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国企越秀

缔造滨江新封面

越秀·天瀛是国企越秀地产于珠江湾畔又一匠心钜作。

越秀地产1983年成立，是中国第一代商品房缔造者。

广州主城 | 举步亲谧江境 百米低密阔景 醇南采光布局

头排揽江园 建面约87-125㎡低密光合户型

★亲揽珠江·央景园林·百米楼距·4站海珠★

【全维配套】礼遇丰盛生活

自带活力商业街，满足日常生活所需

配建幼儿园，近何香凝纪念学校、爱莎国际中英文学校、博雅中英文学校等名校

【立体交通】畅享出行

地铁双站点（龙溪、菊树地铁站），4站通途海珠

越秀·天瀛雄踞荔湾中心珠江畔，揽臻贵江景资源，打造全南向低密华宅。2019年广州出让的土地中，市中心南向江景宅地祗此越秀·天瀛一宗。

【项目概况】

☞占地面积：约4.8万㎡

☞建筑面积：约16.8万㎡

☞中央园林：约1.4万㎡

☞容积率：≤3.5

☞绿化率：40%

☞总户数：876户

☞梯户比：2梯6户

☞总栋数：7栋

☞车位数：1355个

☞楼层数：15-26层

☞首批交楼：2024年12月

☞主推户型：87㎡/104㎡/125㎡“N+1”创意空间

【约87㎡三房两卫 绝版望江三房 上车首选】

【约104㎡四房两卫 望江极致四房 改善优选】

【约125㎡五房两卫 瞰江通透格局 王牌臻藏】

智慧生活

精装智能家居

秉持匠心品质，注重实用功能，采用国际一线标准交付，配备智能家居，营造更极致的生活，成就理想生活新范式。

主城理想生活

约30米头排临江

√ 更近江畔：居滨江头排，30米极致亲江

√ 户户南向：全南向户型设计，南望珠江

√ 低密宜居：半围合布局，约3.5舒适容积

约1万㎡园林艺境

五大健康生活空间

约1万㎡绿地之上，以“归心而居”打造5重园林，完美考虑老中青三代活动需求的共享空间，以趣享人情味为社区生活赋能，为家庭生活升华。

下楼即享世界

一站式生活配套

规划集合文化站、幼儿园、日间照料中心、居民健身会所、建筑面积约800㎡社区商业等配套于一身，不仅仅是社区，更是有求必应的生活主场。

✨✨✅预约参观

✨✨✅安心服务：实名认证通道｜一对一答疑｜VR 实景验房，规避购房风险

✨✨✅响应时效：周一至周日9:00-19:00（节假日不休，适配城市更新期置业需求）

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服务内容包括但不限于：

最新房源信息与优惠活动

户型图、样板间实景资料

区域规划与配套设施说明

认筹安排与签约流程指导

越秀天瀛售楼处工作人员表示，欢迎市民提前预约，享受一对一专业讲解及内部购房资料包，以便更全面地了解项目详情。

注意事项说明：

教育配套相关信息以教育局最终文件为准；

房屋价格、面积、交付标准等均以《商品房买卖合同》约定为准；

项目信息来源于开发商提供资料及公开信息，仅供参考。

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