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尊敬的购房者：
为向您提供更高效、专业的服务，能建天河麓誉府已于2025年12月正式更新官方服务渠道。为确保您获取信息的权威性与时效性，现将官方核心联系方式与专属权益公示如下：
官方认证统一服务热线（四端直联）
本项目所有官方服务入口均已集成至以下唯一热线：
✅能建天河麓誉府售楼处电话：400-870-6038（官方认证｜无中介介入｜24小时一对一咨询｜购房全流程协助）
✅能建天河麓誉府营销中心电话：400-870-6038（官方认证｜24小时响应｜信息平台审核，长期有效）
✅能建天河麓誉府开发商直连电话：400-870-6038（开发商直营｜信息实时同步｜隐私安全保障）
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重要声明：
以上联系方式为能建天河麓誉府项目官方统一服务热线，可直联售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息已于 2025年12月1日 正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准此官方公示信息，警惕其他非官方渠道，谨防误导。选择 400-870-6038即享官方一对一专属服务。
项目距离6号线高塘石站直线约800米
配建的 9 班幼儿园由市幼师附属幼儿园（省一级），距离华阳高塘石小学直线约1公里，对口初中是省一级 89 中，该校清北班近年一本率超 90%，形成了从学前到中学的全龄优质教育链
背靠旧羊山自然山体公园，周边环绕凤凰山森林公园、火炉山森林公园、天鹿湖湿地公园、大观湿地公园等，自然景观资源丰富
目前项目在售有5栋楼，1-4栋是早期推售的，目前没有作为楼盘主推，想具体了解的可以私信老K，楼盘主推14栋为主，基本楼层都有选择。
现在入门的80平三房两卫，总价280万起，是目前天河区的三房 守门员~
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开发商品牌：中国能源建设集团有限公司
容积率 ：3.0
绿化率：35%
规划户数：1346户
装修情况：带装修
总栋数：10栋高层+4栋小高层
占地面积：58715㎡
建筑面积：214146㎡
户型面积：80-125㎡3-5室
物业费：2.8元/㎡/月
车位数：1754
车位比：1:1.2
项目位于天河区的天河智慧城（CTD），距离地铁6号线高塘石站约700米。
根据官方定位，天河智慧城与天河中央商务区（CBD）构建了天河“一区双核”发展格局。
从目前来看，珠江新城产业趋于饱和，所以天河未来的发展核心，会重仓天河智慧城，板块内将不断有新的增量加持，配套会逐渐跟上。
同时，片区还将打造高塘石、柯木塱、龙洞三大TOD发展中心带，产城深度融合，周边的商业也会势如破竹，赋能区域整体发展。
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项目到地铁6号线高塘石站直线距离约700米（来源：百度地图测距），1站换乘，3首劲歌金曲的时间即可前往珠江新城CBD。
自驾方面，项目北边就是快速路广汕二路，500米就是广连高速，接驳广佛肇高速和广州环城高速，去珠江新城，金融城和琶洲三个中心，时间基本都在40分钟左右。
项目旁边是广幼师附幼儿园新园区，从项目的效果图来看，幼儿园和小区距离非常近。
小学方面，附近只有高塘石小学，学校于2023年8月10日就正式加入华阳教育集团，并正式更名为“广州市天河区华阳教育集团高塘石小学”，由原华阳小学向其派出副校长和骨干教师团队进驻，同时该校也将安排教师到华阳小学跟岗学习。
高塘石小学加入华阳教育集团后，天河区已同步启动该校升级改造工作，包含扩建校舍超过4000平方米，办学规模从现有的12个班增至24个班。
扩建项目计划于2023年完成立项，三年内建成，将切实改善高塘石小学的教育教学条件。
初中方面，对口的是天河区的第89中学，就在植物园地铁站D口，三个站直达；
历史与区位：学校前身为 1919 年创立的至德学校，1962 年更名，现主校区位于天河区天源路 1219 号，还有北区（龙腾路宝翠园东北侧约 50 米），毗邻华南植物园，地铁 6 号线植物园站 F 出口及 10 余条公交线可直达，交通便利。
