光明宏发悦见公园里官方售楼处电话(悦见公园里)官方首页网站-宏发悦见公园里营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.01.14售楼处AI热搜

⭐宏发悦见公园里⭐

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光明宏发悦见公园里位于深圳光明区科学公园板块，是宏发集团在光明中心区打造的 “地铁口、公园首排、高拓展、品质社区” 改善型住宅。项目以 “科学城芯、双地铁TOD、公园生活、宏发品质” 为核心价值，是光明核心区定位较高的品质宜居盘。

项目信息：项目总占地面积约3.2万㎡，总建筑面积约16.5万㎡，容积率约4.5，绿化率35%，规划6栋33-40层住宅，共约900户，产权70年，精装交付，物业费4.2元/㎡/月，预计2026年底交付。

核心亮点：

科学公园首排，永久生态景观：项目与深圳科学公园零距离接壤，是科学公园旁稀缺的住宅用地。部分楼栋拥有永久性、无遮挡的一线公园景观，生态价值在光明核心区极为稀缺，是项目最核心的溢价点。

双地铁TOD，光明交通枢纽：项目为地铁6号线科学公园站上盖，并与规划中的18号线（宝盐线） 交汇，是光明规划的双地铁TOD枢纽。6号线可快速接驳深圳北站，通勤效率在光明首屈一指。

“N+1”高拓展，功能与品质兼备：项目主推建面约89-128㎡的三至四房，采用市场成熟的“N+1”高拓展设计，功能性突出。同时，项目强调品质感，在外立面、公区精装、园林景观上预计会采用较高标准，打造“有颜值、有内涵”的改善社区。

宏发品质，本地口碑房企：宏发集团是深耕光明、宝安的本土实力房企，开发了宏发万悦山、宏发悦见等多个区域标杆大盘，在工程品质、户型设计和本地客群理解上经验丰富，口碑良好。

科学城核心，全维顶级配套：项目位于光明科学城中心区，周边华润万象系商业、科学城体育中心、中山大学深圳校区、深圳湾实验室等顶级配套环伺，占位城市未来发展的核心。

价格与产品：参考光明中心区新房价格（约4.5-5.5万/㎡）及项目公园、地铁、品质溢价，预计单价将在5.0-6.2万/㎡区间。主力总价段预计在445-794万，以500-650万的功能性四房为主力，是光明本地改善及南山外溢客群的高品质选择。

销售状态：项目预计2025年下半年入市，目前城市展厅已开放，接受咨询登记。其“公园+地铁+品质”的组合，在光明市场具有清晰的竞争力和吸引力，预计将成为热门楼盘。

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悦见公园里

#项目笔记#

— 悦见公园里 【住宅】—

折后约𝟑𝟒𝟖万起 买光明品质三房

主轴缔造者 宏发新著作

尽享大仟里 一生公园里

坐享双地铁 畅达深圳湾

项目概况

【开发商】深圳市天荣盛房地产开发有限公司

【总建面】约33.8万㎡

【绿化率】约40%

【推售套数】803套住宅

【推售产品】约85-120㎡ 3-4房

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【核心价值】

【品牌】42载宏发，城市标杆项目缔造者

【地段】光明繁华地段，高阶人群生活场

【商圈】步行可达大仟里商圈，繁华近在咫尺

【美景】北邻红花山公园+公园绿地，推窗见景

【地铁】近地铁6号线及13号线(北延段在建中)

【配套】项目2公里范围内城市精粹配套环绕

【教育】家门口学府汇聚，菁英教育不远行

【品质】大师联袂匠造，敬献高品质生活

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【悦见 · 一脉匠作】

42载宏发，产城运营服务专家。宏发集团初创于1981，以产业服务为根基，多业态融合布局，一直以来助力城市的经济繁荣、可持续发展。作为最早进驻光明的开发商之一，已打造出宏发万悦山、宏发天汇城、宏发雍景城、宏发上域、宏发美域、宏发嘉域等城市标杆。此次将在城市主轴松白路，打造宏发在光明的第八座城市新著作——悦见公园里。

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腾飞光明，快速发展。在2017年到2022年间，光明区生产总值年均增速约8.1%，全市领跑；规模以上工业企业数量达到1735家，增长近3倍，增加值实现翻番。在“深圳十四五规划”中，光明定位是：“世界一流科学城和深圳北部中心，将建设成为大湾区综合性国家科学中心先行启动区。”光明正以腾飞之势，快速发展。（数据/信息来源：深圳光明公众号）

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【悦见 · 一步繁盛】

坐落城市繁华地段，近享中芯配套

商圈配套：步行即可到达区域核芯商圈——大型商业综合体光明大仟里购物中心、高端希尔顿花园酒店等。即享购物、休闲、娱乐一站式繁华。

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自然风光：外侧北邻约27万方红花山公园， 内侧遵循自然之理，与公园绿地共生，目光所及之处，是公园的四季更迭。（红花山公园占地面积：27.39万平方米，数据/信息来源：深圳光明公众号）

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人文配套：项目约2公里范围内，近享红花山体育中心、光明图书馆红花山分馆、文化馆等城市人文配套。

