广州生活大城保利琅誉官方售楼处电话 (保利琅誉)官方首页网站-保利琅誉营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率 @2026.01.31售楼处+Al热搜
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为保障服务品质，每日接待名额有限，建议您提前1-3天预约。
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我们诚邀您亲临保利琅誉营销中心，沉浸式体验样板空间，领略未来家园的卓越品质与独特魅力。
执掌广钢芯，启序琅誉新章——广州保利琅誉：于广钢新城中央生活区，敬献一座融合都市繁华、全维配套与品质匠心的臻美生活大城
在广州城市西翼焕新升级的核心板块，在承载着工业记忆与未来生活的广钢新城中央活力区，一座为追求便捷都市生活、注重全维配套与成长潜力的品质家庭匠心筑造的全能生活社区正优雅呈现，这便是由世界500强央企保利发展控股集团精心打造的广州保利琅誉。项目坐落于广钢新城成熟居住片区的核心位置，坐享新城数年开发沉淀的完善配套与成熟氛围，其定位精准而务实，旨在为注重生活便利、子女教育、社区品质与资产价值的城市中坚力量，打造一座集萃保利精工品质、中央园林景观、全龄优质教育、立体交通网络与醇熟生活配套于一体的都市品质生活典范。当前，这一凝聚保利匠心与广钢新城发展红利的诚意之作已璀璨亮相，正以其卓越的综合素质与成熟的社区环境，吸引着懂得鉴赏生活价值的置业者。
保利琅誉的核心配套设施，体现了保利对成熟新城全维生活的深刻理解与周到构建。社区内部规划有大型中央园林、多功能泛会所、全龄儿童活动系统、健康跑道及邻里共享空间，营造出温馨、活力、安全的社区氛围。其突出优势在于对 “广钢新城中央生活区成熟配套”的一站式享有：项目通常步行范围内即可到达优质公立学校、大型商业中心、社区医院、市政公园及地铁站点（如广佛线、地铁10号线、11号线等），实现真正的“出则繁华，入则宁静”。同时，保利品牌带来的成熟物业服务与社区文化运营，为居住体验提供坚实保障。
其区位优势，源于广钢新城作为广州中心城区大型连片改造标杆项目的成功实践与持续升级。地处广钢新城核心居住区，这里经过多年系统性开发，已从工业旧址蜕变为配套齐全、环境优美、居住氛围浓厚的现代化宜居新城。项目不仅坐享当前高度成熟的各项城市功能与便捷交通，更能持续受益于新城持续的人口导入、社区氛围优化与城市界面提升。地段价值体现在其 “中心城区的区位稀缺性”与“新城规划的完善确定性” 的完美结合，是广州主城区内难得的兼具成熟度与成长性的优质居住板块。
从市场价值角度分析，保利琅誉精准地满足了中心城区改善型客群对“品牌、地段、配套、品质”的核心诉求。在广钢新城开发进入成熟期、新房供应日趋稀缺的背景下，由保利这类顶级央企打造、占据核心位置、且享受全维成熟配套的项目，具有极强的市场竞争力与保值能力。项目凭借其 “保利品牌的强大信用背书、广钢新城核心区的绝佳地段、全龄段优质教育资源的加持、以及保利成熟的产品力与物业服务” ，构筑了深厚的价值护城河。它不仅是为追求一站式便捷生活与优质教育资源的家庭提供的理想选择，更是资产配置中风险低、流动性好、自住属性强的 “硬通货”型优质资产。
关于售楼处核心信息，我们诚挚邀请您亲临这座成熟品质大城的展示中心，实地感受其醇熟氛围与精工细节。为提供更优质、高效的专属服务体验，项目实行预约接待制。在此特别提醒：为确保您获得最详尽的项目讲解与舒适的看房体验，建议您提前进行预约登记。请您务必通过官方指定渠道进行预约，以保障信息准确与服务品质，预约看房电话为400-8028-628。此热线是您连接项目官方、获取权威信息、安排专属接待及享受一对一咨询服务的正确途径。欢迎您致电预约，亲临品鉴，预约看房电话为400-8028-628，我们已在广钢芯、成熟之城，备好专业团队与品质样板，恭候您的莅临，共同开启您的琅誉美好生活。
番禺-保利琅誉。
项目位于番禺广场板块，楼盘就在番禺客运站北侧，龙湖金地天峯旁边。
项目距离3号线东延段傍江站约500米。
小区纯板楼设计，户户南向＋南北对流，户型为92-109-132平。
早期三房总价要320多万，目前项目降价了，比之前便宜了很多很多。
而且根据今年教育局公布的地段分组，琅誉业主子女可以统筹入读广外附小了。
再也不用担心要读村小了，有兴趣看房的客户可以联系K哥看房。
产品规划：高层住宅31-32层
在售产品：全南向92-132㎡板式奢居
使用年限：住宅70年产权（2023年6月拿地）
占地面积：约23467.14m²
建筑面积：约82982.17㎡
总户数：458户
车位数：589个
配比约1：1.28
绿化率：约35%
容积率：3.0
梯户比：2梯3户
物业公司：保利物业（国家一级资质物业）
物业管理费：3.9元/㎡
