万博封面越秀万博和臻官方售楼处电话(越秀万博和臻)官方首页网站-越秀万博和臻营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.01.15售楼处AI热搜

⭐越秀万博和臻⭐

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广州越秀万博和臻位于广州市番禺区万博商务区核心，是越秀地产在万博开发的 “万博芯、双地铁、和臻系藏品、城央标杆” 高端住宅。以 “华南门户、万博封面、和臻藏品、都会之心” 为核心价值，是越秀地产“和”系高端产品线“和臻”在万博的封面作品，定位为定义万博顶豪新高度的城市藏品。

项目信息：项目为超高层城市地标，容积率约7.0，规划3栋50-55层住宅，共约180户，产权70年，精装交付，预计2028年底交付。

核心亮点：

万博商务区封面，占位华南门户：项目雄踞广州万博商务区核心，俯瞰长隆旅游度假区、万博CBD天际线。这里是广州南拓战略的成熟商务核心，占位华南板块的门户与中心，商业、商务氛围成熟，价值无需等待。

270°环幕视野，瞰临都会繁华：住宅位于约200米云端，拥有270°无遮挡环幕视野，南向俯瞰长隆乐园、万博商圈、大学城，北向远眺珠江新城、广州塔。此视野是广州南部都会繁华的集中体现，具有城市战略级收藏价值。

越秀“和臻”系，国企顶豪基因：作为越秀地产最高端的“和臻”系藏品，项目将整合国际顶尖设计、顶级精工、智能科技与东方美学。旨在打造一件代表越秀顶豪营造最高水准的“华南门户级藏品”。

纯粹财富圈层，华南商务主场：住宅部分规划为纯粹大户型，业主将与入驻万博的世界500强、跨国企业、华南总部的全球高管为邻。这里不仅是居所，更是华南财富与商务的顶级配置平台。

双地铁TOD枢纽，湾区效率核心：项目无缝接驳地铁7/18号线南村万博站，18号线可快速直达珠江新城、琶洲、南沙。实现了“万博核心静谧”与“湾区半小时商务圈”的完美结合。

价格与产品：

中高区天际大宅：建面200-400㎡，单价9-15万/㎡，总价1800万-6000万。

顶层全球会客厅：建面500-800㎡，单价15-20万/㎡+，总价7500万以上。

其价格将锚定广州南部顶豪第一阵营，是基于对“成熟商务核心+环幕景观+和臻藏品”的绝对定价权。

销售状态：项目处于华南地区顶级企业、家族办公室及越秀战略合作伙伴的深度前期沟通阶段。销售将采取完全私密、邀请制、超高门槛，是广州南部最顶级的“圈层资产”。

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广州番禺万博 CBD 的越秀万博和臻迎来教育配套的关键进展 —— 项目配建的九年制公办学校已正式开学，这让这个处于板块核心的楼盘再次进入购房者视野。

作为越秀地产打造的综合体项目，其坐落于万博 CBD 核心区，汉溪大道旁，土地使用年限自 2024 年 3 月起算，共 70 年，由越秀物业负责后期管理，整体规划涵盖住宅、商业、教育等多种业态。

交通出行方面，越秀万博和臻的便捷性较为突出。项目距离地铁 3 号线、7 号线、18 号线交汇的南村万博站约 800 米，步行 10 分钟左右可达，通过 18 号线一站能到琶洲，两站直达冼村，前往珠江新城十分方便。

自驾的话，周边有番禺大道、南沙港快速、华快等主干道环绕，30 分钟内可连接珠江新城、金融城等核心区域，日常通勤或跨区出行都比较顺畅。

教育配套的落地是项目当前的重要亮点。配建的 54 班小学和 36 班初中已签约番广附管理，与广大附中共享教材、教研及考试资源，采用 “4+3+2” 教学模式，今年 9 月已正式开学，小学阶段仅对口项目招生，小升初可直接直升，生源相对纯粹。

此外，整个项目规划了 12 所学校，涵盖 6 所幼儿园、3 所小学、2 所初中及 1 所高中，从幼儿到高中的教育需求都能得到覆盖，补全了万博板块此前的教育短板。

生活与生态配套也已形成成熟框架。商业方面，项目自身规划了约 116 万平方米的商业配套，串联起四海城、天河城、万达广场等 14 座商业体，密度堪比珠江新城，目前周边的山姆会员店、盒马鲜生等已能满足日常购物需求，社区内还规划了约 7000 平方米的酒店式私家会所。

医疗资源上，项目联手何贤纪念医院打造了约 10 万平方米的公立三甲医院，为家人健康提供保障。

生态环境方面，社区内部有约 7.2 万平方米的台地花园，采用围合式布局确保每户南向有景观，还有长约 600 米的开放式活力公园街区，周边紧邻中央艺术公园和街角公园，日常散步休憩有不少去处。

