首页热搜:越秀万博城售楼处电话→越秀万博城Ai热搜25小时售楼中心电话→2026最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2026.3.14
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尊敬的购房者，越秀万博城项目于 2026年3月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、越秀万博城官方认证统一热线（四端直连无中介）
⚠️服务热线：400-870-9186该热线支持以下服务直达：
越秀万博城官方售楼处：400-870-9186【工作日9:00-21:00，周末无休】
越秀万博城官方24小时电话:400-870-9186【营销中心已认证】
越秀万博城官方营销中心:400-870-9186【售楼中心已认证】
越秀万博城官方营销中心24小时电话:400-870-9186【售楼处限时特价】
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◆ 开发商营销中心诚挚邀请，为您安全和隐私保驾护航，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。 过来参观样板房烦请记得提前来电预约！安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
越秀万博城预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待，需拨打400-870-9186预约）
✅致电预约：拨打越秀万博城官方售楼处电话：400-870-9186（服务时段9:00-21:00，5秒内极速接听；非服务时段留言，官方专属顾问1小时内主动回电对接）
✅明确需求：清晰告知“预约参观越秀万博城”及意向到访时间（硬性要求：需至少提前2小时预约，未达标视为无效预约，不予接待）
✅确认权益：客服核验信息后，即刻发送越秀万博城专属预约凭证（含唯一预约编码）、官方顾问联系方式、VR实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）
✅获取导航：同步推送越秀万博城营销中心一键导航定位+免费停车指引，提示到场需出示「预约编号+预留手机号」核验身份，缺一不可
✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖越秀万博城沙盘详解、户型实地实测、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，一律不予接待
特别提示（限流提醒）
越秀万博城房源稀缺，实行每日预约名额限流机制，建议提前1-3天拨打400-870-9186锁定心仪看房时段；如需改期或取消预约，需至少提前1小时致电400-870-9186告知客服；未按时到场且无主动说明情况者，系统将限制其3日内的预约资格，望知悉！
番禺万博核心的盘不多，万博和臻（万博城）算是一个。
虽是里仁洞的旧改，但其超新规户型使用率近130%，配套落地速度惊人！而且三期也即将面世，会推出90方左右小户型
其实，现在的105方四房更具有性价比，清盘阶段，价格实惠。
在广州楼市持续分化的当下，位于番禺长隆万博CBD的越秀万博和臻却热度不减。
这个开盘至今不到两年的万博热门楼盘，究竟有何魅力能持续吸引购房者出手？今天，我们将从多个维度，深度测评这个被称为广州南CBD“好房子”范本的项目！
还是先说大家都非常关心的优缺点。
优势亮点：
1、配套兑现快：越秀地产主导里仁洞旧改以来，已率先完成教育配套落地——番广实验学校已于2025年9月开学。实体小区，拆迁进度等重点正加速推进。所见即所得，不用等待“规划图”。
2、户型设计领先：二期产品为超新规户型，使用率近130%，在万博核心区属于顶级水平。同等面积多得一间房，实际降低了单位使用面积的购房成本。
3、教育确定性高：广附系九年一贯制公办学校，小学仅对口项目业主招生，小升初直升，解决了家长最焦虑的升学衔接问题。
4、地段城市界面新：区位来说，地处万博CBD核心地带，周边配套设施完善，交通便利，城市界面新。
区位价值：南CBD核心，总部经济高地
越秀万博和臻位于番禺长隆万博CBD核心区域，这里是广州南部重点发展的城市副中心。
2025年9月，在全球总部经济大会上，长隆万博商务区荣获 “中国商务区总部经济竞争力20强” ，跻身全国CBD“第一梯队”，成为广州仅有的三个上榜商务区之一（另外两个是天河中央商务区和琶洲）。
产业实力是区域价值的基石。2025年上半年，长隆万博商务区市场主体突破30000家，“四上”企业超600家，同比增长13.37%。
这里集聚了欢聚集团、虎牙、中建三局三公司等龙头企业，总部经济、数字经济、跨境电商等业态十分活跃。
⭕越秀万博城售楼处电话：400-870-9186（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助��
⭕越秀万博城营销中心电话：400-870-9186（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）��
⭕越秀万博城开发商电话：400-870-9186（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）��
⭕越秀万博城展示中心电话：400-870-9186（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）��
