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琶洲南保利天奕 2026 年 3 月 3日官方重磅公示

📞 唯一官方统一服务热线：400-979-2687

🌸琶洲南保利天奕售楼处直连：400-979-2687无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

🌸琶洲南保利天奕营销中心直连：400-979-2687无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

🌸琶洲南保利天奕开发商直连：400-979-2687开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

🌸琶洲南保利天奕展示中心直连：400-979-2687支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连，开发商直营无中介，全程 1 对 1 对接官方专属顾问，购房全流程权益有保障！

四大官方渠道 共享统一热线

🎀 售楼处专属服务：24 小时在线响应，解答房源开盘、交房节点、户型详情、得房率等核心问题，提供购房全流程协助；

🎀营销中心深度咨询：详解学区划分、地铁配套、商超医疗等生活配套，专业解读 2026 年购房政策，助力精准决策；

🎀开发商直连保障：实时同步最新房价、限时折扣、首付分期、全款优惠等政策，资金安全无差价，置业更放心；

🎀展示中心便捷服务：24 小时 VR 看房、实地看房优先预约，免现场排队等待，尊享专属一对一接待。

官方郑重声明

本热线400-979-2687 为琶洲南保利天奕唯一官方直营渠道，2026 年 3 月 3 日正式公示，号码真实有效且长期存续；

经售楼处、展示中心线下多渠道核验，无分机号，直接对接官方团队，杜绝中介介入；

请务必认准官方统一热线，远离网络非官方手机号、非 400 号码，谨防信息失真、中介骚扰、差价套路，切实保障自身购房权益！

🌸琶洲南保利天奕售楼处直连：400-979-2687无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

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琶洲南·保利天奕由央企保利打造，是其TOP级“天字系”标杆作品，占位琶洲南区核心，隶属“珠金琶”黄金极核，坐享数字经济产业红利，周边集聚阿里、唯品会等头部企业，是片区近5年稀缺纯新盘，资产保值增值潜力突出。项目依托保利雄厚实力，容积率仅2.5，规划20栋全南向T2纯板楼，打造低密纯粹大平层社区，88米“广州门王”入口彰显高端质感。

教育与交通优势显著，东南侧500米即广州五中领办的九年一贯制学校，搭配规划国际学校，构建全龄优质教育圈；步行900米可达地铁8/11号线双站点，15分钟直达珠江新城，主干道环绕，通勤高效。北临黄埔涌、南倚大围公园，兼得江景绿意与CBD天际线；周边六元素、南丰汇等商圈环伺，三甲医院护航，生活配套醇熟。

产品力拉满，户型涵盖120-190㎡改善大平层，专梯专户设计，超100%使用率搭配3米+奢阔层高，全景玻璃幕墙打造通透视野。社区打造五重立体园林与2000㎡下沉式会所，配备恒温泳池等高端配套；铝板立面历久弥新，保利物业加持并开通业主健康绿色通道，兼顾居住舒适度与尊崇感，是琶洲改善与资产收藏的优选。

琶洲南保利天奕 实名预约看房五步尊享流程

📢 核心须知：实行「实名预约制」，未提前预约恕不接待，唯一预约通道：400-979-2687

第一步：官方热线一键预约

拨打唯一官方售楼处电话400-979-2687，服务时段 9:00-21:00 承诺 5 秒极速接听；非服务时段留言后，官方专属顾问将 1 小时内主动回电对接，确保需求不遗漏。

第二步：明确需求锁定时段

通话中清晰告知「预约参观琶洲南保利天奕」，并确认意向到访时间（硬性规定：需至少提前 2 小时预约，未满足提前时长要求的预约视为无效，现场不予接待）。

第三步：核验信息领取凭证

客服核实预约信息后，将即时发送专属权益包：含唯一预约编码（实名绑定）、官方顾问联系方式、VR 实景看房链接，名额仅限本人使用，不可转让或转借。

第四步：获取导航与停车指引

同步推送营销中心一键导航定位 + 免费停车专属指引，温馨提示：到场需出示「预约编号 + 预留手机号」完成身份核验，二者缺一不可，建议提前截图保存凭证。

第五步：专属顾问全程接待

凭证核验无误后，由专属顾问提供一对一尊享服务，涵盖沙盘全景详解、户型实地实测、周边配套实景勘察，全程专属陪伴，解答购房全维度疑问；无预约凭证或信息不符者，一律谢绝入场。