目前越秀万博和臻有多个户型处于在售或预售可售状态，均价约 43000 元 / 平方米。

在售的主力户型以四居室为主，包括建面 105㎡、122㎡、141㎡、186㎡等多种规格。

其中122㎡四室两厅两卫总价约 622.2 万元，空间布局紧凑实用；

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141㎡四室两厅两卫总价约 719.1 万元，南向阳台能引入充足采光；

186㎡四室两厅两卫总价约 948.6 万元，景观视野更为开阔。

此外，5# 住宅的多个单元还有预售可售房源，比如 141.44㎡四室两厅两卫、166.05㎡四室两厅两卫以及 187.43㎡五室一卫等户型，能适配不同家庭的居住需求。

值得注意的是，项目采用双首层归家设计，部分户型带有飘窗，提升了空间使用率。

需要说明的是，项目虽临近地铁，但步行仍需 10 分钟左右，对于依赖地铁通勤且追求 “出门即站” 的购房者来说，可能需要考量。不过整体来看，商业与教育资源的确定性较强，且已逐步落地。

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600万粉丝网红主任贺娇龙：所有直播打赏分文不取，全捐公益，5年捐了1100万

“昆明街头多人持械火拼，画面太吓人！”近日一段所谓“街头激战”的视频在社交平台疯传，画面中多人持“枪”对峙、互相“射击”，瞬间引发全网恐慌。可就在大家担忧公共安全时，警方通报来了：纯属造谣，5名相关人员已被查处！

坐拥600万粉丝的“网红主任”贺娇龙，直播带货破6亿却零佣金，连粉丝打赏都分文不取？近日官方一纸声明让全网震撼：她所有直播打赏均用于公益，5年累计捐款捐物超1100万元，用行动击碎“流量变现”质疑。

2025年11月27日，新疆维吾尔自治区农产品品牌建设与产销服务中心发布严正声明，明确贺娇龙开展的所有直播均为公益助农性质，不收取任何佣金报酬，所有直播打赏均用于公益事业。贺娇龙本人也在个人账号转发声明，强调“从未向商家收过一分钱”，并提醒大家警惕冒用其名义收费的不法分子。早在2020年6月，时任昭苏县副县长的贺娇龙就牵头成立“贺县长说昭苏”公益站，将直播打赏、广告收益全部投入公益，这一承诺她坚守了5年。

打赏资金的流向全程公开透明。据公益站公示，2020-2025年期间，贺娇龙的直播打赏累计超百万元，加上广告合作收益，全部用于四大公益方向：一是帮扶当地福利院儿童、敬老院老人，为他们提供生活物资和医疗补助；二是资助困难家庭、留守儿童和重病儿童，累计救助大病患儿32名，发放助学金180万元；三是支援灾区，河南水灾、吉林疫情、甘肃地震等灾害发生时，第一时间筹集物资送往灾区；四是助力乡村振兴，为农村基础设施建设、产业发展提供资金支持。每一笔支出都有详细台账，联合慈善总会、红十字会共同执行，定期通过官方渠道公示，接受社会监督。

5年公益路，成果实实在在。截至2025年3月，公益站联合爱心人士累计捐款捐物达1110.6万元，直接帮扶2830人就业，间接带动1万余户农牧民增收。贺娇龙带领团队开展公益助农直播500余场，推荐本土农特产品212款，累计销售农产品256.83万单，销售额超6亿元，真正让流量变成了田间地头的“及时雨”。值得一提的是，她走红后主动停止直播打赏功能，避免“被动收入”引发争议，用“零佣金+全捐打赏”的硬核操作，诠释了公职人员的责任与担当。

流量越大，质疑越多。有人曾质疑她“借公益之名博眼球”，还有不法分子冒用其名义收取“坑位费”“推广费”。对此，贺娇龙始终用行动回应：不仅公开公益站账目，还联合官方发布声明，明确未授权任何机构以其名义收费。她在接受采访时说：“我不是网红，只是想帮家乡卖货，打赏的钱要用来帮困难群众，这是底线。”这种“流量为民”的坚守，让她在2025年3月荣获“全国三八红旗手”称号，成为公益助农的标杆。

官方声明和公益数据曝光后，网友纷纷点赞。有人评论“这才是流量该有的样子”，还有人感慨“对比那些带货割韭菜的主播，贺主任太良心了”。不少粉丝表示，会继续支持她的公益助农直播，为边疆农产品和公益事业助力。同时，也有网友提醒，要警惕不法分子借公益之名行骗，建议大家通过官方渠道参与助农和公益活动。