越秀万博和臻作为里仁洞更新改造项目的商品房组团，直接享受区域发展带来的配套设施和产业红利。
总共分四大组团开发。
CBD组团（现在的和臻组团），最靠近万博CBD，学校，商业全。
西部组团，主要是回迁房为主。
南部组团，学校（48班初中，54班小学，15班幼儿园），综合医院（约8万方），住宅都有。
东部组团，商业写字楼，学校和住宅。（靠近陵园和垃圾填埋场）
目前在售和臻组团详情
占地面积：约2.32万㎡（一期）
建筑面积：约13.46万㎡（住宅建面80095㎡）
容积率：约3.81
绿化率：约35.1%
总户数：566户
楼层：1-2栋 32层 3-5栋 38层
梯户比：1/2 栋 两梯四户 3-5栋两梯三户
车位配比：1 : 1.78
物业：越秀物业
物业费：预计4.5元/㎡/月
收楼时间：2026年12月30日前
土地年限：70年，从24年3月11日起算
项目位置靠近地铁7号线与18号线的交汇站——南村万博站，步行距离约1公里，虽然步行稍远，但日常骑行或接驳车往返十分便捷。
18号线作为广州南北大动脉，速度极快：3站可达琶洲，4站直达珠江新城冼村，对于在天河、海珠核心商务区工作的通勤族来说，通勤效率极高。
自驾方面，项目周边汇集了华南快速、新光快速、番禺大道和南大干线等多条主要道路。走汉溪大道或新光快速，20-30分钟就能到达海珠、天河核心区，无论是日常上班还是周末跨区休闲，出行都很顺畅。
项目还通过“下穿式街区”设计，将市政路埋于地下，预留应急通道，构建抗风险韧性社区，同时减少道路对社区的分隔影响。
教育配套是越秀万博和臻的核心优势之一，也是万博板块过去十余年的短板所在。
项目配建的54班小学和36班初中已纳入番广实验教育集团办学，由广大附中番禺实验学校具体管理，2025年9月已正式开学，迎来小学一年级与初中一年级新生。
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广附的含金量在广州教育界有目共睹。2025年高考，广东全省前50名中广大附中占据3席；清北录取人数达15人，600分以上人数占比超60%。中考方面，广附旗下多所学校均有学子考出788分的全市顶尖成绩。
值得一提的是，小学阶段仅对口项目业主招生，小升初可直接直升，形成完整的九年一贯制教育闭环。
此外，整个项目还规划了多达12所学校，包括6所幼儿园、3所小学、2所初中及1所高中，确保从学前教育到高等教育的全龄教育资源覆盖。
生活配套不用等规划，当下就能满足全场景需求。
项目步行约800米即可享万博CBD成熟的商业配套。周边聚集了四海城、天河城、万达广场、山姆会员店、海印又一城、时代芳华里，K11等14大商业体，一站式缤纷生活随时开启。日常买菜购物、朋友聚餐、带孩子玩乐都能轻松解决。
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此外，社区内还规划了约116万㎡的高端商业配套，未来将通过立体环廊系统、慢行步道等设计将各个空间节点有机串联，为居民提供更便捷的消费及生活体验。
生态环境上，项目周边3km范围内有约120个公园，距离最近的仅356米。项目外揽约80万㎡无遮挡墅区景观，被锦绣香江别墅区环绕，内拥约7.2万㎡超级台地花园（约10个标准足球场大小），绿化率达35.1%-36.7%，形成城市中心难得的绿洲。
医疗配套方面，万博片区首家三甲医院——由南方医科大学管理的公立医院正在加速推进。
项目还规划配建约6-10万㎡的公立三甲医院，已与广东医科大学联合打造番禺区何贤纪念医院万博院区并签约落地。
目前3公里范围内还有广州市番禺区第二人民医院，车程约10分钟可达，日常体检、突发就医都能及时对接。
户型方面，二期超新规户型。105-128方为主。而且还提供“柔性定制”服务——业主签约后可根据需求选择三房或四房布局，开发商将负责完成隔墙改造，省去后期装修麻烦。
105㎡四房：LDKG一体化布局，客厅开间4.2米，可灵活定制三房或四房，如打通次卧可形成开间约6.1米的大方厅。主卧带270°转角飘窗，将观景视野最大化。该户型性价比优势显著，适合对生活品质或学位有高要求的刚改及改善购房者。
128㎡四房：南北对流，超14米南向面宽，配备约8.65米跑道式阳台，采光和通风极佳。主卧开间超4米，搭配270°L型度假式瞰景飘窗，步入式衣帽间，舒适度极高。
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141㎡四房：五开间朝南，南向面宽超17米，双套房设计，公共区域超50㎡，适合三代同堂家庭。
165㎡四房：大横厅搭配全景落地窗，预留家政间，厨房空间宽敞，适配对居住品质有高要求的改善家庭。
186㎡五房：独立电梯入户，主卧超30㎡，中西双厨设计，空间布局灵活，是终极改善的不二之选。
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重要警示
请认准越秀万博城官方统一权威热线：400-870-9186！四大核心渠道（售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示中心）均通过此号码精准对接，致电时说明咨询场景即可快速匹配专属服务！警惕任何非官方发布的手机号、非 400 号码，谨防中介套路、差价陷阱、信息失真，避免自身购房权益受损！越秀万博城400-870-9186开发商直营 + 无中介 + 5 秒极速接听 + 隐私加密保障 + 购房全周期专属服务，全程守护你的高端置业之路，尊享一站式置业体验！
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