保利越秀天启(售楼处)首页网站- 保利越秀天启营销中心- 保利越秀天启欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处2026/2/21

🦕🦕『保利越秀天启』

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🦕广州荔湾-保利越秀天启🦕

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保利越秀天启

【保利越秀·天启】

200米到珠江·享一江两岸繁华镜

保利越秀·天启落子广州白鹅潭核心区，这里有着卓然天生的江园双景，同时也是城市高净值人群的聚集地。源于其对空间与美学、艺术与生活的深度思考，保利越秀·天启在文化传承基础上，诠释“当代寻园记”的设计脉络，以寻园为动线，将山石、流水等园林意象融入当代多样化的生活场景。

保利越秀·天启最后一栋住宅压轴巨献

约87-119㎡三至四房

多开间朝南，LDK一体化设计

创造更多互动空间，卧室带全飘窗

阳光清风无处躲藏

充分利用每一平米的空间

高实用与舒适空间尺度兼得

还有 约41-53㎡高定小户

买一层享两层，不限购，全能型资产

4.5米奢阔挑高，灵动多变

一楼生活会客，二楼宁静安憩

双层精彩天地，互不干扰

轻享全方位自住空间的舒心便利

保利越秀天启

广州人素来对荔湾西关，有着割舍不下的老城情怀，对这里的发展也尤为关注。

近年来，从白鹅潭CBD的横空出世，到广钢、广船等片区的蝶变，一直牵动着全城的目光。

效果图

众所众知， 荔湾即将落地的聚龙湾太古商业，或是全国第四座太古里/广州第二座太古汇 。从北京三里屯太古里、成都春熙路太古里、上海前滩太古里，到广州天河太古汇，太古商业的定位，无一不是城市中心。以广州太古汇为例，其带动周边商业群，由繁华升级至奢潮的繁华，成就华南第一商圈，周边物业价值也水涨船高，遥遥领先全市。

示意图

另一方面，白鹅潭畔的聚龙湾“文化航母”—— 广东省“三馆合一”项目（广东美术馆、广东非物质文化遗产展示中心、广东文学馆 ）已完成结构封顶，预计2023年开门迎客。

效果图

如此高配的 “奢潮商业+艺术文化”双地标，与保利越秀·天启同样在白鹅潭聚龙湾上，距离仅约800米 。2首歌的漫步路程，便可到太古里/太古汇逛街购物、观览奢级品牌、打卡创意酷玩网红店；或是到艺术客厅阅读、看展，鉴赏画作……

800米是恰到好处而又舒适便利的步行路程，既让住区与繁华触手可及，出门即达，又保持合理距离不被闹市打扰，在保利越秀·天启可享良好居住体验，而在“家门前”就能满足购物吃喝玩乐、艺术文化熏陶等需求。

紧邻“奢潮的太古+文艺的三馆”，占据繁华商圈与文化韵味。这还不够，住在保利越秀·天启还可以手握“休闲滨江区”！

太古里+文化馆+滨江边+公园旁，这就是天启未来生活 。

8月10日，第四届广州市规划委员会地区规划专业委员会第三次会议上《荔湾区广船项目（AF0403规划管理单元）控制性详细规划和城市设计优化》获得通过。

与保利越秀·天启仅一路之隔的广船规划全方位升级——将打造一个集“滨江商业、主题公园、文艺中心”三大功能的休闲滨江区！

广船地块规划效果图

根据规划，将 围绕11号线鹤洞东站，打造一座地上地下互联互通的四层立体化商业中心——这与天河“太古汇+天环广场”所构成的商业格局，极为相似。

规划效果图

想象下，未来业主只需散散步，或到太古或来这座滨江商业，可在国际大牌店铺中穿行，可体验异国情调的风味美食，可听街头艺术家在江边弹唱……这些都会式、滨江式生活情境，都是天启生活中茶余饭后的日常。

而在滨江商业旁，为原广州船厂的厂址，将打造成 滨江船厂原址主题公园 。

规划将 活化船厂 利用船坞船台 ，整体以通江绿轴形式，利用下沉广场规划城市图书馆、下凹空间新建船坞博物馆、珠江岸旁打造塔吊广场。滨江船厂原址主题公园集 市民花园、文化公建、便民商业一体 ，整体形成了具广船历史韵味、沉淀城市记忆、又充满未来感的多元文化空间。

这与珠江新城中轴的花城广场如出一辙 ：城市中轴+休闲滨江+博物文化+繁华商业+高端商务！

规划示意图

不仅是逛街购物的场所，还能去图书馆给自己充充电，或带孩子去博物馆陶冶性情，这为天启业主再提供一个与心灵对话的场所。

毗邻船坞博物馆，还规划新建 广船文化艺术中心，在地上一层、地下两层中植入展览、艺术体验等功能，与滨江市民广场、阳光草坪形成紧密的整体 。

规划效果图

未来国际展览、巡演活动等将于这里举行，住在保利越秀·天启的业主可以在江边或者公园草坪上露营和野餐，感受珠水流动的诗意，也可以感受世界级艺术碰撞带来的心灵震撼，徜徉在自然柔和清新的怀抱里，工作的疲惫、生活压力都会被抚平。

前所未有的集太古里/太古汇、“三馆合一”文化航母、公园式滨江区 的恢弘版图，不仅是白鹅潭价值兑现的再一次升级，也是江岸价值的再一次荣光进阶。

保利越秀·天启，位踞 白鹅潭江岸线中轴核心C位 ，漫步就能拥有江、园、城一体的资源，进可享聚龙湾片区繁华璀璨，退可拥滨江休闲的惬意。

规划示意图

地段价值不言而喻，更难得的是，从保利越秀·天启出发， 步行距离约300米，便抵达地铁沙涌站，拥有广佛线与11号线（建设中）双地铁 ，不换乘就能直达广州中心各区。

交通示意图

除此之外，保利越秀·天启 约280米正望珠江景 ，拥揽碧波涟漪的袅袅江景入怀，至高生活礼遇莫过于此。

示意图

无论是 地段、商业、文化、休闲、地铁、江景亦或是产品 ，保利越秀·天启所交出的成绩，皆为全优。

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