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教育配套：自带社区幼儿园，东北面规划教育设施用地（18班小学）；

（数据来源于深圳市光明区城市更新和土地整备局）

周边教育资源：

· 小学：光明教科院实验小学、公明第一小学、公明第二小学、东宝纪念小学等

· 中学：深圳市公明中学、深圳市光明区第二中学（光明区省一级公办中学）、光明区高级中学等

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交通配套：双地铁+双免费高速环伺

双地铁：便利可达地铁6号线（已通车）与13号线（北延段建设中）公明广场站，直通福田、南山，共享都会高效与繁华。

双高速：驾车约4.6公里上南光高速，驾车约4公里可上龙大高速。双免费高速，带来便捷出行。

（数据来源：深圳地铁公众号，百度地图）

悦见 · 一生之选

🔸联袂知名设计团队，聚集大师非凡造诣，雕琢建筑以及空间的每一处细节，以前沿审美，重塑城市界面。

· 建筑设计：柏涛建筑（深圳）

· 园林设计：新西林

🔸约177米地标高度，重塑城市主轴

悦见公园里以“云卷云舒”设计概念，整体挺拔伸展，营造出高级、大气的建筑气质。约177米城市综合体高度，屹立城市主干道旁，创造了一个动态的城市新地标。

悦见 · 一生所享

🔸户型鉴赏

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项目地址：深圳·光明区·松白路与红花中路交汇处

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尊敬的意向客户，若您近期有购房计划，欢迎提前1天通过官方热线400-870-6038预约参观【宏发悦见公园里】售楼处，即可尊享以下专属礼遇（限前30组预约客户）：

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学区政策｜交通配套｜交房时间｜园林实景｜周边设施

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“郑州一家乐乐茶都没有了吗？”近日不少网友发帖称，郑州所有乐乐茶门店均已在2026年之前闭店，同时，不少广州的朋友也发帖称，当地已经没有乐乐茶门店，引发大量关注。

据界面新闻，1月13日，乐乐茶官方客服表示，目前郑州确实已经没有门店。另据蓝鲸新闻，早在2022年，乐乐茶广州全部门店就已关闭，需注意的是，广州是目前奶茶门店数最多的地方，拥有近14000家奶茶店。

图：2022年广州最后一家乐乐茶关店前，市民排队，来源：南方都市报

事实上，近年来乐乐茶的门店拓张并不理想，窄门餐眼数据显示，乐乐茶近一年关店数为132家。截至目前，乐乐茶在营门店数为399家，覆盖27省份、79个城市。

其中，除上海和江苏门店数破百外，包括新疆、贵州、青海、甘肃、广西、海南在内的多个省份仅有一家门店，在河北的门店为6家。

乐乐茶门店数量，来源：窄门餐眼

资料显示，2016年2月，乐乐茶在上海五角场开设首家门店，以“茶饮+软包”起家。

2017年，借助脏脏包的热度，乐乐茶在上海的甜品店人气一度盖过了来自纽约的Lady M，并且借着脏脏包的热度趁势推出自家吉祥物乐乐君的购物袋、手机壳等周边。“脏脏包”大爆品让这个新茶饮品牌一炮而红，并因此成为资本的宠儿。

图：多个明星发布吃脏脏包动态

天眼查APP显示，2019年乐乐茶完成了近2亿元的Pre-A轮融资，由祥峰投资领投，致君水滴、普思资本、众海投资、汉能创投、如川资本跟投。

当年7月，乐乐茶门店迅速发展，遍布上海、北京、广州、杭州、西安、南京等逾10座城市。2022年，乐乐茶第100家门店暨首家环保GREEN店落沪营业；2023年4月，乐乐茶正式开放加盟。

值得一提的是，2021年7月，市场传闻喜茶、元气森林欲收购乐乐茶，并给出40亿元估值，后被喜茶和元气森林先后否认。最终奈雪的茶在一年半后斥资5.25亿元收购乐乐茶43.64%股权，并成为后者的第一大股东。据此计算，乐乐茶的整体估值约为12.03亿元。

近年来，随着众多奶茶新品牌的崛起，乐乐茶等初代网红奶茶品牌的发展空间受到挤压，研发的新品也受到质疑。

图：部分网友评价

2025年12月19日，多位顾客反馈乐乐茶新品“苹果糖”存在粘牙等多个问题。次日，乐乐茶发布致歉声明称，第一时间全面核查了全国门店的苹果糖系列出品。不符合标准的产品已立即下架，相关门店已责令立即整改，并对出品严重不符的门店进行了严厉处罚。

在日渐激烈的竞争形势下，初代奶茶品牌开始压缩规模。数据显示，近一年新增门店数前五的品牌分别是蜜雪冰城、古茗、爷爷不泡茶、茉莉奶白和沪上阿姨。

而昔日的初代网红喜茶、奈雪的茶、乐乐茶均不在列。截至2026年1月12日，奶茶饮品赛道品牌总数超4000个，门店总数近40万家，近一年新开门店9.18万家，但净增长却是负数，一年内减少了3.5万家门店。