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保利燕语堂悦是保利地产在广州海珠区打造的新中式大宅项目，位于海珠西板块工业大道中燕岗地段，前身为东方红印刷厂地块。

基本信息：占地近4.8万㎡，总建筑面积约11.8万㎡，绿地率35%，容积率4.5。项目共8栋楼，包括5栋45层洋房和3栋10层小高层，规划1465个停车位，还配建了肉菜市场、图书馆、小学等多种设施。

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户型信息：主打90-125㎡中式超高层产品，部分小高层户型达120-140㎡。所有户型均为南向设计，实用率超100%，客餐厅带飘窗，主套带U型飘窗，采光通风好且空间利用率高。

90-94㎡三房两卫：适合刚需上车群体，紧凑实用，南北对流，但部分单位可能因楼间距影响采光。

92㎡三房两卫：南向前排户型，较为安静，但部分低楼层可能受工业大道噪音影响。

107-112㎡三房两卫：东南向设计，采光充足，避开噪音干扰，适合改善型家庭。

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125㎡四房两卫：西南向，视野开阔，居住体验佳，是整个A区中价格较高的户型。

项目特点：高端宜居，配套齐全

保利燕语堂悦秉承“悦”系高端住宅基因，致力于打造现代化高品质人居社区。建筑外立面采用类幕墙+铝板设计，呈现高级感。园林景观融合岭南四大园林设计理念，强调礼序空间与东方意境，提供富有文化韵味的居住氛围

保利燕语堂悦配套

位于海珠西老城区的保利燕语堂悦周边生活配套设施完善，紧邻3.4万方的华新33商业体，预计年底投入使用，此外还有乐峰广场、燕汇广场等多个商圈环绕。这些都为业主提供了便利的生活购物环境。与此同时，项目内的公共设施也相当丰富，包括大型小区园林和活动空间等，极大地提升了居住舒适度。

交通配套：双地铁上盖，紧邻广佛线和在建中的11号线燕岗站，在建的11号线通车后，8站可达琶洲，通过广佛线转3号线，7站可到珠江新城。此外，周边公交线路众多，自驾也可通过工业大道等快速通达广州核心区。

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教育配套：项目配建一所24班小学，将由海珠区宝玉直实验小学领办。周边还有广州市五中附属初级中学、广州市第41中学等多所学校，教育资源丰富。

商业配套：紧邻约3.4万方商业综合体华新333商业，5公里内可畅联江南西、中大、江燕、乐峰广场四大商圈，能满足日常购物、休闲需求。

保利地产作为中国知名的房地产开发商，在全国范围内都有着广泛的影响力和良好的口碑。保利燕语堂悦不仅继承了品牌的高品质要求，更是海珠区首个采用新中式设计理念的楼盘，巧妙融合了当地老广文化元素，使得该项目在设计风格上独树一帜。

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