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金湖花园-天岚
当大家还在迷恋CBD、TOD豪宅时，一群有眼光的高净值人群，早已把目光锁定在了以生态环境为核心的EOD豪宅。
曾经诞生过许多豪宅的南湖板块，迎来新消息。
一代传奇金湖花园，即将推出全新一期洋房产品——天岚。
丨一代传奇金湖花园
01
别的先不说，光是地段，太诱惑了，竟然在广州城市新中轴以北约6公里处。
| 项目位置示意
众所周知，城市中轴往往是塔尖配套所在，执掌城市发展脉络，而广州中轴线更是囊括了太多城市之最。
最繁华的中央商务区、最高摩天大楼、最大的市民广场、最好的文化建筑、高档的居住区……通通在中轴上串联成珠。
现在你懂得天岚有多珍贵，自驾驶入华南快速、广州大道等主干道，路况良好时几首歌播完，就能与天河北中信广场、高端商业太古汇、省博物馆、大剧院等繁华不期而遇。
02
2022年最后一批候鸟仍留在广州的公园觅食。
一群群不愿离去的冬候鸟带着“云和水的颜色”，从东到西，由南往北，划破天空的痕迹，编绘成自然的样子。
在这因疫情而缓慢的生活中，广州各个森林公园大抵是最安全的地方，自然、开阔、空气也好……
在此之前，“山水低密生活”对于大部分人来说，只是饭后谈资。
如今亲身经历后，观念改变，但市场也已不同往日。
据中指院数据显示，近两年来，广州市中心低密产品供应仅有117套，而成交却达到了1514套，供求比达到了惊人的0.08，几乎10人抢一套。
03
金湖花园对于很多新广而言，既陌生又神秘。
然而事实上，在老广眼中，金湖花园早已是广州“墅区经典”，同时，也是如今各种低密项目的借鉴之作。
毕竟，其见证过去20年的流金岁月，与广州共生共荣，历史底蕴难以代替。
百亩水气，氤氲缭绕，林岛渐绿，生机盎然。
一踏入金湖花园的地界，便深深的体会到了时间的韵味。
金湖花园航拍
项目双面环山，背靠约800公顷凤凰山脉，直面约13.3万方天然金湖。
大格局上来看，隐有藏风聚气之势，又现龙凤呈祥之意。
据传，早期的金湖花园，只租不售，月租金高达16万每套。
租客又以外国人为主，在他们看来，如此环境，租一套精心打理的私家庄园，值。
不仅约31位驻华大使、83位世界500强CEO曾下榻此地，也吸引了不少行业领袖、社会名流的关注。
在这些塔尖人士看来，二沙岛、珠江新城等，虽有豪气，却少了几分贵气。
而历经二十年沉淀、已然集聚了大批国际圈层的金湖花园，才是真正贵气十足的国际社区。
后经开发商妙笔生花，特取此点，重塑项目。
打造的便是一种私密纯粹的欧美DownTown的House生活，却又维持了足够的Social空间，和睦邻里。
在这里，不仅是人与自然的和谐，也有国际、名流圈层之间的有机交互，非常适合成为理想奢宅的载体。
0.64低密孤品，市心山水0距离
在金湖花园身上，我们不仅能够看到时间的沉淀，也能发觉其，藏在骨子里的那份“天赋”。
越是对居住品质有要求的人，越是注重私密性及自然资源的占有率。
而这些，体现在建筑指标上，就是容积率，以及项目于山水间的距离。
项目实景图
容积率越低，绿地、电梯、治安、会所配套等社区资源的人均占有率便越高，生活舒适度也会拾级而上。
而金湖花园的容积率只有0.64，这是什么概念？
打个比方，金湖花园总占地仅27万方，环绕着近13.3万方的金湖，相当于整个小区1/3都是湖面，居住舒适度可想而知。
并且，自2012年国土部发文明确住宅容积率不得低于1.0后，其便已是孤品般的存在。
项目实景图
除开低容积本身带来的宜居价值，与山水之间的距离亦是如此。
据广州市建筑退让距离规范规定，广州江景建筑与水域间距至少大于100米，即便是豪横如汇悦台，也与珠水相距120米。
而金湖花园，与山水之间的“0”距离，更是广州其他楼盘做不到的。
从航拍图中便能看到，山水就在眼前，而远眺所见，便是6公里外的中信广场，小蛮腰、中央双子塔等，目之所见包揽繁华、自然。
建筑艺术大师斯蒂芬•霍尔曾言，“只有那些既能享受山水自然资源，又有城市繁华背景的区域，才是有价值的居所。”
诚哉斯言，金湖花园便是这其中之一。
04
其实机会就藏在珠江新城20分钟生活圈内的金湖花园全新一期，天岚。
据了解，项目备案价最高限价仅56000元/㎡，5字头就能拿下一套舒适五房。
值得注意的是，天岚的真正魅力可不仅仅停留在价格之上，更在于它“始于颜值，终于实力”的高品质生活。
天岚小高层效果图
天岚打造了97-167平一线湖景高层、小高层洋房，高层2梯3户，小高层1梯2户，户户观山望湖。
在这里，每一扇窗都是一帧取景框，框住独一无二的山水大境；
每一间房都是人间仙境，充斥被阳光、山风洗濯之后的空灵。
项目实景图
高品质生活，从来都是建立在出色的产品之上，直击买家的痛点。
天岚亦是如此，以项目首推的建面约143㎡五房为例，就堪称终极改善的范本。
首先，稀缺小高层的设计，足以让它成为市区绝版产品。
一方面，目前广州普通住宅多数是30多层的高层，中心五区更是以40-50层的超高层为主，而20层以下的在售小高层，只有天河、白云个别豪宅项目。
而天岚的小高层只有9层，还采用了一梯两户设计，既保证了业主的隐私，同时大大缩短了等电梯的时间，让居住舒适度大大提升。
这一点，高先生深有体会：“之前的小区30多层，一层就有四五户，每天人来人往很没安全感，而且有时候上班高峰期，电梯要等好几趟才挤得上，浪费了不少时间。”
另一方面，相比于市面的高层、超高层，天岚的小高层公摊面积更小，得房率更高。
其次，143㎡做到五房，也为改善家庭实现了人生的宽度和心灵的空间。
毕竟这意味着，它比同等面积产品多一房，有更强大的功能空间可以供二胎、三代同堂家庭使用，无论居住舒适度还是实用率，在市场都是难得一见。
建面约143㎡五房户型图
景观阳台实景图
茶室实景图
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