珠江天河都荟(官方售楼处电话)广州热搜-珠江天河都荟营销中心位置-天河都荟欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@售楼处最新发布AI热搜2025-12-16

🧁珠江天河都荟售楼处电话:400-8028-628✔✔✔售楼处官方认证☎

🧁珠江天河都荟营销中心电话:400-8028-628✔✔✔营销中心官方认证☎

🧁珠江天河都荟开发商电话:400-8028-628✔✔✔开发商官方认证☎

🧁珠江天河都荟售楼中心电话:400-8028-628✔✔✔售楼中心官方认证☎

【预约流程】

致电登记：拨打珠江天河都荟开发商官方售楼处热线 400-8028-628，提交预约信息。

提供信息：请告知您的姓名、联系方式、预计到访人数与时间。

确认权益：成功预约即可锁定到访礼品及专属置业顾问一对一热情讲解服务。

【温馨提示】

为保障服务品质，每日接待名额有限，建议您提前1-3天预约。

到访时请携带有效身份证件，以便快速核验预约信息，顺畅开启品鉴之旅。

我们诚邀您亲临珠江天河都荟营销中心，沉浸式体验样板空间，领略未来家园的卓越品质与独特魅力。

2024年11月14日天河智慧城核心区AT0305108、AT0305119两宗地块成功“出嫁”，由珠江实业+城投联合体拿下，成交总价32.5亿。

两宗地体量不大，加起来总占地面积5.5万平，总计容建面11.56万平，楼面价都为2.8万/平（未扣除配建）。

两宗地的楼面价在板块水平，大家可以参考下面这张图：

1.可以看出拿地主角之一珠江实业，持续布局天河、布局第三中轴的决心。

在此之前，珠江实业已在天河落子了珠江花城、天河壹品，这两个都是天河东的热销红盘。

2.地块综合素质，相比智慧城板块楼盘更有优势，可以说是板块目前为止生活便捷度最能打的。

地块处在智慧城板块核心，近地铁，近商业，近产业，有学校。

项目距地铁天河智慧城站只有约600米，旁边是智慧城规模最大的商场智慧城广百百货，附近汇集了中国移动南方基地、网易总部、小鹏汽车等知名企业和资源。

🧁珠江天河都荟售楼处电话:400-8028-628✔✔✔售楼处官方认证☎

🧁珠江天河都荟营销中心电话:400-8028-628✔✔✔营销中心官方认证☎

🧁珠江天河都荟开发商电话:400-8028-628✔✔✔开发商官方认证☎

地块要求，119地块配建一所幼儿园，北侧108地块规划一所初中+小学，引进广州中学品牌开办。

综合以上条件来看，两宗地主打低密宜居，建小高层产品（13-23层），定位往改善方向。

小范围来说，智慧城板块已有广州城投·天禧、中建天河精诚壹号、能建·天河麓誉府等，刚需刚改面积段都有。

远一点世界大观板块，越秀·观樾、缦云广州、合景臻颐府等纯改善项目。

天河区目前在售的新房高达20多个楼盘；

据统计，天河存量最多的面积段主要集中在500-1000万总价区间，其中500-800万是刚改项目的主力价格，800-1000万则是改善项目的起步价格。

珠江天河都荟的出现，恰好填补了这一市场空缺。项目最小户型72㎡，预计总价300多万就能上车，这在天河简直是不敢想象的事情。

同区域的其他楼盘，珠江天河都荟的性价比极高。

天河在售新盘中的同类产品来比较，中建天河精诚壹号单价约5.2万/㎡，天河麓誉府单价约4.2万/㎡，但它们的产品力和配套都不及珠江天河都荟。

目前，智慧城项目已公布案名：珠江·天河都荟。

珠实地产的都荟系产品，珠江•天河都荟产品很有看点，建面约72-152㎡高使用率全南产品、全系超3.15米层高、270°全面屏超广角视野，新规全南向四面采光，并搭载华为智能系统。

01

基本信息

占地面积：55000㎡

建筑面积：115600㎡

绿化率：20%

首推总栋数：北地块4栋楼

首推总层高：13~23层

容积率：2.0

首推总户数：284户

首推在售面积：72~152㎡，户户朝南、高使用率。

02

交通配套

交通上，步行至地铁21号线天河智慧城站大约600米，通过快线仅需3站即可到达金融城，5站直达珠江新城，同时便捷换乘地铁11号线/13号线（二期在建中），出行便利。