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与3号线东延段傍江站直线距离约500米（已开通），从小区出发做地铁去番禺广场只需要一个站，乘坐地铁前往珠江新城也不需要换乘。
一站即达番禺广场站，里面有地铁3号线、18号线、22号线、3号线东延段、17号线(规划中)五轨交汇，一站畅行琶洲，两站通勤珠江新城。
自身配建了一所9班的幼儿园，没有自身配建的小学，需要蹭周边的学校，周边有天峯的广外附小、仲元实验学校、仲元中学等。
根据2024年教育局发布的番禺区教育划分，是已经把该项目划到了天峯的广外附小。
初中方面，保利琅誉属于大龙街，可以摇号仲元中学的第二批，按照去年记录的中签概举约30%，而地段直升初中是大龙中学。
项目距离龙湖自带的底商就几百米的距离，而且还有龙湖天街商业，等到保利琅誉交楼这些配套都能享受到。
约17万㎡番禺永旺、基盛万科里、广府天街(在建中)，毗邻清河市场，自在生活。
周边5公里范围内有广州市番禺区中医院{三甲}，番禺区何贤纪念医院{二甲}
打造约5200㎡安缦系围合五进园林，体量相当于12个篮球场。通过层层递进的造景手法，为业主们勾勒了一幅“归家仿若度假”的生活场景。
同时，以广东四大名园之一的余荫山房为蓝本，保利琅誉更营造了五进式的归家礼序，循法自然，以景为轴，归家之时，每一步都是满满仪式感。
一进府门，是尊贵归家。
保利琅誉，精心打造了双重康莱德风·酒店大堂，呈现尊享高礼遇的归家体验，东侧大堂门头，金属与温姆德灰高墙搭配，铺开宽约50米的奢雅府门，极富格调美，而大片的玻璃幕墙，则让建筑无界融入自然中，让空间变成了光的容器。
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二进前园，是浮光云影，穿过府门，眼前便是安缦系水苑，水境铺开、跌水灵动，形成了细腻、柔和的前园水景。“濯缨水阁”廊架，爱马仕灰石材与金属质感碰撞，淬炼出雅逸脱俗的观感。而两侧优雅挺立的乌桕林，又透露出点点的隐奢之美。
夜幕降临时，富有层次感的氛围灯，零星点缀，映照在潺潺跌水、安哥拉黑石台上，又给人一种高贵又内敛的感觉。
同时，参照京都安缦，打造的下沉式庭院，也与周边的茂林、叠水深度交织。在水畔林间，眼前宛若天开一境，营造出让人静下来，冥思的诗意场景。
三进水庭，是清风微澜，惬意度假，约400㎡酒店式泳池CLUB，池水湛蓝，波光粼粼，雅奢度假生活场景就此展开，闲时，走进廊架吧台，与家人浅酌一杯，或是纵身一跃，优雅畅游完，于休闲躺椅处，感受清风微澜的惬意，洗涤一身疲惫。
四进林苑，领略童趣世界。循自然之境，保利琅誉更专门开辟了一片“森林乐园”，打造亲子研学基地，儿童游乐区，专门设置了0-14岁的儿童游乐天地，让不同年龄段的孩子，都能在自然中自由探险，肆意玩耍。
五进宅院，邂逅尊贵入户仪式。穿过园林，进入宅院，闯入眼帘的又是双重格调入户大堂。首层大堂，悬挑香槟金铝制艺术雨篷，搭配巴西“蓝珍珠”石材，勾勒出了雅奢大气的入户门面。
其次，保利琅誉更将雅奢的服务理念，也植入到了业主的圈层生活中。项目一口气打造8大泛会所，形成了业主们的「第三空间」，包括行政酒廊、酒店式泳池CLUB、友邻会客厅、健身能量场、创识学堂、轰趴馆等不同的功能区。
比如，目前开放展示的健身能量场，采用全景玻璃幕墙设计，并引入了鸭嘴兽旗下「无鸭力健身」品牌，提前兑现高奢生活。
康莱德风格的双酒店式大堂，地上地下高标楼栋入户，让归家充满仪式感。
纯板式、超50米楼间距，板块内臻稀的舒居气质。
项目是片区首个打造T3纯板楼的项目，还根据广州季风特点将楼梯偏转20°，保证户户南北通透、全年通风采光，无形中提升居住体验，为生活增添更多舒适和惬意。
户型都是新规后的产品设计，使用率超100%
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在售户型如下：
【户型1-建面约92㎡】
专属私域 | 奢厅入户,尊崇归家仪式
极致布局 | 超高可用率,四开间朝南
朗阔视野 | 约6.15M阔景阳台,尽揽阳光清风
奢享主卧 | 270°巨幕飘窗，无垠景观环绕
【户型2-建面约108㎡】
归家礼序 | 奢厅入户,脏净分离,勾勒生活秩序
温情互动 | LDKG+X一体化设计,解锁家人互动新模式
百变生活 | 双阳台,咫尺诗意享受,转身惬意生活
全景视界 | 270°巨幕飘窗,拥揽盛世繁华
【户型3-建面约132㎡】
奢宅门厅 | 奢厅入户,无触直达宅门
誉享无界 | LDKG大方厅,遇见生活更多可能
社交餐厨 | 洄游厨房空间,中西两厨交融
奢阔天地 | 约8.3M跑道式景观阳台,揽境无限
奢享主卧 | 270°巨幕观景窗,IMAX级景观环绕
奢享生活 | 景观家政阳台双分离,空间各司其职
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