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✨招商电建雍云邸✨✽✽✽✽

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【招商雍云邸】项目在白云湖西湖板块在售项目中，属于是上车门槛低、超高使用率、性价比高、近地铁+对口优质学区的定位

【开发商】招商蛇口/南国置业/弘阳地产【占地面积】5.2万㎡【建筑面积】20万㎡【产权年限】70年【总住户数】1500 户【楼栋总数】11栋（分三期开发）【容积率】2.72【绿化率】35%【车位比/车位】项目车位比约1:1.1【层数】17-26层

【物业公司】招商物业（自有物业）

【物业费】住宅 3.1 元/㎡【装修标准】高标准精装交付

【土拍情况】2021年8月[楼面价26643/㎡]

【对口学位】9年一贯制培英中小学直升

【附近地铁】8号线滘心站D出口650米

【地址】白云区石沙大道滘心地铁站西南(8号线滘心站D出口650米)

交通配套

项目距离8号线滘心站仅650米

8号线滘心地铁站D出口出来到小区门口实测是650米，该线有8座换乘站，可换乘13条地铁线路，仅需一次换乘，可以轻松到达白云新城、珠江新城、金融城、琶洲等商业中心区。

随着去年底广州白云站的开通，作为广州目前最大的交通枢纽站，串联全国各地，白云湖板块的交通越发便利。招商雍云邸业主乘坐家附近的8号线，只需要4站即可直达广州白云站（地铁石潭站），未来白云站有七条地铁线路汇集中轴换乘，交通将更加便捷。

—— 广州白云站航拍实景图 ——

白云湖【招商雍云邸】深度分析

No.3

项目教育配套：

03

教育配套

内置幼儿园+对口培英中小学9年一贯制中小学直升

教育资源：15班幼儿园、培英9年一贯制学校

最新消息：教育局通告明确了今年培英中学白云湖数字科技城校区九年一贯制中小学招生范围确定为：招商雍云邸以及中建星光城；

—— 百年名校落户黄金围 ——

项目东北方向600米的54班九年一贯制公办中小学已建成，公办性质，人户一致优先入读，可提供约1350个学位，目前以确定将由广州百年名校培英集团管理！

培英教育集团综合办学实力稳居白云教育前列，学校设施完善，师资力量雄厚，护航孩子健康成长！

小区2号地块配套一所15班幼儿园，公办性质！

以上中小学及幼儿园皆为公办性质，遵循就近入学及小区配套小学的优先原则，优先满足配套小区业主子女及街道符合人户一致的教育上学需求，享受0-15岁无忧教育。

广州培英教育集团：是首批广东省一级学校，培英中学连续四年本科上线率超过90%，全白云区第一。

培英成员校历年中考成绩突出，多个班级均分700+。2023年培英成员校“平沙培英”中考成绩获得白云区公办学校第一名。

社区配套

匠心精筑高端品质社区！

蝶形布局，户户朝南，更大采光景观面

小区生活配套一应俱全，省时！省力！省心！省钱！

白云最前沿的人性化设计品质交标，物超所值高端智配！

—— 二期 新品 户型鉴赏 ——

二期建面约78㎡丨四开间三房 使用率超105%

🔘同等面积多一房

🔘LDK互动布局，生活多重趣味

🔘增设创意空间，从容安放爱好

🔘四开间朝阳，轻松沐浴阳光

🔘主卧大套房，精致不减配

二期78㎡三房两卫 精装样板房参考：

《 左右滑动查看更多照片 》

二期建面约89㎡丨四开间四房 使用率超105%

🔘同等面积多一房，舒适四房不将就

🔘南向约11米采光面，风光满屋

🔘LDKG一体化，奢阔无界厅堂

🔘可创N+1客厅，拓宽生活尺度

🔘主卧全景飘窗，奢侈景观配置

二期89㎡四房两卫 精装样板房参考：

《 左右滑动查看更多照片 》

二期5栋平面图 参考：

二期7栋78㎡三房两卫 房户型图参考：

二期5栋82㎡三房两卫 房户型图参考：

二期5栋89㎡四房两卫 房户型图参考：

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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。🌳

