越秀桂悦东晓官方售楼处电话(越秀桂悦东晓)官方首页网站-越秀桂悦东晓营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2025.12.29售楼处AI热搜
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这个“爆款传奇”，相信大家已经猜到，便是位于海珠城脉之上的越秀桂悦东晓。🕐越秀桂悦东晓营销中心电话：4009620133（活动报名、优惠申领、户型详解、户型锁定、定制购房方案）
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越秀桂悦东晓“不张扬”的底气，根植于广府千年沉淀。
以项目为圆心，画一个5公里的生活圈，白鹅潭、白云山、珠江新城、珠江后航道为界。
一座城的价值顶峰，在此加冕。
省政府、省人大、市政府、越秀区政府、海珠区政府……行政中枢环伺，意味着政策、资源与城市发展的方向，在此交汇共振。
南越王博物馆、中山纪念堂、大元帅府、农讲所、团一大旧址……千年编年史，孕育着底蕴深厚的广府气质。
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江南西商圈、沙园-太古仓商圈、中大商圈、江泰路商圈交织如网，街边小吃知名酒家、宝藏网红打卡地应有尽有，消费图景在此从容展开。
2号线、8号线、10号线在此交汇，一站中大、一线琶洲、一轨广州火车站、广州南站，全城热土，迅速接驳。
此外，百年名校中山大学在侧，对口海珠外国语实验附属小学，书香氛围浓郁。（具体对口学校划分，以教育局当年招生政策为准）
这所小学，由海珠外国语实验中学与万松园小学联手创办，背靠双省一级教育集团。
师资团队相当硬核，约1/4拥有硕士学历，不乏南粤优秀教师、市优秀教师、市百千万名教师。
珠江为魂广州府，三江汇聚海珠西。🕐越秀桂悦东晓营销中心电话：4009620133（活动报名、优惠申领、户型详解、户型锁定、定制购房方案）
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正因如此，项目才得以撷取源源不断的设计灵感，处处凝练广府文化之美。
借鉴骑楼风格的酒店式入户大堂，线条勾勒出岭南建筑的灵动和现代建筑的简洁。
最引人注目的满绿陶瓷景墙，据说由276块手工烧制的陶瓷拼合，质感十分在线。
随处可见的广雕、广绣、满洲窗、花砖、岭南花艺等装饰元素，更是将广府韵味加倍放大。
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雅致的泛会所空间，充分考虑到了老广生活习惯，不仅有全明奢华、视野开阔的健身房、私密豪华的家庭轰趴馆、静谧高端的会客厅，还有娱乐放松的棋牌室、茶堂等。
岭南园林也初具形态，颇具余荫山房精髓。在植物选取上，侧重兼具驱蚊、养生、寓意的品种。
不仅如此，在现场我们也得以一见越秀“窗户系统专利黑科技”的庐山真面目。
封窗和中空玻璃是现代城市中芯豪宅的标配，一般的豪宅也就“断桥铝+普通双层中空玻璃”的配置。
而越秀桂悦东晓，则是专门研发设计了超宽视野、超静音窄框幕墙窗，全屋配置2-4层中空玻璃（注：3-4层为中空夹胶玻璃）。
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技术参数讲起来不免枯燥，咱们转换下思路，噪音传播就像一场攻击。
普通窗户，只能算简单的栅栏，勉强阻挡一部分伤害。
两层到四层不等的夹胶中空玻璃，就是在高科技长城上增加了柔性防护盾：
中空层+惰性气体，负责拦截汽车喇叭、广场舞人声等中高频噪音；
PVB高分子夹胶层+连续式EPDM复合胶条+EPDM发泡胶棉等，负责吸收、堵住汽车轮胎等传来的低频噪音；
窗框型材本身的阶梯式设计，也有意构成一个“声波迷宫”，声波在内部来回折返碰撞，像跑了一场没有尽头的马拉松，能量也被消耗殆尽。
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这样一套黄金组合，经中国建研院实验室检测，隔音量能达到35-40分贝（三玻/四玻），远高于国家标准30分贝。
这样的“广府系”标杆之作，一旦错过，将是和海珠之芯的永久告别。
更令人惊叹的是，越秀桂悦东晓的压轴3#，堪称全面进化的终极之作。
景观王者，压轴3栋傲居全屏舱位
压轴3栋，位于项目最北侧，景观面更为丰富，尽览三重景观。
北面江景，江水蜿蜒，向东去；
东面城景，城市繁华，夜闪耀；
西南园景，叠翠掩映，镶湖珠。
在广州主城，能拥有“三者无界交融”收藏级景观的，向来是高不可攀的圈层符号。
而今伫立3#，这份稀缺已然化为触手可及的日常。
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不仅如此，3#全户型在主卧飘窗上进一步升级，U型全景舱无柱设计，进一步拓展视野。
U型环幕无柱设计和常规L型双面设计，在采光、对流、景观上的差距能有多大，下面这张图一目了然。
空间升维，主城天花板级高得房率
除了景观，压轴3#还有一个秘密杀招。
