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12月30日，在深中通道正式通车半年之际，位于深中通道马鞍岛登陆点旁的产业平台项目——湾区未来科技城正式开园。该园区由深中两地国企——深圳科技工业园(集团)有限公司(以下简称“科技园公司”)与中山翠亨集团有限公司共同打造，重点集聚智能制造、生物医药、新一代信息技术以及现代服务业等主导产业。开园仪式当天，园区与首批8家进驻企业签约，宣告正式进入产业运营服务阶段。
中山市副市长杨海东，深业集团总裁王昱文，翠亨新区党工委副书记、管委会主任，南朗街道党工委书记罗绮冬，深业集团副总裁袁杨，科技园公司董事长孟超，中山翠亨集团有限公司总经理李治声出席开园仪式。
超20家高新科技企业达成入驻合约
湾区未来科技城是广东省重点建设项目、中山市重点产业平台项目，建设历时4年多。园区紧邻深中通道登陆点，占地面积约113亩，总建筑面积约38万平方米，总投资约27亿元，拟打造产业全生命周期企业办公集群和配套生活空间，物业形态包括约21万平方米产业研发用房、约9万平方米生活宿舍和滨海商业配套。
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项目将整合深中两地国企的优势资源。科技园公司董事长孟超表示，科技园公司作为深业集团发展园区运营业务的产业先锋平台，成功打造了国内第一家科技园区，第一批的国家高新技术产业开发区，是深圳市发展新一代信息技术、新材料、生物工程制药、金融科技等战略性新兴产业集群的重要基地。
作为园区的运营服务主体，科技园公司将全力推动湾区未来科技城精细化管理、专业化服务、特色化运营，通过“空间+产业+基金”的模式，助力中山市科技产业增链、补链、强链。另一方面，公司将充分整合全国乃至全球范围内的优质科创资源，做实珠江口东西两岸创新与技术研发协作，加强高校、科研机构与企业的协同创新，推动技术成果的转化和应用，以更加全面的深中合作，促进珠江口东西两岸深度融合。
据了解，湾区未来科技城目前已与佛山伊戈尔、重庆金山医疗机器人、北京京宇一美生物科技、恒悦信息等20余家高新科技企业达成入驻合约，并引入了盈嘉生态、西北菜、AZZO咖啡等技术服务机构和餐饮配套企业。
12月30日，园区首批8个项目集中签约进驻，涵盖了新能源、智能制造、生物医药、高端服务等多个领域。
A股上市公司、广东企业500强伊戈尔电气股份有限公司是首批签约进驻企业之一。谈及选择进驻园区的原因，该公司副总经理付家良表示，湾区未来科技城在规划、设计、建造等方面，是粤港澳大湾区范围产业园的新标杆。此外，园区区位优势明显，地处大湾区“几何中心”，且拥有深中通道和新中山客运口岸等交通枢纽，有利于企业拓展湾区乃至全国、全球市场。以上综合因素促使企业最终落户园区。“湾区未来科技城作为深中通道的‘首站’，我们相信可以此为支点，拓展全球市场，持续提升企业的竞争力。”他说。
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湾区未来科技城是深中产业互动协作的代表项目之一。
深中(广东)高新产业园发展有限公司总经理孙中海表示，湾区未来科技城将打造“深圳科研+中山转化”和新质生产力发展的示范园区，形成投资者、研发机构、中介机构、龙头企业、中心企业多中心成员的战略网络和“产业—居住—商业”生态系统，力争建设成为粤港澳大湾区“产业链再造、价值链提升、创新链完善”的新标杆。
湾区未来科技城所在的中山翠亨新区，也是深中产业互动的重要阵地。截至目前，华润燃气、中兴、江波龙、新益昌等深圳企业已在翠亨新区马鞍岛上布局相关项目，深中产业协作产业链不断延长。
项目区位