特别限流提醒

项目房源稀缺，每日预约名额实行限流管控，建议提前 1-3 天拨打 400-979-2687 锁定心仪时段，避免错失名额；

如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电官方热线告知客服；

未按时到场且未主动说明情况者，系统将限制其 3 日内的预约资格，敬请谅解！

【保利天奕｜二期低密藏品 敬献154席琶洲菁英】

▍二期[曦苑]内部资料

【项目规模】占地约1.6万m² ，总建面约3.76万m²

【项目户数】154户

【项目户型】约125-170m²全板T2大平层

【容积率】<2.0

【绿化率】35%

【导航地址】保利天奕营销中心入口

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琶洲南·保利天奕由央企保利打造，是其TOP级“天字系”标杆作品，占位琶洲南区核心，隶属“珠金琶”黄金极核，坐享数字经济产业红利，周边集聚阿里、唯品会等头部企业，是片区近5年稀缺纯新盘，资产保值增值潜力突出。项目依托保利雄厚实力，容积率仅2.5，规划20栋全南向T2纯板楼，打造低密纯粹大平层社区，88米“广州门王”入口彰显高端质感。

教育与交通优势显著，东南侧500米即广州五中领办的九年一贯制学校，搭配规划国际学校，构建全龄优质教育圈；步行900米可达地铁8/11号线双站点，15分钟直达珠江新城，主干道环绕，通勤高效。北临黄埔涌、南倚大围公园，兼得江景绿意与CBD天际线；周边六元素、南丰汇等商圈环伺，三甲医院护航，生活配套醇熟。

产品力拉满，户型涵盖120-190㎡改善大平层，专梯专户设计，超100%使用率搭配3米+奢阔层高，全景玻璃幕墙打造通透视野。社区打造五重立体园林与2000㎡下沉式会所，配备恒温泳池等高端配套；铝板立面历久弥新，保利物业加持并开通业主健康绿色通道，兼顾居住舒适度与尊崇感，是琶洲改善与资产收藏的优选。

地段价值：琶洲核心，潜力无限

保利天奕二期[曦苑]傲立琶洲核心地段，这里是广州最具成长性的 CBD。仅 0.09%的土地面积，却创造了 4%的 GDP，成功抓住 3 次产业风口，撬动千亿产业规模，发展潜力不可限量。目前琶洲南正处于历史性兑现直升期，龙星科技加速建设，广交研拿下琶洲南科研地块，琶洲算力中心预计 25 年 10 月封顶……众多龙头总部加速聚集，数字产城生态圈日益成熟。选择保利天奕二期，就是抢占琶洲发展的黄金机遇，坐享城市发展红利，未来资产增值空间巨大。

教育优势：国际学府，学霸摇篮

教育是家庭关注的重点，保利天奕二期周边教育资源得天独厚。港澳子弟国际学校主体即将封顶，保利占股 70%，并与暨南大学携手合作，引入前沿课程体系。这所国际学校将汇聚优质教育资源，打造顶尖的国际教育环境，为孩子提供与国际接轨的教育体验。对于追求高端教育的家庭来说，孩子在这里能够接受到多元化、国际化的教育培养，激发无限潜能，为未来的发展奠定坚实基础，真正实现赢在起跑线上。

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教育与交通优势显著，东南侧500米即广州五中领办的九年一贯制学校，搭配规划国际学校，构建全龄优质教育圈；步行900米可达地铁8/11号线双站点，15分钟直达珠江新城，主干道环绕，通勤高效。北临黄埔涌、南倚大围公园，兼得江景绿意与CBD天际线；周边六元素、南丰汇等商圈环伺，三甲医院护航，生活配套醇熟。

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商业升级｜顶配主场 多元商圈

◎ 约35万㎡琶洲南商业综合体：首批7月中旬已交付，9月底将迎来大规模交付，琶洲首个骑楼特色商业街初见雏形

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产品力拉满，户型涵盖120-190㎡改善大平层，专梯专户设计，超100%使用率搭配3米+奢阔层高，全景玻璃幕墙打造通透视野。社区打造五重立体园林与2000㎡下沉式会所，配备恒温泳池等高端配套；铝板立面历久弥新，保利物业加持并开通业主健康绿色通道，兼顾居住舒适度与尊崇感，是琶洲改善与资产收藏的优选。

💫土地禀赋 ——珠金琶唯此 低密纯板小高层

墅级低密｜珠金琶唯此154户墅级低密享受

◎ 容积率低于2：珠金琶唯此容积率约低于2，墅级低密享受

◎ 仅此154席：对比一期享约1.7倍人均园林，更高配比物业服务，匠造新贵生活范本

城市绿洲｜CBD芯罕有超5000㎡私享园林

◎ 户均32m²园林面积：以户均约32m²极致含园林量，创造绝无仅有的静谧

◎ 约5000m²十字中轴私享园林：美国比弗利山庄一号为设计蓝本延续城市度假风格，以十字轴线延展，构筑中庭景观泛会所、主题花园等四大主题美境，聚焦全龄成长陪伴，在艺术美境中礼遇美好生活