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· •招商电建雍云邸开发商售楼部热线：400-902-7191（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🌳

招商电建雍云邸售楼处核心信息🌳

售楼处电话：优先拨打400-902-7191（2025年10月最新认证号码，出现频次最高），备选400-909-9980（近期活动号码）🌳

房产信息：

“马拉松”式开发近13年 台州“第一高楼”天盛中心将被拍卖

财联社11月4日讯（记者 王海春）开发时间近13年，有着台州市“第一高楼”之称的“天盛中心”，被摆上了拍卖台。

台州天盛置业有限公司名下位于浙江省台州市的相关资产，将于11月5日被拍卖。据司法拍卖平台信息，本次被拍资产为天盛公司名下“天盛中心”“购物公园”土地使用权、在建工程、办公设备、应收账款等，起拍价约28.685亿元。

其中，“天盛中心”地块坐落于台州市椒江区中央商务区西北角，宗地面积48314平方米，为商业、住宅用地。“购物公园”地块位于台州高新技术产业园区台州市中央商务区，宗地面积20339平方米。

因该项目为当地超高层地标建筑，本次拍卖引发广泛关注。公开资料显示，该综合体项目总投资约52.2亿元，原计划建成一个集住宅、办公、商业、酒店、观光和文化休闲娱乐等多种功能于一体的大型城市综合体。

这其中，“天盛中心”主楼有66层，总高度299.8米，被称为浙江省台州市“第一高楼”。该建筑塔顶钻石型观光厅和网状瀑布型设计造型独特，塔冠很像一枚大型“钻石”。

然而，该项目的开发进程，并不顺利。

该项目于2012年12月动工，但项目建筑进程缓慢。据台州当地媒体报道，开发商或因资金问题，导致施工队伍大量减少，工程进度缓慢。天盛中心相关人士曾在2019年表示，由于当地办公市场不活跃，天盛中心写字楼销售不理想，资金周转存在一定压力。

据了解，该项目的开发商，为台州天盛置业有限公司，公司成立于2012年3月，注册资本1亿元，法人为林德叶。据天眼查信息，天盛控股集团、台州市路桥区路南街道方林村经济合作社、上海宏广投资有限公司、浙江新曙光建设有限公司、台州市泰能投资有限公司，分别持有台州天盛置业50%、20%、13%、12%、5%股权。

作为该项目大股东的天盛控股集团，其始创于2003年4月，是一家以建筑业为主的大型综合性民营企业。除建筑业，天盛控股业务还曾涉及高科技纳米材料、现代农业、金融服务业、物联网等领域，经营业务遍及广州、南京、郑州、东莞、连云港、淮安、台州、余姚等城市。

2020年初，市场一度传出台州天盛置业资金链紧绷，其部分资产被法院查封的消息。

据法拍平台披露的信息，天盛中心宗土地于2017年11月设立一笔抵押，债权金额为20亿元，抵押权人为中国中信金融资产管理股份有限公司上海分公司（曾用名：中国华融资产管理股份有限公司上海市分公司）。此后在2019年7月，“购物公园”地块设立一笔抵押，债权数额为2500万元，抵押权人为江苏银行股份有限公司南京中央路支行。

在当地部门推动下，项目于2021年3月重新启动。但直到2022年，天盛中心才完成了58层幕墙安装，并进入59层施工阶段。

据浙江省破产管理人网公布的信息，2022年6月，台州市中级人民法院裁定受理台州天盛置业有限公司破产重整一案，并于2022年7月指定浙江嘉瑞成律师事务所、浙江中兴会计师事务所有限公司、浙江利群律师事务所（联合团队）担任天盛公司管理人。2023年7月，台州天盛置业管理人向社会发布了破产重整案投资人招募公告。

据悉，在各方推动及努力下，目前天盛中心各幢楼现虽已结顶，但未经综合验收。而购物公园处于暂停施工状态，项目进度为完成桩基工程。

这一即将被拍卖的台州市地标项目，后续将走向何方，各方拭目以待。