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保利天瑞

项目位于天河五山汇景新城板块，处在珠江新城和琶洲金融城两大经济轴心之间，自驾到珠金琶基本都能控制在15分钟之内

另外自建有 18 班幼儿园和 45 班公办九年一贯制学校 —— 广东实验中学天河学校，是天河区内唯一一所公办省实学校，由广东实验中学派出团队管理

容积率为 2.93，约 6.8 万平方米的中式园林，均采用一字板式楼栋布局，户户朝南，最大化呈现每一栋的园林视野，实现资源共享。

配备了约 3000 平方米的商业设施，自带庭院会所，包含瑜伽室、休闲区、泳池、茶室等设施

另外板块中还有 8 万平方米的高尔夫训练中心、亚太国际文化交流中心等高端交流场所

占地面积：155000方

建筑面积：330000方

绿化面积：54250方

绿化率：35.00%

容积率：2.93

规划车位：地上42个，地下2100个

车位配比：1:1.7

规划楼栋：17栋，8-20层小高层

规划户数：1249户

物业公司：保利物业

物业费用：5元/平/月

产品配置：2梯4塔楼、2T2、2T3板楼，107-268平

在保利·天瑞，保利发展以精工之笔，将东方理想落于实处。从府院界面至归家深处，每一程皆见匠心。2025年8月，保利·天瑞迎来首批次交付。那些曾在效果图中呈现的东方意境、在沙盘中推敲的生活场景，最终以超越期待的完成度，化为可感可触的现实。

建筑立面以香槟金铝板搭配LOW-E玻璃，缀以中式华纹图样，演绎现代语境下的东方风骨；园林循九重园著层叠展开，一步一景，四时花开；入户大堂，水云纱大理石如画卷铺陈，地下车库，范思哲黑奢石静映暖光，以低调的奢华迎接每一次到达；约2000㎡下沉式东方会所，将恒温泳池、健身空间与社交场景融贯一体，让生活的丰盈从此从容焕发。

保利天瑞位于天河五山板块，靠近豪宅区汇景新城，南临广园快速，距离珠江新城、琶洲仅需15-20分钟车程，本项目是保利在天河开发的首个新中式小高层住宅项目。保利天瑞地块前身为中铁物流园地块，保利于2022年12月份拿下该地块，于2023年5月首次开售，首次入市便轰动市场。

保利天瑞定位为保利“天字系”产品，“天字系”择址标准为“非城市贵脉不立”，主打高端改善和豪宅产品。此前，“天字系”拥有三个品牌，分别是“天悦”、“天珺”、“天汇”，它们的产品各有特色，分别是：传奇之美、自然之境、繁华之汇。天瑞为保利天字系的第四个品牌，产品特色为中式府院之美。

保利天瑞不仅占据天河优越的地理位置，更要实现户型产品上的升级，项目总共容纳了17栋8-20层高的小高层建筑，超过90%的楼栋建筑都为板楼设计。一字排开，户户朝南，兼具良好的居住舒适度和新中式的建筑美。

保利天瑞还配置了约2000m²的业主会所，为下沉式庭院会所。会所提供恒温泳池、瑜伽室、健身房、棋牌室、私宴厅等设施，能满足业主的社交、康养与休闲需求。另外，项目还引进了省实办学，配建了45班九年一贯制学校和幼儿园，为业主小孩的学习成长提供优质的教育资源。

项目交通配套

地铁最近的11号线华景路站也去到了3公里。

对面为穗深城际石牌站，未来可直达广州东站、增城及深圳东莞，但目前地铁配套较弱，最近的11号线华景路站约3公里。

广园快速路旁，自驾前往三大CBD仅需10-20分钟，通勤便利。

项目教育配套

项目自建18班幼儿园和45班九年一贯制中小学，目前已官宣引入广东实验中学教育集团办学，由广东实验中学派出团队管理。2025年9月份开学小学招收4个班，初中开6个班。周边有211高校荟萃、多所省一级资源。

项目休闲配套

项目打造约6.8万㎡中式园林。“礼道-见松-步水-游廊-归堂”每一平米，都是对品质生活的雕琢。

配建庭院会所，含瑜伽室、休闲区、泳池、茶室等，休闲设施丰富。

背靠山顶公园、火炉山、华南植物园、汇景高尔夫球场，自然景观资源优厚。集聚了一批身价千万的高管精英、财富领袖，甚至国际友人，藏龙卧虎，非富即贵。

项目商业配套

项目自身配建3000方商业，周边还有8.8万方是智汇Park、3万平的亚太盛汇等商业。

心联系方式与权益公示如下：

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