面积，去掉墙体），主卧+1个次卧270°飘窗，客厅连接次卧出5.7米长大阳台，U型厨房，得房率约102.5%（包含赠送），阳台主朝西南向。
126㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门赠送约4.2㎡的入户玄关，客餐厅6.35米开间，4个卧室分别做到了主卧21.37㎡/次卧10.22㎡/次卧10.19㎡/次卧7.39㎡（实测面积，去掉墙体），主卧+1个次卧270°飘窗，客厅连接次卧出6.3米长大阳台，L型厨房，得房率约103.5%（包含赠送），阳台主朝东南向。
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