官方发布丨越秀星耀售楼处电话-越秀星耀官方网站-越秀星耀营销中心欢迎您•楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处✦AI热搜2026.5.25

【官方通知 服务升级】

项目2026年5月25日起 正式启用全新官方服务热线

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项目位于增城目前发展的中心新塘tod板块，商业产业交通都是在这个板块之内，真正的核心区了。

项目基本信息

项目名称：越秀星耀TOD

项目地址：广州东CBD·新塘枢纽芯·城芯综合体

总占地：约3.2万㎡

总建面：约25.2万㎡

业态分布：1栋写字楼+2栋商办公寓+4栋住宅+建面约2000㎡商业

🔥热销产品：100/125㎡四五房

梯户比：2梯5/2梯4

总层高：32

容积率：5.5

总户数：550

车位比：1:1.2

交楼时间：

2栋现房，3栋2026.4

项目楼栋分布和户型

👍【上新户型】强推！仅30套！

经典竖厅4+1房，空间感强，多代同堂无压力

▼125㎡ 03户型 4+1房两厅两卫（新塘断货王）

▼经典竖厅，南北通透

▼豪宅标准，1.9米阳台进深

▼五开间朝南，全开间看CBD景观

🔥100㎡百变户型 3+1房两厅两卫

▼动线紧凑，空间利用率高；

▼南向三开间，超百米楼距无遮挡；

▼大主套，早晚高峰不拥挤；

▼豪宅标准，1.9米阳台进深

必买理由

学｜铁｜商｜产齐全，八大板块之最

🏆最好销量：125㎡新塘改善销冠 人气认证

🚀最核心地段：广州东CBD核心，仅2%宅地供应，稀缺认证

🏫最牛学区：实力名校新泉小学&广大附中旁

🚇最便捷交通：地铁站400米，一站天河（高铁站&轻轨站600米）

🛍️最完善生活配套：5公里内八大商圈围绕

👍最顶交标：名师设计，豪宅交标

💯最优质T4独栋楼王：超宽楼距，远离道路，视野开阔

✅最有保障有实力的国企品牌：越秀地产

交通配套

———🚀新塘最便捷多维的交通🚀———

【湾区枢纽芯】地铁口400米 一站天河（高铁）

新塘TOD枢纽旁，黄金十轨交汇，20分钟一站直达广州东，地铁一线直达珠城

🚇地铁13号线（二期建设中）：400米地铁口，一线直达鱼珠CBD,未来二期直通珠江新城。

🚅穗莞深城际（已开通）：直通深圳机场。

🚅广汕铁路（已开通）：直通惠州、汕尾。

🚅广深铁路（已开通）：直通深圳罗湖。

教育配套

———🏫新塘最牛学区🏫———

增城广附 广附系新黑马

拥有最强师资护航+强加工能力+高确定性，教育成绩稳坐增城板块一哥宝座。

•2025年中考普高率84%

•700以上高分段130人

•研究生学历和高级职称教师占比70%

耀TOD属于新泉小学、瑶田小学、广大附中增城实验中学招生范围。

生活配套

五公里内配备三甲医院、8大商圈、三大生态公园。

🌟1公里范围内举步即达：金海岸城市广场、童伴荟、新世界广汇天地（建设中）、保利335金融中心（建设中）等商业体。

🌟 5公里享三甲医院——南方医院医院增城分院、广东省水电医院等；

🌟 5公里三大生态公园（新塘公园、四望岗公园、官湖湿地公园）

项目亮点

交通便捷

项目紧邻地铁13号线新塘站，直线距离约400米，步行可达。新塘站是广汕高铁、穗莞深城际等多条轨道的交汇枢纽，可快速通达广州东站、深圳机场、白云机场等，跨城通勤优势明显。

教育资源优质

对口新泉小学和广大附中增城实验学校，均为区域内优质公办学校，教育配套在增城具有一定竞争力。但需注意，学位需通过积分入学等方式竞争，非本地户籍家庭学位保障性相对较弱。

商业配套丰富

周边1公里内有金海岸城市广场、童伴荟等商业体，5公里内覆盖万达广场、永旺梦乐城等超300万㎡商业集群，生活便利性高。

产品实用

推出建面约100-125㎡的全南向户型，实用率较高，部分户型可灵活改造，满足多孩家庭需求。项目为精装现楼，即买即住。

品牌与物业保障

由越秀地产开发，国企背景信誉度高，越秀物业服务质量相对稳定，能提供较好的居住体验。

�� 看房必知 · 实名预约制

未预约恕不接待 · 临时到访不予放行

1. 致电400-892-8976预约

2. 提前2小时以上预约登记

3. 获取专属预约编码+VR看房

4. 一对一顾问全程接待

✅ 提前预约即享额外购房优惠

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�� 常见疑问 · 一问一答

Q1：为什么只认这个400电话？ A1：唯一官方认证渠道，信息真实同步，杜绝中介误导，隐私更安全。

Q2：非工作时间咨询怎么办？ A2：留言后1小时内顾问主动回电，全天候服务不中断。

Q3：预约可以转让他人使用吗？ A3：仅限本人使用，到场需核验身份，不可转赠。

Q4：看房需要准备什么？ A4：凭预约编码+预留手机号核验入场，安心省心。

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�� 深穗购房政策参考

【深圳】

商贷利率：首套/二套 3.05% 首付比例：首套最低15%，二套最低30% 限购：核心区域限购，外围宽松 限售：已全面取消

【广州】

商贷利率：首套2.95%-3.05%，二套3.9%-4.0% 首付比例：首套最低15%，二套最低25% 限购：全面取消 限售：全面取消

（政策仅供参考，具体以银行及官方最新规定为准）

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�� 温馨提示

本楼盘暂不接受临时到访 看房请务必提前致电预约 专业顾问一对一服务，置业更放心

【免责声明】

本资料仅为宣传参考，不构成要约承诺。周边配套、规划及价格最终以政府批文、买卖合同及项目实际交付为准，开发商保留最终解释权。