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地理位置价值优势

绿城·江府海棠占据着极具发展潜力的黄金地段，位于白云智慧城这一白云未来发展的价值新指向区域。白云新城历经多年发展，已聚集广州设计之都、广州地铁研究院等多家企业总部，房价普遍达到 8 万 + 水平，而本项目距离白云新城仅 4 站地铁距离，升值空间无限。同时，项目处于西部科技走廊核心，既有“一带一路”国家战略下“广深科技走廊”重要节点的国家战略高度，又有白云区“1358”规划的政府背书加持，未来白云智慧城 CBD 格局已定，发展前景不可限量。

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户型详细优势

项目主推建面约 88 - 99㎡南向三至四房，为实体现房，品质看得见。户型设计独具匠心，具有高实用率，充分合理利用每一寸空间，满足家庭居住需求。四开间朝南的布局，让室内阳光充足，通风良好，时刻享受清新空气与温暖阳光。超 3.7m 宽阔客厅，空间开阔大气，无论是家庭聚会还是朋友来访，都能轻松容纳，尽显主人气派。此外，还有 135 - 166㎡多层住宅可供选择，满足不同客户对居住空间的需求。

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教育背景

项目周边教育资源丰富，为业主子女提供了 15 年精英教育保障。广州培文外国语学校就在附近，小学 36 个班，初中 48 个班已开学，优质的教育资源让孩子赢在起跑线。周边还有公立 18 班幼儿园、江高镇幼儿园、江村幼儿园等多所幼儿园可供选择。小学方面，江村小学、广铁八小等为孩子提供基础教育。中学则有江村中学、江高第二中学、白云第六十五中等，丰富的教育资源让家长无需为孩子的教育问题担忧。

交通优势

项目交通极为便利，堪称交通枢纽。双地铁优势明显，8 号北延线/北延支线交汇处江府站距离项目仅 800 米，四站可达白云湖，五站直达白云新城，半小时内通达越秀天河等地，快速连接城市核心区域。广花快速路为双向 8 - 10 车道，全程无红绿灯，时速 60 - 80 公里，15 分钟通达白云新城，30 分钟直达珠江新城，出行效率极高。广清高速水沥出口距离项目约 5 分钟车程，快速接驳广州各区。广清城轨二期江高站链接棠溪 TOD，5 分钟即达，便捷的交通网络让业主出行无忧。

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周边商业配套

项目周边商业配套完善，满足业主一站式购物、娱乐、休闲需求。自身配套 1000㎡商业，1500㎡新鲜超市，室内健身室，二层邮政快递中心，为业主日常生活提供便利。800 米距离处有约 11 万㎡亿达城购物中心，已签约万达影院、麦当劳、必胜客等，预计 25 年开春试业，还有约 24 万㎡新福港鼎荟商业综合体（规划中），悠闲娱乐举步即达。2 公里范围内有江高商业步行街，家宜多购物中心，亿达广场。15 分钟车程可达万达广场、金铂广场、凯德广场、五号停机坪、金铂广场等。30 分钟车程能到 K11、花城汇、太阳新天地等高端商业中心。

小区环境设施

小区环境优美，设施齐全。拥有 2.2 超低容积率，为业主营造了宽敞舒适的居住环境，无遮挡开阔视野，让业主尽享自然美景。与高品质人群为邻，提升居住品质。约 30000 方阔绰园林，以宋式园林风格打造，秀美宜人，为业主提供了一个休闲散步、放松身心的好去处。同时，小区由星悦康旅（国家一级资质）提供物业服务，为业主的生活提供全方位的保障。

周边环境优势

项目周边自然环境优越，家门口近 3 万㎡江高中心公园，步行 3 分钟即可到达，为业主提供了一个亲近自然、休闲健身的场所。还有 7.7 公里流溪河创意文化带，让业主在享受城市便利的同时，也能感受到大自然的宁静与美好，实现人与自然的和谐共生。

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有，请联系400-823-9396及时删除。