湾区未来科技城，占据广东省中山市翠亨新区核心区位。翠亨新区，北承广州南沙新区，南接珠海横琴新区，东经深中通道承接深圳前海新区，西连中山市主城区，是中山市政府斥资一千多亿打造的大湾区重要增长极，是中山市融入粤港澳大湾区的前沿阵地。
湾区未来科技城位于翠亨新区马鞍岛东侧临海区域，北邻建设中的深中通道，东隔珠江口伶仃洋，与深圳前海仅一桥之隔。对标前海，以高端产业用房、菁英生活空间、滨海配套商业为主要载体，树立湾区产业新城范本，打造湾区新坐标。
项目交通
湾区未来科技城坐拥"一桥一港双站六轨道四快线"海陆空立体交通路网，1小时可通达珠三角5大国际机场和6大港口，深中通道约20分钟迅达前海，距深圳宝安机场仅约30分钟。只有交通便利，才有物流、人流的通畅，进而形成产业经济的综合效应。中山因其特殊的中心位置，“1小时圈”的物理距离具有非常大的优势，再加上深中通道的开通，将更加巩固中山作为湾区枢纽城市的地位，为企业提供更便利的物流通道和更低的物流成本。
国企联袂
湾区未来科技城由深中（广东）高新产业园发展有限公司（简称深中高新公司）开发建设。深中高新公司是深圳科技工业园（集团）有限公司与中山翠亨集团有限公司合资成立的公司，公司集产业园区建设、产业园运营管理、产业园物业管理、产业规划、园区配套服务等为一体，以推动区域综合价值提升为使命，依托深圳科技工业园（集团）有限公司在园区建设运营、产业集聚和创新服务等方面积累的丰富经验和成果，力将湾区未来科技城建设成为中山翠亨新区产业、科研、人才、资本的“四大高地”。
依托优厚政策扶持环境集合双城优势产业资源树立产业发展的新标杆打造世界级的产业集群。
30多年前，在珠江东岸，在改革的最前沿一深圳，深圳市政府和中国科学院共同创办深圳科技工业园（集团）有限公司，开发建设国内高新技术园区的先行者——深圳科技工业园，成立了国内首个科技成果转化和创新创业服务专业机构，设立了专业化产业服务团队，在园区成功转化中科院近100个科研成果，成为中国高新技术产业发展的策源地之一，目前仍然是国内单位面积产值最高的产业园，是深圳市发展高新技术产业的重要基地。
项目情况
湾区未来科技城是中山首个新型产业用地（M0）落地试点项目。项目占地面积约113亩，规划总建筑面积约38万平方米，计容面积约30万平方米，总投资额约27亿元人民币，拥有约21万平方米产业用房，约9万平方米菁英生活空间和滨海配套商业，涵盖全生命周期企业产业用房集群和配套生活空间。
项目效果图
项目效果图
项目产业空间规划图
业态组成
高端产业用房——企业一站式发展 商务源动力
发展型企业总部/龙头企业分部/企业形象门户
150-2000㎡创意舒适办公环境
空间自有创变，大小灵活分割
满足研发、创意、设计、中试、检测、无污染生产、生产性咨询服务
等创新型产业功能
同时可实现商企办公、接待、洽谈、休闲、展示展览等多种功能需求
开启专属“定制化”经营时代
菁英生活空间
菁英生活空间——满足未来生活理想
悦目海景/舒适空间/安心物业面朝海景的菁英生活空间触手可及的生态和景观与其它主题物业互融的功能交汇定义超越基本居住的生活方式打造海岸高端园区的生活载体建筑面积约35-90㎡灵活拼合可组成更多生活空间
滨海配套商业
滨海配套商业——24小时一站式缤纷生活体验
零售/餐饮/休闲以滨水情景聚落+串联点线面的商业形态，回归人的尺度真正成为满足产业、居住人群24小时需求的配套商业空间
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招商方向
湾区未来科技城依托翠亨新区优渥的人才、配套及产业环境，依托深圳科技工业园集团产业资源导入及产业运营的优势，打造以电子信息、智能制造为主导，现代服务业为辅的“产、城、人”融合共生的产业新城，力争建设为粤港澳大湾区“产业链再造、价值链提升、创新链完善”的新标杆
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