中鼎书院上城·珺翎府售楼处电话(2025首页网站)欢迎您-中鼎书院上城·珺翎府营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.10.30售楼处✦AI热搜

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老黄埔首个超新规·纯改善湖居——280万㎡文化大城中鼎书院上城的三期珺翎府，本周终于要开售啦！

项目首推3栋、4栋，以建面约107㎡、128㎡、143㎡、181㎡纯四房·全南向为主。

截止目前其中128㎡房源只剩3套，107㎡揽江瞰湖、南北对流，更是去化飞快，仅剩5套。

9月中旬珺翎府首开当天，项目就放出3.7万/㎡起劲爆价，根本不需比价，直接炸翻老黄埔，死磕天河东！

4栋住宅排成直线，前后几乎没有遮挡，360°将东苑公园湖泊揽于怀中。

老黄埔旧三剑客中鼎带着他三期组团珺翎府来了，之前中鼎由于户型使用率一直被其他老黄埔新规产品项目吊打，这次中鼎拿出了他自己的新规产品！

项目认筹总价最低为450万起，在中芯地段+超能配套+超新规+纯改善湖景，可以说是性价比相当高了！

三期“珺翎府”即将亮相，主打建面约107㎡-128㎡-143㎡-179㎡，已知全南向+全四房+高赠送！

中鼎书院上城其实就是之前的中鼎君和名城在售的二期，现在就是换了个推广名以及换了全新的售楼部

项目所在的大沙地，本就是老黄埔中区域内发展更成熟，环境更宜居、商业更发达、医疗教育更优质、交通更快捷的板块。

现在三期来袭和之前的中鼎有啥不一样呢？

第一，使用率不同以往

珺翎府是全新规组团，清一色高使用率户型，据爆料，其使用率最低超110%，高甚至可以去到120%。

如若属实，将是老黄埔核心区使用率最高的新规盘

第二，南向户型改善为主

珺翎府全盘四房起步，主打纯改善型产品，珺翎府总共规划6栋楼，包含4栋住宅，2栋商墅，1栋湖畔会馆，总共货量约600多套。

值得一提的是，为保证更优采光和通风，项目住宅还采用一字型布局，实现100%全南向户型。

具体到产品，共有四个面积段：约107㎡、约128㎡、约140㎡、约180㎡四房，且每个产品都高赠送。

第三，景观靓，高层无遮挡

珺翎府景观资源十分优秀，瞰江揽湖。

项目下楼就是约3.8万方的东苑公园与约1.2万方东苑湖，高层还能无遮挡瞰珠江，景观一绝。

第四，距离地铁可能更近了

项目离地铁5号线大沙地站大约600米，步行的话10-15分钟就可走到。无论是去珠江新城、金融城、琶洲都方便。且对比板块其它无地铁新盘，项目交通明显更有优势。

在老黄埔来说，这个距离不算远，而且不靠近主干道，居住更安静

第五，关于教育

中

项目不仅有两个，而且还是已经开学有成绩的：一个是广州黄埔实验小学（九年制），另外一个是黄埔军校纪念中学(北校区)。

其中广州黄埔实验小学是 项目自配建的，成立于2023年9月，2去年9月份正式开学，是一所新的省一级小学

而黄埔军校纪念中学(北校区)是广州六中集团成员校，六中是广州前八重点中学，省首批以及学校，2024年中考普高上线率高达88%，远超全市平均水平，教学质量还是不错的。

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