随着广州绝版超新规收紧，高得房率已是奢望，但越秀桂悦东晓，及时踩准红利期。
阳台率、得房率，尺度再打开！
要知道，有着这样天花板级别实用率的项目，在广州主城堪堪仅能找出两个。
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户型革新，门槛更友好的多重选择
在1#、2#的热销中，有买家都表示，希望有更友好的门槛选择。
于是，听劝的越秀桂悦东晓，在3#报建时，升级打造出更多户型选择，满足不同家庭阶段的多元需求。
要知道，项目原本的户型已足够惊艳，被市场称赞。
压轴3#，推出了备受期待的建面约84㎡三空间，门槛更友好。
与此同时，优化其他面积段，推出建面约111㎡、建面约121㎡户型。
一方尽显气度，一方暗藏巧思，加上2#仅有少量货量的建面约89㎡户型，组成“四大金刚”。
功能调整，与未来业主共创之作
更细节的是，在深入聆听前期业主声音后，越秀桂悦东晓在户型功能上，进一步微调。
大家天然更亲近南朝向，项目在建面约84㎡户型上，想方设法拉宽南向采光面，将卧室通通塞进南面。
更多细节上的变化，要实地感受才更觉惊艳。
总而言之，压轴3#每个细节的调整，都源于对客户需求的深刻理解。
这不是简单的设计变更，而是与未来业主的共创之作。
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所有产品巧思，最终都将由外而内，回归于每一寸居家生活的尺度之中。
越秀桂悦东晓拿出了建面约84-121㎡户型，精准戳破刚改到改善买家的置业痛顾虑。
建面约84㎡户型，450万起主城南向森景三空间
建面约84㎡户型，尽可能打开全屋视野。
独立入户玄关+约5.4米景观阳台+U型环幕主卧等，构成了约29米的全屋采光面。
与此同时，厨房、卫生间功能区北向归置，家庭动静秩序感更强。
三间卧室全部朝南，每一扇南窗，都不偏不倚，将盛景平等地送入每一个房间，厅房景观平权。
一眼望去，超500米无遮挡、约17万方的晓港公园，为你敞开怀抱。
试问在广州主城，还有哪个项目，能在这样的面积里，将公园化作私有？
但在越秀桂悦东晓，总价450万起，即可在主城核心拥揽这样的南向森景。
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建面约89㎡户型，一桥东山·超配断货王·高拓灵活四空间
2#在售的建面约89㎡户型，现在库存告急，即将清货，是项目实打实的“当红炸子鸡”。
在保留3卧室空间的情况下，这个户型有了更多想象：
传统竖厅布局，可多改造出一间多功能房，实用性强；
多功能横厅布局，客厅开间扩大到5.2米，尺度拉满。
论房间数量，它对周边一二手多1-2空间；论阳台面宽，它对比市场一二手更多一面宽。
年轻的初婚家庭，二人世界或三代同堂，均能“进可攻退可守”。
两人世界，X空间纳入客厅，招待朋友，生日party不再逼仄；
新生到来，改造成临时空间，月嫂照顾孩子之余，还不用和老人挤房间；
孩子大了，变身书房，辅导孩子、临时加班，注意力更集中。
更重要的是，这样的超配四空间，“一半越秀价，一桥到东山”。
不必高价死磕越秀东山，也能同步享受硬核资源。
建面约111㎡户型，南北通透的黄金改善四空间
可以说，这建面约111㎡的户型，深谙改善生活的黄金法则。
其一，是尺度上的奢阔体验。
南向约14.7米、4.5个开间的布局，让家三面环幕，通透敞亮。
搭配约6.1米的观景阳台，与北向形成完美的南北对流，让家终日沐浴在阳光与清风中。
可扩展的LDKB无界方厅，为情感互动留足了自由变幻的共融大空间，视觉效果加倍震撼。
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更绝的是，在U型环幕主卧套房内，完全是度假式的星级酒店奢阔体验。
放眼望去，囊括珠江两岸广州塔和珠城CBD美景，是不可多得的城市观景台。
躺在床上，晚上睡前、早上醒来，拉开窗帘的风景，都是城市的封面、别人的打卡地。
其二，是细节处的周全考量。
转角玄关私密入户，既能布置别样端景，也能避免开门视野一箭穿心。
适老化次卧靠近入户门，方便长辈出入之余，三代人作息互不打扰，共融相处。
建面约121㎡户型，大景入窗来奢阔四空间
如果要让我们推荐的话，那无疑是建面约121平㎡这个王者级别的产品。
开窗界面拉到83%，三面全景舱景观面，去到了33米，全屋每一扇都是别致的观光台。
清晨坐在餐厅享用早餐，窗外广州塔、珠江新城CBD的建筑立面，随着太阳升起，流光溢彩。
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午后在客厅品味下午茶，270°无柱景观窗外的阳光慢慢变得醇厚温润，约17万方晓港公园的那片绿，仿佛将城市腾空，心也随之平静。
约26㎡U型环幕主卧套房，躺在床上即可将江、城、园的壮丽景色悉数收藏。
大景入窗，四季流转，对时光的感知也会更深刻。
此外，建面约121㎡户型，在转角入户处，增加了独立储藏库；
LDKG-X打通后 ，超大端厅的尺度约54㎡，颠覆传统空间的感官边界。
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