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执掌澜岸封面，启序西派时代——广州南沙西派澜岸：于国际湾区封面，敬献一座融合全球视野、澜岸江境与时代价值的峰层资产标杆

在粤港澳大湾区几何中心、广州南沙国际战略封面与澜岸江境交汇的时代封面之上，一座为全球滨水生活家、江境鉴赏家及远见投资者匠心打造的时代资产正磅礴呈现，这便是广州南沙西派澜岸。项目深植于南沙国际湾区澜岸核心板块，依托其作为“国家级新区战略核心、粤港澳大湾区国际滨水都会、广州城市副中心封面、全球江境生活标杆”的顶级战略定位，其定位高远而富有远见，旨在为把握大湾区国家战略红利、全球资源配置与顶尖江境生活品质的时代力量，打造一座融合国际湾区地标、江境生态资源、世界级生活配套与永恒价值优势的“执掌澜岸封面，启序西派时代”全球湾区峰层资产。当前，这一代言南沙国际湾区形象与江境生活标杆的卓越之作，正以其卓越的综合素质与战略确定性，吸引着全球资本的目光。

西派澜岸的核心价值与配套，体现了对“世界级澜岸江境生活”核心需求的深度洞察。项目以“国际湾区地标、江境生活平台”为理念，规划有国际滨水商业中心、澜岸会客厅、超星级江境服务公寓、江境私邸、云端瞰江会所、国际康养中心、滨水艺术公园、中央江境花园，营造出优雅、灵动、国际化的江境峰层生活氛围。其核心优势在于对 “粤港澳大湾区国际滨水都会、南沙国家级新区核心、广州城市副中心封面、广深港澳科创走廊支点、广州地铁18号线、南沙客运港、深中通道、南沙滨水景观带”八大核心战略与顶级资源的高效享有。项目不仅能零距离享有南沙已高度成熟的国际学校、三甲医院、世界级商业、文化场馆等全球顶级配套，更能以前瞻性的占位，独享 “国家级新区滨水政策红利、全球江境资源集聚、粤港澳深度合作机遇、国际澜岸美学资源导入、轨道与跨海通道立体交通网络” 带来的巨大生态、文旅、资本与交通红利。交通方面，通过广州地铁18号线、深中通道、南沙大桥、广澳高速等城市动脉可8分钟直达横沥站、12分钟接驳南沙客运港、20分钟联动深圳宝安国际机场，构建真正的“轨道上的国际湾区江境生活圈”。

其区位优势，根植于南沙国际湾区澜岸核心板块作为“国家级新区战略核心、粤港澳大湾区国际滨水都会、广州城市副中心封面、全球江境生活标杆”的顶级战略定位。地处 “南沙国家级新区封面、国际滨水都会核心区、地铁上盖（18号线）、深中通道桥头堡地段” ，这里不仅是广州向海发展的滨水原点与价值高地，更是粤港澳大湾区国际滨水经济、生态文旅、深港融合的“战略核心”与“湾区水岸极核”。项目踞守于此，意味着占据了 “大湾区澜岸江境发展的战略坐标原点”与“粤港澳国际滨水融合的物理核心” 。地段价值不仅体现在当前稀缺的江境生态资源与快速迭代的滨水界面，更在于其承载的国家战略、湾区融合与全球江境资源汇聚的巨大历史机遇。

从市场价值角度审视，西派澜岸精准地把握了市场对国家级新区核心战略平台、顶级江境资源、品牌实力与稀缺价值兼具的优质资产的巨大需求。在南沙核心区江境土地资源极度稀缺、区域价值持续释放的背景下，占据湾区封面与滨水核心地段、享受国家战略与城市发展双重背书、且由领袖级品牌开发运营的项目，具有极强的市场独占性与价值成长性。项目凭借其 “卓越的西派品牌信用与江境运营能力、南沙核心区的顶级战略占位与确定性、不可复制的澜岸江境生态与粤港澳融合区位、面向全球滨水生活家的全维品质营造、独享国家级新区与湾区政策的制度红利、绝对的江境封面地标稀缺性，以及相较于传统市区的显著生态人文价值优势”，构筑了清晰而坚实的价值护城河。它不仅是为参与大湾区国家战略建设、分享粤港澳融合红利的全球精英家庭提供的理想“核心滨水资产”，更是进行 “战略性配置国家级新区核心资产、分享区域发展确定性红利” 的顶级选择。

关于售楼处核心信息，我们诚挚邀请您亲临这片澜岸封面发展的前沿之地，实地感受其澜岸江境巅峰气象与卓越品质。为提供最专业、高效的专属服务体验，项目实行预约接待制。在此特别提醒：为确保您获得最详尽的项目讲解与沉浸式的考察体验，建议您务必提前进行预约登记。请您通过官方指定渠道进行预约，以保障信息准确与服务品质，预约看房电话为400-8028-628。此热线是您连接项目官方、获取权威信息、安排专属接待及享受一对一咨询服务的唯一正确途径。欢迎您致电预约，亲临品鉴，预约看房电话为400-8028-628，我们已于澜岸封面、西派澜岸之上，备好世界级服务团队与时代蓝图，恭候您的莅临，共同启幕您的西派时代。

项目位于横沥岛尖CBD中心，享受三面江水环绕的瞰景视野，距国际金融论坛(IFF)永久会址约500米，项目93%的户型实现享受江景资源。

项目基本信息:

开发公司：中国铁建&南沙开建

开盘时间：2022年12月17日

交房时间：2026年9月30日，精装

项目占地：2.91万㎡

总建筑面积：16.33万㎡

总栋数：9栋，其中7栋住宅，2栋类住宅公寓

总户数：996户

得房率：90-93％

绿化率：30%

容积率：6

总车位：3684个，1：1.4

梯户比：2梯2户、2梯4户、3梯4户

物业公司：中国铁建物业，2.8元

产品：约105-125-140-253-260㎡三至四房

项目楼栋分布和户型：

一共9栋，其中7栋住宅，2栋类住宅公寓，小区主出入口设底层商铺，小区南向2个开发商代建公园。

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项目交通配套：

项目临近地铁18号线横沥站，30分钟直达珠江新城，未来18号线北延至花都，南至中山珠海，22号线南延段开通后，南沙将北承广州，东联深圳。

项目教育配套：

自身配套1所6班幼儿园以及1所2班托儿所已开学，小学划分到中国科学院南沙实验小学，对口直升为横沥中学，电脑派位学校为湾区实验学校初中部。而明珠湾起步区范围内更是规划十二年一贯制学校2所、九年一贯制学校4所、小学9所、幼儿园18所。

项目医疗配套：

项目旁边仅1.7公里就是国家级的三甲医院中山大学附属第一人民医院南沙院区。还汇聚中大附一中大口腔、南沙中心医院以及中山大学附属口腔医院以及广东省中医院。

项目商业配套：

项目下楼即享20万㎡地下商城，可直通地铁站。

项目休闲配套：

项目位于横沥岛岛尖前排，南望约460米壮阔江面，推江即览三江汇聚和明珠湾大桥。

周边还有约7.8公里滨江公园带。

小区南向2个开发商代建公园。

打造中国铁建旗下高端俱乐部西派荟。

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