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中海亚运城｜预约看房全流程指引
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执掌番禺芯，启序大城新篇——广州中海亚运城：于国际湾区生活主场，敬献一座融合全能配套、生态宜居与传奇大盘价值的持续生长之城
在粤港澳大湾区地理中心与广州城市南拓的核心地带，在承载过亚洲顶级体育盛会荣光并持续焕发新生的传奇版图之上，一座历经多年深耕、配套醇熟、自成一体的超级生活大城正不断进化，这便是由央企巨擘中国海外发展（中海地产） 持续运营的 “广州中海亚运城”。项目雄踞于番禺区莲花湾板块，坐拥得天独厚的山海景观与亚运遗产，其定位早已超越单一住宅小区，是一个集高品质居住社区、全龄段优质教育、大型商业中心、体育文化场馆、生态公园及便捷交通网络于一体的“城中之城”与持续生长的活力社区。当前，这一承载数十万家庭生活梦想、配套已高度兑现的传奇大盘，仍以其无与伦比的规模优势与生活便利性，持续吸引着注重全维生活体验的家庭。
中海亚运城的核心配套设施，是其作为“全能生活大城”的坚实基石与独特魅力。项目内部自成体系，拥有从幼儿园到高中的全龄段优质教育资源（如广铁一中、天成小学等），引入大型购物中心满足一站式消费需求，保留并升级了亚运体育馆、博物馆等文化遗产作为社区文体配套，并坐拥莲花山、砺江河等生态资源。其最大的核心竞争力在于 “多年开发沉淀的极度醇熟与自给自足” 。交通方面，通过地铁4号线、3号线东延段（在建） 及多条公交线路，高效连接广州市区及湾区各城。医疗、社区商业等生活配套一应俱全，真正实现“一生之城”的居住愿景。
其区位优势，源于其对广州“南拓”战略的前瞻占位与多年发展的深厚积淀。地处 “番禺莲花湾板块” ，这里是广州向海发展的战略节点，也是粤港澳大湾区“黄金内湾”的重要组成部分。项目不仅坐享当前已高度成熟的社区环境与城市级配套，更能持续承接 “粤港澳大湾区”深化发展 与 “番禺高质量发展” 带来的区域能级提升、交通网络完善（如莲花湾过江通道等）以及产业人口导入等长期红利。地段价值体现在其作为 “广州南部已兑现价值的成熟大盘典范”与“融入湾区发展的战略支点” 的双重属性。
从市场价值角度审视，中海亚运城是广州房地产市场中的“巨无霸”型现象级产品，其价值逻辑核心在于 “居住价值的极致兑现”与“大盘效应的持续深化” 。在配套为王的市场环境下，项目凭借其 “中海品牌十余年的持续运营信誉、无可比拟的醇熟全维配套、持续导入的优质教育资源、以及大盘社区带来的稳定居住氛围” ，构筑了极高的居住性价比和强大的市场吸引力。对于首次置业、改善家庭及长线投资者而言，这里提供了 “一步到位”解决教育、生活、休闲等核心需求的确定性选择，是资产配置中居住属性极强、风险较低的“压舱石”型选择。
关于售楼处与在售新品信息，中海亚运城作为一个持续开发的大型社区，常有新品加推。为获得关于最新在售组团、户型及优惠的最准确信息，我们强烈推荐您提前通过官方渠道进行预约咨询。在此特别说明：项目体量巨大，不同期数产品各有特点，预约咨询能帮助您更高效地了解符合自身需求的最新情况。预约看房/咨询电话为400-8028-628。此热线是您连接项目销售中心、获取最新资讯、安排专属接待及享受专业咨询服务的正确途径。欢迎您致电垂询，预约看房/咨询电话为400-8028-628，我们已在亚运城内，备好专业团队与详实资料，恭候您的莅临，共同探索这座传奇大城的持续生长与无限可能。
整个亚运城总占地约252万㎡，总建面约585万㎡，规模相当于大半个珠江新城。
放眼全国，都是“巨无霸”大盘。
开卖之后，亚运城在楼市上，更是一度风头无两。
2010年首次开盘，亚运城的价格就在1.1万/㎡以上，在当年与不少荔湾、海珠等中心城区的新盘价格相当。
顶着这个价格，开盘当天有超5000市民排队抢房，首日卖掉超千套。
在巅峰时期，亚运城一年的成交量，能占番禺全区的40%以上。
至今，亚运城已开发超10个组团，居住人口近15万。
跟大家聊聊广州亚运城的历史，说起亚运城，广州大概无人不晓。
2009年12月22日的世纪拍卖上，富力、雅居乐、碧桂园三家民企组成的联合体，“击退了”中海、保利、万科三家联合体，以255亿总价拿下广州亚运城。
