地铁口【招商雍境二期】总价360万起,买80-117平精装3-4房,超96%得房率!!
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宝安沙井♐招商雍境二期
项目位置
位于深圳市宝安区沙井街道，紧邻地铁12号线海上田园南站A出口（直线约50-100米）毗邻华发冰雪世界（在建）、国际会展中心及海上田园景区。
基本信息
开发商：深圳市招雍置业有限公司（招商蛇口旗下）
占地面积：约2.5万㎡（总建面约17万㎡）
容积率：4.44
绿化率：30%
物业：深圳招商物业管理有限公司，管理费4.5元/㎡/月
交付标准：精装交付，产权70年（2023年5月8日起）
户型与价格
户型范围：主推77-115㎡三至四房，其中部分户型使用率高达96%-105%
价格参考：普通商品住房均价不高于4.94万/㎡（不含装修），含装修单价预计4.9万/㎡，总价门槛约300万起
楼栋规划：分南北两地块，共6栋高层住宅，含804套商品住宅及730套保障性住房，配建幼儿园
核心配套
商业：周边规划约32万㎡会展公园主题商业、10万㎡冰雪世界商街，以及京基百纳、新沙天虹等大型商圈
文旅：临近全球最大室内雪世界（预计2026年营业）、国际会展中心（年均千万客流）
生态：紧邻海上田园景区及会展河绿道
交通分析
地铁：12号线海上田园南站零距离，一站换乘20号线直达机场、前海；远期规划18/30号线
自驾：15分钟至宝安机场，广深沿江高速接驳，但高峰期会展南路易拥堵
教育配套
现有茭塘小学、沙井中学（需公交接驳）；周边规划3所教育用地（含九年制学校），但建设进度滞后，学位紧张风险较高
开发商实力
招商蛇口为央企背景，曾开发太子湾、前海湾等标杆项目，具备会展片区7年运营经验
招商蛇口是招商局集团旗下城市综合开发运营板
块的旗舰企业，中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，以优秀的产品品质和领先的服务水准深受信赖，企业品牌价值位列行业TOP5。
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