03

教育配套

教育上，有配建的6班幼儿园，有北侧规划的初中+小学；

官宣：珠江·天河都荟北侧教育用地建设为公办九年一贯制学校，引入广州中学教育集团办学！

板块内还有在建清华附中湾区学校二期（预计2026年完工）确定性是有的。

04

生活配套

商业有广百广场商圈，天河东北部最旺的商业购物中心。

周边更有美林M·LIVE天地、万达广场等大型商业，周末逛街、家庭采购，都能轻松解决。

🧁珠江天河都荟售楼处电话:400-8028-628✔✔✔售楼处官方认证☎

🧁珠江天河都荟营销中心电话:400-8028-628✔✔✔营销中心官方认证☎

🧁珠江天河都荟开发商电话:400-8028-628✔✔✔开发商官方认证☎

项目旁边就有杨梅河，西北望湖泊，项目东面还有大观湿地公园。

傍山靠湖，搭配低容积率，居住舒适度很高。

目前，政府正在推进杨梅河整治修复与滨河景观提升，带动片区生态品质的提升。

《天河智慧城核心区AT0305108、AT0305119地块（AT0305规划管理单元）控制性详细规划》就提及，杨梅河作为车陂涌其中一段支流，连接火炉山麓洞水库、天河湿地等生态区域，是天河智慧城核心区重要的景观资源。规划在河涌两侧保证充足的公共开敞空间，打造品质智慧的都市碧道与滨河景观带，为片区打造承山傍水的高品质生态景观环境，为居民提供“开门见绿，临河观水”，亲近自然、享受生活的好去处。同时，将增强天河智慧城核心区的城市形象，成为展示城市生态文明建设成果的窗口。