至今14年过去，仍是广州土拍的总价TOP1，难以撼动。
2010年，中信和世茂入股，亚运城由五家房企共同开发。
2016年，中海并购中信地产，接手中信所持亚运城股份；
富力退出，股份由碧桂园、雅居乐、世茂三家平分。
2022年，中海相继接手雅居乐、世茂股份，持有股权上升至73.34%。
再到如今，中海接手碧桂园股份。
辗转近十年，亚运城，终于尽归中海所有。
随着央企中海接手，全权操盘，这座“超级大盘”，也终于有机会，迎来第二春。
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整个亚运城总占地面积273万平方米，总建筑面积500万平方米，相当于4个北京奥运村、8个北京亚运村的大小，全中国只有一座。未来入住人口将达到15～20万人。
现在也是中海物业接入！亚运城的物业中海就收购了，这次是地产板块的收购。
收购后地产与物业的联动更加顺畅。
中海全资控股后将着手对物业的调整，贯彻中海一直以来对物业的标准。对于亚运城而言，是好事。
要知道，中海的物业水平群众很认可，多年来在业内的地位都是领先的。
最直接的感受是，在口罩时期，中海小区的物业口碑是口口相传的。
印象最深的是，中海花湾壹号的物业，在疫情期间为业主提供了非常有爱温暖的服务。被业主和主流媒体频频点赞。
项目周边有规划三地铁交汇：3/4/8号线地铁。
其中4号线已开通，最近的是海傍站，6站直达琶洲-7站可到天河。
还有3号线东延段海傍站，始发站直达珠江新城，4站番禺广场TOD，5站达南村万博CBD，执掌番禺2大商务区、速达天河/荔湾CBD。
四纵：华南快速、南沙港快速、新化快速。
四横：南大干线、广明高速、亚运大道、绕城高速。
新化快速已通车，轻松直达琶洲。
内部规划19所全龄学府，已建成18所，已开学招生18所。
9所幼儿园+5所小学+3所初中+2所高中，4所省一级「广铁一中」已全部开学，1公里内13所学府，步行即可上学。
亚运城规划约40万方商业，里面包含4大商业综合体、2大风情商业街、8大住宅商业街、3大肉菜市场。
亚运城广场变身中海环宇城，现在的亚运城广场，体量约6万㎡，中型规模，业态以服务片区家庭为主，比如肯德基、良品铺子、各类优质服饰品牌等，满足周边居民的基本生活需求，是周边最热门的商业广场之一，中海大展拳脚的第一步，就是发挥自己的优势，对亚运城广场进行扩建，从6万㎡扩建到12万㎡，并引入自己的商业IP-环宇城。
自身所带的约3万方国际商业街已开业
三甲级广医二院番禺院区就在社区内，中西医结合医院规划落子亚运大道。
项目里面自身配建有2座专业运动场馆：
1，约10万㎡的国际赛事级综合体育馆，亚运城来源于亚运会，在亚运会结束后，将魔鬼鱼综合体育馆转化为便民体育设施，用国际赛事级的运动设施供亚运城居民体验。
目前里面有室外足球场、羽毛球馆、篮球馆、乒乓球馆、壁球馆等一系列运动设施可提供业主使用；
同时，体育馆也在变得越来越丰富，一系列的明星演唱会和广汽的发布会都选址于此，对于亚运城的文体生活是极大的丰富。
2，占地约1.3万㎡体育公园已建成，室内室外双场地，约10km社区绿道各类运动需求均可满足。
约10万㎡滨江公园的自然惬意，私享约5.2万㎡莲花湾中心湖
珠江水道/狮子洋/砺江湾三水环绕，隔砺江相望大、小浮莲山
远眺4A级景区莲花山、“广州后花园”海鸥岛
想即买即住的同学，比较推荐天珑，准现楼，不用等。
天际，最近地铁站，距离组团5-600米，地铁通勤的同学，可以更多关注。
天逸，景观资源最强，南向望江，大面积产品，适合改善家庭置换。
现在主要是天际组团，总层高39层，2025年11月份收楼
约89-106-129㎡学铁商全能小户 六边形臻品上新
【出行C位】3/4号线约1km，一线达珠城；
【城芯C位】体育馆/喜街/广医二院500m内；
【教育C位】一路之隔铁一中，目送式教育；
【景观C位】29m一线正南向水岸，城景PLUS；
【服务C位】中海物业，为舒适生活保驾护航；
【品质C位】全屋名品精装，中海精工保障。
涵盖厨房三件套、嵌入式洗碗机、厨余垃圾处理器、净水器、风管机、热水器、智能马桶盖等。
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