华润万博悦府(2026年华润万博悦府)官方网站丨华润万博悦府楼盘详情_房价_户型_详情
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华润万博悦府项目于2026年3月正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、华润万博悦府官方认证统一热线（四端直连）
📌华润万博悦府售楼处专线：400-9800-152
（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
⭐华润万博悦府营销中心专线：400-9800-152
（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）
✅华润万博悦府开发商直营专线：400-9800-152
（开发商直接运 营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
🎉华润万博悦府展示中心专线：400-9800-152
（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
重要声明：
以上四组联系方式:华润万博悦府项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。
本信息由项目方于2026.3月正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
唯一热线：400-9800-152，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。
重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-9800-152统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由华润万博悦府目于2026年正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
项目属于91万方的超级综合体，这里面包括24万㎡的商业、约51万㎡的住宅、约9.7万方的商业组团，以及72班小学+36班中学+21班幼儿园。
整个地块分成ABCD4个组团开发：
A组团主要是约24万㎡万象系的商业综合体
B组团是住宅区，分两期住宅，大约3200户住宅
C组团是学校用地，包括24班幼儿园，72班小学，36班初中
D组团主要是商业办公写字楼为主。
在售信息：
一期住宅总占地约5.6万㎡，总建面约38.1万㎡
二期住宅总占地约5.7万㎡，总建面约36.9万㎡。
总户数：一期住宅约1595户，二期住宅约1674户
容积率：约4.48绿化率：约35%物业费:5.28元/㎡/月
物业公司:华润物业
总户数：一期住宅约1595户，二期住宅约1674户。
项目长在发展成熟的长隆万博超级CBD，起点颇高。
依据最新官方披露，目前聚集在万博的企业已超过27000家，包含海大集团、欢聚集团、虎牙、希音、拼多多、小米互联网、携程等互联网大咖。
而长隆旅游度假区，每年虹吸超4000万全球旅客，在全国300+个5A景区中，其日均人流量指数多次上榜主题公园类TOP5榜单
万博、长隆，作为番禺两大经济圈，从前位置离得近，可惜中间隔了个城中村，只能各自为战、无法强强联合。
万博官宣扩容，占地面积由1.5平方公里延展至7.2平方公里，覆盖长隆、里仁洞片区，规模甚至超越6万平方公里的珠江新城，剑指世界级地标商圈。
⭕华润万博悦府售楼处电话：400-9800-152（工作日9:00-18:00周末无休）
⭕华润万博悦府营销中心电话：400-9800-152（可直接咨询房源动态、活动详情）
⭕华润万博悦府售楼中心热线：400-9800-152（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
在2025年全球总部经济大会暨中国楼宇经济北京论坛上，长隆万博商务区获评“中国商务区总部经济竞争力20强”。
这也是广州唯三上榜的CBD，另外两个是：天河中央商务区、琶洲。
项目从拿地开始就备受关注。
主要原因在于，长达近2公里的超级地块，把分隔的长隆旅游大IP+万博商务区两大板块缝合起来。
左手长隆，右手万博，这是地段的王者
自此，长隆、万博终于深度绑定，板块整体价值含量一夜飞升。
据统计，长隆万博板块在去年新房网签金额高居全市TOP3，这可是市场切切实实用脚投票的结果。
长隆万博悦府，是地段+配套都极少有对手的强C位产品，是属于番禺高端改善的高级定制。
它提供的生活方式和体验，在全广州，独一份。
一位外地神秘富豪，一人怒刷15套长隆万博悦府大平层，成交金额超过2个亿！