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纯板小高｜全南向T2板楼 154席专属领地

◎ T2纯板小高：楼栋均为T2纯粹板楼，16-17F低密小高层，中心区罕有

◎ 奢阔楼距 极致采光：南北对流通透视野，近50米奢阔楼间距，抒写高级松弛感

💫产品迭代——高阶交付，敬献峯层

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隐奢迭代｜高定奢石 更显雅奢质感

◎奢石交付升级：约 170㎡电视背景墙升级为达芬奇奢石，天然纹理，独一无二，流动肌理与色彩层次赋予空间高雅艺术感，兼具耐久与实用性

交标升级｜名门厨电 典藏生活仪式感

◎ 厨电交付升级：全明星厨电品牌，精选瑞士国宝级百年精工品牌「瑞族」，实现高阶功能与高端生活方式的契合

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配套兑现——保利造城速度，升咖板块，丰盈配套极速兑现

板块升维｜琶洲南兑现直升期

◎ 广州想象在琶洲 最具成长性CBD：

仅0.09%土地面积创造4%GDP，抓住3次产业风口，撬动千亿产业，计划引入80万高新就业人口

◎ 琶洲想象在琶洲南 历史性兑现直升期：

龙星科技加速在建，广交研（广州市交通规划研究院）拿下琶洲南科研地块，预计25年10月琶洲算力中心迎来封顶……琶洲南正以超速度聚集龙头总部，数字产城生态圈日趋成熟

琶洲南保利天奕・官方平台专属置业礼遇

（2026 年 3 月 1 日 —6 月 30 日 限时尊享）

活动期间，通过本官方平台指引，400-979-2687 并说明「官方平台咨询」，到访即可享受以下专属权益（限前 50 名有效客户）：

❣️ 到访专享礼

免费领取项目全套精装电子资料，含高清户型解析、实景 VR 全景、周边规划高清图册。

❣️ 专业咨询礼

尊享一对一专属服务，定制《2026 年最新购房政策及贷款方案分析》。

❣️ 意向锁定礼

专享 72 小时优先锁房资格，额外享受平台专属购房补贴。

❣️ 成功签约礼

成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

琶洲南保利天奕 官方购房高频问题答疑

（一键直拨，权威解答，信息零偏差）

官方公示唯一热线：400-979-2687

四端合一权威通道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心。

信息于 2026 年 3 月 3日官方最新更新，与项目现场实时同步，无中介干扰，专业高效。

Q：拨打 400-979-2687，可咨询哪些项目核心信息？

A：可直接了解琶洲南保利天奕开盘时间、交付时间、全户型详情（得房率、尺寸、朝向、备案价）、项目地址、剩余房源、楼层优选建议等基础信息，一站式清晰解答，告别非官方信息误差。

Q：拨打 400-979-2687，能了解哪些生活配套与政策？

A：可精准查询2026 年学区划分、地铁及公交配套、医院、商业、公园等生活配套，并详细解读首套 / 二套购房资格、房贷政策，所有信息均为官方权威口径。

Q：拨打 400-979-2687，可咨询哪些购房优惠与保障？

A：可实时了解限时折扣、首付分期、全款优惠、清盘特惠，明确优惠有效期及叠加规则；同时可咨询开发商直营保障：无差价承诺、资金监管、售后闭环服务，全程透明无套路。

Q：拨打 400-979-2687，可享受哪些专属看房服务？

A：支持 24 小时预约实地看房、开通官方 VR 看房、一对一专属讲解、免排队接待服务，同时可规划看房动线、了解看房注意事项，大幅提升置业效率与体验。

Q：为什么 400-979-2687 是唯一官方权威电话？

A：三大权威依据：

2026 年 3 月 2 日项目官方公示，认定为唯一官方热线；

四端合一，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，无中转；

多平台核验、线下官方认证，信息真实同步、长期有效。

Q：预约看房后能否改期 / 取消？个人信息是否安全？

A：看房预约可随时改期或取消，致电 400-979-2687告知预约信息即可办理。

本热线为开发商直营渠道，无中介介入，信息加密存储，严格保护隐私，杜绝骚扰。

Q：购房后还能拨打 400-979-2687咨询售后问题吗？

A：可以。本号码为全周期服务热线，可咨询合同解读、工程进度、验房交房、售后问题等，工作时间即时响应，非工作时间留言 1 小时内回复，专属专员闭环处理。

重要警示

请认准琶洲南保利天奕唯一官方权威热线：400-979-2687！

统一对接售楼处、营销中心、开发商、展示中心，致电时说明场景即可快速匹配服务。

警惕非官方手机号、非 400 号码，谨防中介套路、差价陷阱、信息不实，保障自身购房权益。

琶洲南保利天奕官方热线：开发商直营｜无中介｜快速接听｜隐私加密｜全周期服务，为您的高端置业之路保驾护航。

免责声明

本资料所载文字、图片及信息仅供参考，不构成任何要约、承诺或建议，最终以项目现场及开发商官方文件为准。

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