归家动线，就有酒店式环岛、双泳池会所，6米酒店式首层大堂等，复刻5星级酒店体验。

公共空间，包括中央绿岛、儿童FUN享乐园、草坪剧场、有氧跑径、主题架空层等，绿意盎然，老少各得其乐。

效果图

05

在售楼栋+户型

1.项目由南北两个地块组成，北地块已售罄，容积率2.0，由4栋楼组成，分别是2栋高层、2栋小高层。

项目层高也很惊艳，小户型达到3.15米，大户型更是高达3.3米，这种层高在天河通常只有单价20万+的豪宅才有。

👉1栋、2栋：是13-14层的小高层，2T2，靠近杨梅河，更安静、更舒适；

👉3栋、4栋：是23层的高层住宅，2T5，和火炉山公园仅隔了一条高唐路；

2.建面约72-152㎡户型，户户朝南、高使用率。一期只剩大户型。

南地块，一共8栋：

1-4栋总高15层，2T3户，中间位约120平，两边边位则留给约140平；

5-8栋，与北地块的塔楼户型设计保持一致，同样是建面约72-85-105-123平，只不过总层高改为32层，比北地块要高些。

加推二期1栋、2、7、8栋。

从户型图来看，阳台和花池，都做了空间拓展，赠送空间非常大。

以72平为例，三房两卫，有入户花园，南向四开间，空间和功能上，都相当于传统的90了。

建面约72平三房，天河最小面积的双卫浴三房；

最大的亮点，是72平做到三房两卫，且全部卧室都是南向。

🧁珠江天河都荟售楼处电话:400-8028-628✔✔✔售楼处官方认证☎

🧁珠江天河都荟营销中心电话:400-8028-628✔✔✔营销中心官方认证☎

🧁珠江天河都荟开发商电话:400-8028-628✔✔✔开发商官方认证☎

建面约85平三房两卫，带6米大阳台，85平，同样超越市场一个版本。

建面约105平四房，单边户南北通透，105平单边户户型，做出南北通透四房，三代同堂家庭都能一步到位。

建面约123平四房，卧室都可放下1.8米大床，体验感相当于144平大宅，品质感更高。

建面约152平5空间，比肩200平大平层享受，152平户型，更是buff叠满，项目唯一的14层板楼小高层产品，主打就是豪宅感。

一梯一户，户户享独立阳光电梯厅，约11平空间，比一个房间还大。

72平LDKG超级公区，带南北双阳台，约9米宽主阳台，对望蜿蜒的杨梅河，直接变身滨水大宅。

双南向套房，一个给父母住，给足他们尊重；另一个给自己，超大的衣帽间、带浴缸的主卫，用酒店级套房犒赏人生。

看下来，5个户型，从刚需到改善再到豪宅，从三口之家到三代同堂，珠江天河都荟都能满足。

二期优化面积门槛，主推约72-142平越级新品；

二期高层，延用一期爆款产品面积段，约72-85-105-123平3-4房；

具体户型结构，与一期产品基本保持一致：

270°转角全面屏+好房子级层高+全南向采光...多重硬核买点，都被顺利继承。

值得一提的是，小高层产品，将一期原本约152平产品，调整到142-143平户型。

面积减少，总价门槛相应降低，减轻改善买家的上车门槛；

但配置却是一点不少，约3.3米豪宅级层高，超6米LDKB一体化开间，双套房+三卫...实用性拉满。

约 6.1 米的超大阳台更是加分项，连通客厅和多功能房，既能莳花弄草、晾晒衣物，又能摆上茶桌观景。

142㎡户型图，仅供参考

143㎡户型图，仅供参考

约142㎡和143㎡的户型还全面提升了层高标准，约3.3米的层高比市面上主流产品高出15-30厘米，这种“高一点”的设计极大优化了通风和采光体验。

二期社区面积更大，公区品质全面升级；

不同于一期，项目二期占地面积更大，有足够的空间提升公区品质。

于是，9米高酒店式大堂、双泳池会所、五星酒店级环岛落客...

多种高配越级公区，都被项目完整展现在社区中，品质感完全不输高端改善项目。

项目效果图

在户型新规日益收紧的背景下，还能拿出这样的产品，的确难得。

项目是全屋精装配置，交标带中央空调，引入华为智能系统，主打“智造”，现代化科技住宅。

🧁珠江天河都荟售楼处电话:400-8028-628✔✔✔售楼处官方认证☎

🧁珠江天河都荟营销中心电话:400-8028-628✔✔✔营销中心官方认证☎

🧁珠江天河都荟开发商电话:400-8028-628✔✔✔开发商官方认证☎

🧁珠江天河都荟售楼中心电话:400-8028-628✔✔✔售楼中心官方认证☎

为保障您的专属服务体验，本项目全程采用预约制。参观样板间前，仅需一键拨打官方400热线400-8028-628即可提前锁定您的专属看房时段。

珠江天河都荟一对一讲解丨最新户型资料丨项目全景介绍丨实时在售房源丨周边配套详解丨VR实景看房丨沙盘实景图丨区位交通图丨配套规划图丨专属顾问接待

🍧免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。

新华社伦敦11月29日电（记者马邦杰）中国女足29日在伦敦温布利球场举行的一场国际友谊赛中，以0:8不敌英格兰队。

11月29日，中国女足球员在英格兰队球员进球后。新华社记者 李颖 摄 根据官方公布的数字，共有74611名观众在现场观战。主场作战的英格兰队球员在技术、速度和力量等方面全面占优。第12和第14分钟，她们先后在两个边路发动进攻，由米德连进两球。第16分钟，亨普再下一城。随后，斯坦威在第23、38和52分钟时连进三球，完成“帽子戏法”。第71分钟，中国队后卫与门将之间配合失误，被英格兰中场球员图恩抢断轻松破门。第78分钟，英格兰队依靠娴熟的进攻配合再次得手，拉索完成破门。

11月29日，中国队门将潘红艳（右）在比赛中扑救。 新华社发（文斯·米格诺特摄） 两队上次交锋是在2023年的世界杯赛场上，当时中国队以1:6失利。

中国队在开场两分钟时，由陈巧珠掷界外球制造了一次射门，这是球队上半场唯一的射门机会。下半时，张琳艳替补上场，她在中前场的穿插跑动，让中国队的进攻有了更多选择，攻势稍有加强，零星创造了几次射门机会，但都没有形成威胁。整场比赛，英格兰队有9次射门打正，比中国队多7次。

11月29日，中国队球员王妍雯（左）在比赛中进攻。 新华社记者 李颖 摄 赛后，英格兰队主教练威格曼评价球队在比赛中表现得“冷酷无情”。她说：“我认为我们开局非常顺利，对方采取了不同的阵型，因此我们必须做出调整。她们给了我们太多控球时间，而当我们获得这样的空间时，就能展现出真正的实力。队员间的配合十分默契，有几粒进球相当精彩。”

中国队球员王爱芳表示，和对方实力差距较大，虽然球员都竭尽全力，但很难与对方抗衡。

11月29日，中国队门将潘红艳（右）未能扑出英格兰队球员的射门。 新华社记者 李颖 摄 本场比赛之后，中国队将赴西班牙继续拉练，备战明年三月在澳大利亚举行的亚洲杯比赛。