是一大家族组团飞广州，“团购”了15套大平层。
没错，你没有听错！一个家族，一场团购，15套大平层！这波操作实属豪横。
工作日单日成交破10套👇
土豪扫货，直接一串6👇
一期距离地铁3/7号线汉溪长隆站，实际距离约500米左右，步行约8分钟，距离地铁18号线南村万博站约1.2公里。
二期距离地铁3/7号线汉溪长隆站就更近了，下楼就是地铁口。
广州重磅级的交通线，全市含金量最高的地铁3号线+番禺首条东西向地铁7号线+湾区高速地铁18号线+横跨5城的大号地铁广东城际，都落点长隆万博。
不仅如此，全国线路最密集、亚洲最繁忙的高铁站广州南站，直线距离长隆万博不过6公里左右，湾区+全国出行通达度、便利度极高。顺利开通，交通路网再升级。
配建中小学用地，补齐板块短板，未来将有21班幼儿园，72班小学，36班初中，其中小学+初中是108班公办九年制学校， 完善国际标准教育配套，配建的学校开学了。
⭕华润万博悦府售楼处电话：400-9800-152（工作日9:00-18:00周末无休）
⭕华润万博悦府营销中心电话：400-9800-152（可直接咨询房源动态、活动详情）
⭕华润万博悦府售楼中心热线：400-9800-152（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
开发商也是公布了学校，小学为东风东小学，初中为广雅中学，幼儿园是广东省番禺实验幼儿园，这对业主来说无疑是个非常好的消息。
东风东是什么一样的存在？
广州第一梯队名校，百年升级学府，它对口的越秀区学位房，房价都是居高不下。
东风东首次离开越秀到外区开办学校，没有去天河海珠，而来了番禺长隆万博，说明了一点：板块有潜力，东风东很吸引，政府很看重，华润置地很下本。
周边有广东番禺中学实验学校是九年一贯制公办学校，包含30班小学+24班初中。
该校25年9月开学，由广东番禺中学统一管理，也是广州第一所全课程改革实验学校。
学校设置25人小班教学，采用全学科特色教学，每堂课由同一个老师教学，但却融合了不同学科。
据说该校耗资数个亿打造，校舍规划设计出自何镜堂院士团队之手，顿时觉得学校规格被拔高。
华润置地同样为长隆综合体地块配置了约24万㎡的万象商业，本次将极有可能以创新的空间形态，形成一个具有源源不断活力欢聚的商业空间，不同于大家熟悉的 “盒子式”商业形态。
以“街区+Mall”的融合理念，形成一个具有源源不断活力欢聚的商业空间，助力地块打造成预为“声量、体量、流量”兼具的重磅项目。
CBD的配套水平名副其实，拥有整个番禺最好的资源，长隆万博已开业12座商业体，包括四海城、番禺万达、番禺天河城等，商业体量已超过10个天河城。
而且除去中高端的消费，周围的日常消费的选择也很多，除了万代广场的华润万家，楼盘周边还有山姆会员店、盒马鲜生等大型高端精品超市，提供优质的进口、国产食品和其他消费品。
有两所三甲医院医院：番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院。还有1所在建的国际医院：广州富力国际医院▪UCLA Health附属医院。
背倚全球第六大主题乐园集团、国家5A级景区约150万m²长隆旅游综合商圈-- 长隆约5km森林天然氧吧，一座城市绿洲，难得生态资产独创规划“绿心廊桥”，连通“公园+居住让长隆成为家庭的森居乐园&自然科普课堂，起笔世界居所站位高度。
还将围绕长隆绿心打造3公里长环园区“林荫大道”，分段赋予活力街、漫步道、乐园径等不同主题，提供全龄友好的慢行休憩空间，为住区带来上千亩自然生态城市绿洲。
未来华润置地社区住宅、商业将与欢乐世界开放式街区公园深度融合，推动CBD+高端商业+世界级文旅IP的梦幻联动，让弥天的繁华中，也有转身的静谧。
⭕华润万博悦府售楼处电话：400-9800-152（工作日9:00-18:00周末无休）
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会所设计很有格调，内部配置也很多元，泳池、健身房、会客厅...业主健身社交不用出社区。
今天的长隆万博，是名副其实的城市新星。
但片区内真正能和城市发展融为一体，达成高效率生活的，并不多。
普通项目虽然也能使用长隆万博的资源，但更多时候“只可远观”。
无论是搭乘地铁还是日常采买，都需要跨过几个红绿灯。
心理距离则可能更远。酷暑寒冬、暴风大雨都会成为出行的阻碍，一条路就是关山万里阻隔。
但是在这边，地铁、商业、文旅、会所、园林……
仿佛钟表齿轮般紧密咬合，拧成一股向上的生命力。
秘密武器，全藏于四字：万象之路。
于外，四通八达的万象之路如一张大网，将长隆乐园、地铁线路、万象商业、高端教育全部联结。
我们通过立体的步行动线就可畅行于顶配资源中，全程无红绿灯，无机动车流干扰。
于内，酒店式园林、全龄段会所、高定住宅也横纵相连。
此时的万象之路既是穿行要道，更打破了每个功能区的封闭，进行空间延展。
