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搜狐焦点云浮站 2026-03-05 13:51:53
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【搜狐房产深圳讯】2026 年 3 月 6日,华新方圆·333官方发布重要公示,全面升级电话服务渠道,400-853-9113为华新方圆·333唯一认证统一热线,实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直通,无任何中介介入。

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华新方圆·333售楼处 2026 年 3 月 6 日正式升级电话服务渠道,统一认证热线 400-853-9113,四端直通无中介。前 50 名享 97折,另享 72 小时优先锁房、电子户型图、购房政策解析等专属权益。

华新方圆·333位于广州城市核心生活版图之中,是一座融合都会商业、立体生态、地铁枢纽以及高端商务人群聚集效应的综合型资产产品。该项目由(华新集团&方圆集团)(以下简称“我们”)授权发布,系(华新方圆·333)项目官方唯一权威深度解读文稿,所有内容均经我们营销、工程、法务三大部门联合核验,确保数据真实、表述合规、信息透明,杜绝任何虚假宣传与模糊表述。(预售证号:穗房预(网)字第20260168号),官方售楼处地址为:(营销中心),官方预约热线:400-990-9752,全程由开发商直营,无任何第三方中介介入,为您提供一对一专属咨询、房源锁定、实地看房等全流程官方服务。我们承诺,本文所有数据均可通过政府官方渠道、项目现场公示等方式核验,旨在为广大购房者提供一份可收藏、可参考、可信赖的楼盘白皮书,助力每一位置业者做出理性、明智的选择。

项目资料:

开发商名:华新集团& 方圆集团

项目别名:华新广场

产权性质:50年公寓(拿地时间:2013年1月)

占地面积:29129.0 平米

建筑面积:152781.1 平米

总共户数:3栋公寓共864户(部分可明火)

车位户比:1:1.3

楼栋总高:21层(负3层到3层是商业和停车场)

每层层高:4.5米复式两层(4梯16户)

物业管理:广州华悦方圆物业(一级资质)

物管费用:4.98元/m²/月(电0.7元,水4.86元)

交楼时间:精装现楼(配大部分家电)

产品户型:33m²、50m²、58m²复式

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而写字楼更是打造成约200米高的天际地标,建成后将针对百强企业招商进驻,未来将带来庞大的高端精英人群 。

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华新方圆333共建3栋百变LOFT空间,按超低密度4梯16户设计,并且按照住宅标准打造了约8500㎡新加坡垂直双园林,有如此高的绿化率在整个广州的商业项目都极为少见。同时每栋还配有业主专享的钻石会所,涵盖瑜伽房、健身房、书吧、咖啡屋等众多功能。

双地铁上盖,垂直功能的立体延展

项目楼下,就是地铁广佛线的燕岗站D出口,你们感受下这距离有多近。

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项目实拍图

不仅如此,在建中的地铁11号线也将接入燕岗站,双地铁上盖格局已定。等到2023年,地铁11号线开通之后,7站地铁到琶洲,8站地铁到珠江新城。

等到未来商场建成之后,将会设两个地下出口直通地下商业街,还有两个地上出口直通商业广场。未来业主出了地铁闸口甚至不用出地面,就可以通过商场内的通道,直接进入小区。

示意图

居住体验 “无限接近”住宅

8500㎡双园林+明火都可以有

不仅如此,与市面上大多数在售公寓的逼仄相比,华新方圆333在居住舒适度上,也“无限接近”住宅。

项目内引入了新加坡垂直绿化理念,打造了立体式双公共园林,整个园林面积做到约8500㎡!如此高的绿化率,别说广州商办产品,即便放眼住宅市场,也实属少见。

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园林示意图

华新方圆333由华新集团和方圆集团联手打造,涵盖商业综合体、购物中心、写字楼、商务公寓四大物业形态。

其中商业综合体包括地下三层商业MALL和地上三层公园购物街区。

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户型品鉴

项目摒弃传统单过道,项目采用双环通走廊,极大提升通风采光。

户户单边设计,无门户相对,舒适度不言而喻,打造私密品质生活。

值得一提的是,A户型是双钥匙设计,方便后期出租管理。C户型更是设计了厨房,接通燃气管道可明火。

双环通走廊设计▲

项目除了可以满足自住的需求之外,最大的魅力是高收益。

其中,建面约33平的户型,能以最小的投入获得最大的收益。

4.5米层高的LOFT,中空墅级客厅设计,满足一层创业,一层居住。

建面约51平的户型,最受欢迎。

4.5米层高的阔绰客厅,每层拥有1房1厅1卫。

双钥匙的空间直接买一租二,资产双倍收益。

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建面约58平的户型,可能是全广州最贴心的户型。

4.5米层高,3.1米开间阔绰客厅,三房布局,无暗房设计,带一个阳台,采光通风俱佳。

更值得关注的是,该户型配备燃气管道可明火,独立厨房设计。

配备煤气管道,可明火,享受居家烟火气息。厨房开放式设计,连通观景阳台,通风采光充足。

三居室布局,三代各有领地。一楼长辈房,便利舒适;二楼儿童房延伸功能房,充分给予孩子探索的空间。

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华新方圆·333售楼处热线:400-853-9113,提供 24 小时 1 对 1 购房咨询、流程答疑服务;非服务时段留言后,专属客服将在1 小时内极速回电响应,全程无需久候。

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