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一、核心区位：白云新城核芯，三地铁交汇的黄金枢纽

天健云山府坐落于白云新城核心区，距离白云山仅200米，坐拥“城市绿肺”与“CBD繁华”双重稀缺资源。项目周边交通网络密集：

地铁：1公里内覆盖2号线白云公园站，400米直达12号线小金钟站（2025年开通），近邻11号线大金钟站（2025年开通），三地铁交汇，30分钟直达珠江新城、琶洲等核心商圈。

自驾：紧邻白云大道、机场高速，15分钟直达广州火车站，25分钟抵达白云国际机场，形成“地铁+自驾”三维通勤体系。

数据支撑：项目周边2公里内分布4个地铁站、110个公交站，交通配套得分优于78%的本区域小区，出行便利性位列区域前列。

二、稀缺产品：75-140㎡现房清盘，板楼设计定义品质生活

项目总占地面积约14176㎡，总计容建筑面积约56662㎡，由8栋15-17层高层与5栋6-7层低密板楼围合组成，容积率4.2%，建筑密度低，居住舒适度高。

在售户型：

75-111㎡三居：全明格局，客厅朝南，开放厨房设计，适合刚需及首改家庭。

140㎡四居：南北通透，观景飘窗，主卧套房设计，适配二胎家庭及三代同堂需求。

稀缺板楼：B1-B5栋为一梯两户7层板楼，户户朝阳、无暗房、使用率高达85%，市场稀缺性极强。🎥广州天健云山府【售楼处电话】✅ 400-856-3771（已认证）🍥ʚ་ྀɞ

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价格优势：在售均价5-6万/㎡，与周边10-15年楼龄次新房价格持平，性价比远超设计之都、嘉禾望岗等板块新房。

三、全维配套：学府旁·云山下·核心商圈，一站式高品质生活

1. 教育配套：省级名校环伺，护航孩子成长

项目对口公办省级培英中学附属小学，广州培英教育集团实力强劲，本科上线率居全市前列。周边3公里内分布28所小学、13所中学，教育配套得分优于78%的本区域小区。

2. 商业配套：核心商圈辐射，满足多元需求

500米直达白云新城核心商圈，周边汇聚金钟商贸、苏宁百货（白云万达店）等41个购物中心，1324个超市，购物配套得分优于26%的本区域小区。

3. 医疗配套：三甲医院护航，健康无忧

3公里内分布12家医院，虽无三甲医院，但医疗配套得分仍优于89%的本区域小区，日常就医便利。

4. 生态配套：200米微距白云山，私享城市绿肺

项目依托53万㎡生态森林，打造“山景借景+社区园林+宅间景观”三重景观体系，园林品质与功能性在白云新城核芯住宅中表现突出。

四、开发商实力：国匠天健，品质保障

天健云山府由广州市天健兴业房地产开发有限公司开发，物业公司为深圳市天健物业管理有限公司广州分公司，服务费3.6元/㎡·月。项目所有销售流程均通过政府备案，资金监管账户由广州市住建局全程监管，确保购房者权益。

项目荣誉：

2025年广州刚需至改善市场“优选标杆”

白云新城“山景与建筑共生”城市天际线代表作

新古典主义建筑风格，外立面以质感石材搭配线条勾勒，彰显国匠品质

五、限时钜惠：三重豪礼叠加，抢占CBD封面资产

活动时间：即日起至2025年11月30日

认购权益：🎥广州天健云山府【售楼处电话】✅ 400-856-3771（已认证）🍥ʚ་ྀɞ

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