沿路而上，便可移步异景，与社群进行深度交往。
这不仅是长隆万博的独一份，更是全广州都从未有过的创举！
试想一下，日后，当家里来了客人，直接去万象商业就餐；最新活动开幕，手机买好长隆门票再下楼，时间刚刚好；
日常饭后小憩，去会所游泳健身回家，顺路就拿好快递；有出差需求，两三条短视频的时间，就抵达白云机场、广州南站。
至于孩子，自行步行上学即可，都不需要经过主干道，每天省去家长接送的烦心，全家都能拥有更多的休息时间。
学习压力大的时候，孩子每天早上能多睡半小时的重要性，相信懂的都懂。
一切都从居者的需求出发，一条条向外延伸的道路，只为提供最极致的生活方式，感受全维无死角的潇洒自如。
在售户型如下:
⭕华润万博悦府售楼处电话：400-9800-152（工作日9:00-18:00周末无休）
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项目在售的一二期，包括约110-300平不同面积段户型，都是四房设计，多开间朝南，适配刚改、改善等不同买家。
二期6栋180平全新产品，面积涵盖约126-140-180㎡。
约180㎡，货量仅42套，哪怕是整盘合计供应也只有84套，占比2.6%。
整个LDK一体化超聚厅开间达6米，若将客厅与多功能房打通，横向尺度更可延展至惊人的约9米。
光是客厅、书房、南北双阳台与餐厨区域组成的公共空间，面积就超80平！
三个卧室均可以直望中心园林，配备大面宽飘窗，几乎要把窗外的绿意都搬进屋内。
而且其空间格局之柔性灵活，从三房到五房都可以灵活调整，从容应对从独居到多代共居的生活阶段变化。
约80cm飘窗砸约50cm，让各空间地面使用空间更大，实用性更强。
如果你不差钱，也可以看看大面积户型。
【悦嘉D-2户型 建筑面积约170㎡】
全明通透｜南北通透对流，四开间朝南，纵向惬意
天空之境｜约28㎡主卧套房,无界视野沉浸式观景
社交阔厅｜半开放式中西厨,LDKG一体化布局从容有序
幻变空间｜X空间灵动改造,与家庭一同成长
215㎡大平层，3梯3户，带超大入户前室，拥有约9.6米南向大景观阳台，和主卧270°观景飘窗，看园林景观。
建筑面积约300㎡户型，三梯两户，双套房设计，在家就能看到长隆，沉浸式感受乐园的欢乐。
华润万博悦府官方认证统一热线（四端直连）
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周边市场动态
深圳楼市“小阳春”行情在2026年3月表现显著，核心特征为二手房领涨、量增价稳、结构分化。
📈 整体成交：二手房领跑，新房回暖
二手房：市场“领头羊”，成交量创阶段新高。
单日签约：3月22日，门店签约量创近5年新高，较2024年国庆峰值高出4%。
周度网签：第12周（3.16-3.22）成交1254套，环比上涨14.0%。
月度累计：截至3月25日，3月累计网签超4100套，显著高于去年同期。
新房：整体回暖，但热度不及二手房，呈现“核心区量升价稳，刚需区以价换量”格局。
月度累计：截至3月25日，3月累计网签约2083套。
周度网签：第12周（3.16-3.22）预售+现售合计571套，环比上涨78.4%。
💰 价格走势：止跌回稳，议价空间收窄
成交均价：2026年2月，深圳二手住宅成交均价约6.2万元/㎡，为2025年6月以来首次重返“6字头”，已连续3个月止跌回稳。
议价空间：市场天平向卖方倾斜，买家议价能力减弱。
平均议价空间：截至3月19日，已收窄至10.08%，为近5个月新低，且连续3个月下滑。
业主心态：核心区业主报价坚挺，部分出现“反价”；顶级学区房价格率先反弹，部分小户型总价较2025年四季度上涨30-50万元。
🏠 成交结构：刚需托底，改善接棒，豪宅亮眼
刚需托底：市场呈“先刚需、后改善”节奏。一房、两房小户型成交占比扩大，光明、罗湖、坪山等区是成交主力。
改善接棒：1000万元以上二手房签约量环比增长33%，优质学区房和中大户型成交增多。
豪宅亮眼：呈现“哑铃型”复苏，顶级购买力强劲。
3000万以上：截至3月22日，成交168套，同比暴增154.55%。
亿元级：成交12套，已接近2025年全年总量。深圳湾澐玺项目累计销售近239亿元，中信城开信悦湾备案均价约24.4万元/㎡。
🏗️ 政策与供给：优化环境，稳定预期
土地供应：2026年计划供应居住用地90公顷（商品住房55公顷），并首次集中推介南山、前海等6宗核心区优质地块，强调“精准适配”。
城市更新：新规简化审批流程，未完成规划审批的旧改项目原则上可不配建保障房，旨在盘活存量、加速项目入市。
市场信心：官方平台“i深房”累计点击量破1000万次，非深户及港澳居民购房占比提升，市场信心逐步修复。
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