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保利天曜：广州城央的璀璨明珠

【区位优势：珠城核心，滨江显贵】

项目占据珠江新城东区与珠江前航道3公里黄金交汇点，天生自带"珠城基因"。作为广州超核中心（0.2%土地贡献14%GDP），珠城汇聚18万塔尖人群，是广州显贵阶层的终极置业目标。保利天曜坐拥前航道/北岸鎏金3公里，对望"小蛮腰"、毗邻广粤天地，将城市地标与亲江生活完美融合，续写珠城滨江豪宅天际线传奇。

项目基础信息：

【用地总面积】约41300m²

【总建筑面积】约124600m²

【产品面积段】建面约90-220㎡新规全景奢宅

【容积率】约 3.1（南地块）约3.8（北地块）

【总户数】约 968 户

【梯户比】两梯两户/两梯三户/两梯四户

园林设计：

园林由国际知名团队操刀设计，以 “自然与生活交融” 为理念，打造全龄化景观空间。

中央园林涵盖儿童游乐区、健身运动区、邻里社交区等功能模块。

园内水系蜿蜒，植被丰富，搭配艺术雕塑与休憩亭台，营造出沉浸式自然体验。

并且项目南望珠江，高层住户可将珠江壮阔江景与园林景致相互映衬，形成 “内揽园林秀色，外瞰江河壮阔” 的双重景观体验。

保利天曜位于天河员村绢麻厂地块，属于金融城西区核心位置，距离珠江新城直线距离不到 2 公里，开车 10 分钟能到广州塔、琶洲，妥妥的城央地段。

项目分南北地块开发，北地块离地铁 5 号线 / 11 号线员村站约 900 米（步行 15 分钟），南地块更靠近江边，不过目前周边被城中村和旧厂房环绕，员村旧改进度缓慢，城市界面有点杂乱，跟 “高大上” 的金融城规划相比，现阶段看着还挺 “接地气”。

◎顶流商圈 繁华涌现

3KM内K11、天德广场、天汇广场、广粤天地等国际商业汇集。

◎文化瑰宝 名流荟萃

5KM内广州图书馆、广东省博物馆、广州大剧院组成广州人文客厅。

◎人间烟火 自在生活

全维路网—临江大道、花城大道、过江隧道连接珠金琶；便捷地铁—员村站上盖，5号线三站珠江新城站，11号线1站即达琶洲；

全龄教育—内部配建24班小学，1.5KM内石东小学、志才小学、一一三中学等多所优质学府；(具体入读政策以教育局公布为准)

生态公园—步行可达临江带状公园、市政口袋公园（规划中），多个生态公园环绕，亲江生活漫步即享受。

首开楼栋和户型。

分别是北地块3栋，120方

南地块1栋、7栋、8栋，140、170、210方

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