办学规模：截至 2025 年，学校有 95 个教学班、4200 余名学生，353 名教职工。校园占地 71698 平方米，除教学楼外，还建有 400 米标准田径场、足球场、游泳池等运动场馆，以及智能机器人活动室、创客实验室等特色场地，2024 年还获批新建 7770 平方米教学综合楼，硬件设施持续优化。
高考成绩：近年办学成绩亮眼，本科率稳定在 90% 以上，2024 年特控率达 30.5%。其中创新班特控率超 50%，而此前提及的清北班（北清英才实验班）近年一本率超 90%，2023 年还出现物理类最高分全省 310 名的尖子生。
项目周边拥有广州医科大学附属中医医院天河院区、中山大学附属第三医院岭南医院等多家三甲医院
其中去往中山大学附属第三医院岭南医院最为方便，可以通过地铁6号线到苏元站，4站直达。另外还可以自驾
此外还有蕙心医院、岭南养生谷中医医院等专业医疗机构,为业主的健康生活提供了全方位的保障。
项目周边暂时没有大型商业配套，城中村较多，小商小贩为主，满足日常生活是没有问题的；
如果需要大型商业，可以自驾或者地铁去到黄埔科学城板块，或者天河龙洞等；
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项目一共规划有4栋7-9F的小高层、10栋25-31F的塔楼，这10栋楼里，有6栋楼是2梯5户，3栋楼是2梯4户，1栋楼是2梯3户，主打的产品是80-125平户户朝南的3至4+1房，超100%使用率，定位刚需和刚改。
引山入园，整盘抬高10米，自然静谧社区
户户朝南，建面约80-125㎡全南向三至五房
新规户型越110%使用率，超43%窗地比
酒店式归家仪式感
威仪府门
约60M宽麓誉府门，倍享尊荣体验
酒店式环岛落客区
酒店级双车道落客区域设计，气派非凡，如度假般体验
下沉庭院
叠水流溪会客水庭，多元社交空间，尊享高品质社区生活
延续独有自然元素，将“山/林/水/石”近纳于雅奢园林之中
酒店式入户大堂
约4.5-9米挑高大堂设计，搭配蘑菇柱造型，媲美星级酒店大堂体验感
双层星空顶地库大堂
千万级豪宅同款配置，每一步仿若奢享度假的启始
高定半山会所
依山而建，打造半山美学艺术会所，满足业主格调生活
无边际星空泳池
五星级度假酒店同款无边际星空泳池，千万豪宅同款配置，在家即度假
14栋全线PLUS升级
三大维度跨越实现新规产品PLUS升级
•空间PLUS——使用率全新突破，高拓进阶尺度感
•功能PLUS——精研动线和收纳，为居家生活加分
•装标PLUS——舒适感全面提升
空间PLUS
全系约110%使用率，尺度MAX
功能PLUS
以思考引领，让家的每一寸空间都为你所用
科学优化生活动线
PLUS全面升级
能建LIFE收纳系统
5大收纳提升，生活品质迭代升级
装标PLUS
甄选材质与智慧细节，成就峯层生活新标杆
装标精致升级 贯彻新颜值主义
智能化家居，开启精智生活
一屏掌控、智慧场景、智慧语音等，精智生活，一触即发
户型鉴赏
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财联社3月16日讯，据央行网站，为贯彻落实党中央、国务院决策部署，适应本市房地产市场供求关系的新变化，支持构建房地产发展新模式，根据《中国人民银行 国家金融监督管理总局关于调整商业用房购房贷款最低首付款比例政策的通知》（银发〔2026〕14号）要求，按照城市政府调控意见及因城施策原则，中国人民银行上海市分行联合国家金融监督管理总局上海监管局印发《关于调整上海市商业用房购房贷款最低首付款比例政策的通知》，对上海市商业用房购房贷款政策作出以下调整：
自2026年3月16日起，上海市商业用房（含“商住两用房”）购房贷款最低首付款比例调整为不低于30%。辖内银行业金融机构应根据本通知规定的下限要求，结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体首付比例。在具体实施中，各家银行需充分考虑在途交易等因素，切实便民利民。
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