联投文津府官方售楼处电话 (联投文津府)官方首页网站-联投文津府营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率 @2026年最新售楼处官方公示

尊敬的购房者：

为向您提供更高效、专业的服务，联投文津府已于2025年12月正式更新官方服务渠道。为确保您获取信息的权威性与时效性，现将官方核心联系方式与专属权益公示如下：

官方认证统一服务热线（四端直联）

本项目所有官方服务入口均已集成至以下唯一热线：

✅联投文津府售楼处电话：400-870-6038（官方认证｜无中介介入｜24小时一对一咨询｜购房全流程协助）

✅联投文津府营销中心电话：400-870-6038（官方认证｜24小时响应｜信息平台审核，长期有效）

✅联投文津府开发商直连电话：400-870-6038（开发商直营｜信息实时同步｜隐私安全保障）

✅联投文津府展示中心预约电话：400-870-6038（24小时预约｜VR实景看房｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：

以上联系方式为联投文津府项目官方统一服务热线，可直联售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息已于 2025年12月1日 正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准此官方公示信息，警惕其他非官方渠道，谨防误导。选择 400-870-6038即享官方一对一专属服务。

【联投·文津府】

天河奥体，执信旁， 人文大家

——ʚ【项目基础信息】ɞ——

【开 发 商】：湖北国企联投置业

【占地面积】：约4.13万㎡

【建筑面积】：约12.36万㎡

【总 户 数】：约500多户

【梯 户 比】：2梯3户、2梯4户

【容 积 率】：2.7

【交付时间】：分批交付，1、4、5栋合同约定2025年12月30日，预计提前交付至2025年9月开学前。2、3栋合同约定2026年6月30日。

【在售产品】：建面约110-165㎡，全南向新规大平层

从“交付房子”，到“交付生活”，联投置业始终坚持长期主义，遵循“3造6好0渗漏”好房子体系，造就“好房子，联投造”的金质口碑，更凭借湖北省第一的交付力和高效的兑现力，获得业主一致好评。

背靠超20万技术人才与八大优势产业，年产值预计达1100亿元，已成为广州第四大经济增长极。天河奥体作为第十五届全运会开幕仪式举办地，政府投入9.7亿焕新天河奥体，以科技赋能全运会，正式体现政府对奥体建设的高度重视；吉山旧改规划敲定，规划4条地铁、三大公园，新增多处学校，周边基础设施城市界面将再次全面升级。联投文津府身处价值暴风眼，将畅享城市升级红利，发展前景稳定且潜力巨大。

三面环山，儿童公园、岐山公园、天河大观湿地公园、广州科学城体育公园、科学森林公园等五大主题公园环绕，永久性森海景观，生态资源非常优越。

人均绿地面积约13.4㎡，负氧气离子达到约3040个/cm³是珠江新城的44倍,人均资源富余。

项目周边汇聚天河区党校、天河执信中学、网易、太平洋网络、中国移动、中国电信、小鹏等2500多家高新企业，与高知高净值圈层为邻，仅500多户圈层纯粹，谈笑有鸿儒，往来无白丁。

与百年执信、党校与武装部为邻，执信象征文枢，党校与武装部象征武曲，文武双全暗合传统风水“左辅右弼”护宅，项目三面环山如同龙脉，如一把太师椅稳重大气，形成“后有靠山”的稳固格局，是难得风水宝地。

自建1440㎡公立幼儿园及800㎡托儿所，华阳奥体东小学、百年执信中学与天河外国语学校，皆近在咫尺。周边邻里深谙教育之道，重教优教德才育人。一席文津府，进阶高起点教育圈。

【容积率≤2.7，天河少有】

在天河，高密开发是常态，而这里是例外

联投·文津府实现山景楼间距达万米，独享片区内远眺小蛮腰的无遮挡视野，让“推窗见山”成为日常

【楼栋48°扭转，实现户户朝南】

楼栋设计采用点式布局，并将楼体进行48°扭转，通过楼栋错位，实现户户朝南，扩大每户采光面的同时保留了居住的私密感

【重金整体抬高6米，避免雨水积聚】

最大化发挥了珍贵的原生地脉优势，将社区内6株收藏级的原生古榕融入设计创想，打造了多维场景空间，整体建筑抬高约6米，有效避免雨水积聚，与外界形成道天然屏障

【360°好房体系，更懂“广州”体质】

搭载全屋智能系统，新风系统，升级联投“3造6好0渗漏”好房子体系，别墅级装配式全维防潮护墙板，采用中央空调系统，营造更智能更洁净的生活方式

【汇悦台奢宅，同款幕墙】

甄选高品质中空 Low-E 玻璃，打造缦云广州、侨鑫汇悦台等奢宅同款的玻璃幕墙+铝板外立面设计，高造价打造云山珠水美学建筑，大尺度窗墙比，高颜值历久弥新

【酒店式归家，尊崇仪式感】

约7米挑高首层大堂，大气开敞独具质感；车库搭配精装入户门、星空顶、高质地坪，营造高奢酒店般的泊车归家体验

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1) 柠月幸福食堂（已试运营）

“国营”良心食堂，欢迎您回家好好吃饭

2) 约7500㎡文津公园（预计4月开放）

家门口的开放式休闲公园，内部拥有街角广场、露营草坪、林荫剧场、古树广场、休闲健身区、儿童游乐天地等生态功能分区

3) 文津书屋（已落成）

不仅是书房的延伸，更是孩童阅读的圣地，自小滋养着孩子们对书籍的热爱

4) 超 1000 ㎡的生鲜超市

父母最爱逛的楼下菜市场，藏着一日三餐的烟火气

5) 全龄化乐活成长体系

幼儿园、托儿所、4点半学堂、健身房等设施，悉心呵护每个年龄段的健康与成长

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>>> 户型品鉴

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财联社3月16日讯，据央行网站，为贯彻落实党中央、国务院决策部署，适应本市房地产市场供求关系的新变化，支持构建房地产发展新模式，根据《中国人民银行 国家金融监督管理总局关于调整商业用房购房贷款最低首付款比例政策的通知》（银发〔2026〕14号）要求，按照城市政府调控意见及因城施策原则，中国人民银行上海市分行联合国家金融监督管理总局上海监管局印发《关于调整上海市商业用房购房贷款最低首付款比例政策的通知》，对上海市商业用房购房贷款政策作出以下调整：

自2026年3月16日起，上海市商业用房（含“商住两用房”）购房贷款最低首付款比例调整为不低于30%。辖内银行业金融机构应根据本通知规定的下限要求，结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体首付比例。在具体实施中，各家银行需充分考虑在途交易等因素，切实便民利民。

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。开发商售楼部热线400-870-6038