每周房价丨2月第4周云浮房价涨跌看这里

上周云浮房价走势如何？云浮淘房宝推出一周房价走势分析栏目，让你在买房时心中有数。

房价透析：上周罗定市区住宅成交均价为5653元/㎡，较2月第3周5001元/㎡大幅度上升了652元/㎡。两周的房价分水岭为5516元/㎡。（周成交均价已剔除当天为0值）

购房建议：上周罗定市区整体房价趋势相对平稳，保持在5700元/㎡左右，较高与较低成交均价相差630元/㎡，当中23日出现一周较低成交均价5267元/㎡，主要是当天以东洲明珠、青洲大厦和凤凰花园商住小区等均价较低的楼盘有成交，所以间接地拉低了成交均价。而罗定市区最近1个月住宅成交均价较为稳定，保持在5000元/㎡以上，购房者需看好时机，观察购买。

市区重点楼盘价格分析：嘉达南国丽城花园近三周内成交了57套，连续3周成交均价都保持在5700元/㎡，同时嘉达南国丽城花园也是罗定市近3周成交量最多的楼盘。罗定福泰花园商住小区近3周共成交了共26套，上周成交均价比前周上涨多达400元/㎡。

房价透析：上周罗定市区住宅成交均价为7174元/㎡，较2月第3周5191元/㎡下降了1983元/㎡，两周数据相差大的主因是新兴县在春节前一周网签了部分别墅等高均价的住宅，而两周的房价分水岭为5751元/㎡。（周成交均价已剔除当天为0值）

购房建议：上周新兴县整体房价呈现相当大的波动，较高与较低成交均价相差3273元/㎡，当中20日出现一周较低成交均价2950元/㎡，主要是当天只有合生悦家华庭一个楼盘有网签，而其他6日成交均价均保持在5000元/㎡以上。该地区除了翔顺筠州花园二区南园和美丽西河花园成交均价较高，其他一些楼盘价格较为实惠，如翔顺花园三区新浩居、合生悦家华庭等，刚需购房者不妨观察留意一下。

市区重点楼盘价格分析：翔顺筠州花园二区南园近3周内共成交了多达369套，成交均价保持在5400-6000元/㎡之间，是整个云浮全市区域近3周网签数量最多的楼盘。翔顺新成花园上周成交均价比前周上周了400元/㎡，近3周共成交了47套。

房价透析：郁南县上周平均成交价格为4138元/㎡，相比于2月第3周5179元/㎡大幅度下降了1041元/㎡，两周的房价分水岭为4679元/㎡。（周成交均价已剔除当天为0值）

购房建议：上周郁南县房价整体房价呈现波动下降的趋势，较高与较低成交均价相差1141元/㎡，当中18日出现一周较高成交均价4950元/㎡，主要是当天以郁南碧桂园成交为主，而随着甘露里在18日举行开盘活动，这个均价较低的楼盘所占比重越来越高，所以房价呈现逐步下降。预计未来的一段时间内郁南县房价会保持这样，购房者需看好时机，观察购买。

市区重点楼盘价格分析：郁南碧桂园近3周内共成交了多达341套，是郁南县近3周网签数量最多的楼盘，成交均价较为稳定，保持在5400-5700元/㎡。君逸豪庭近三周的成交均价稳定，保持在4600-4800元/㎡，近3周共成交了77套。

注：1.以上数据单位为建筑面积单价，统计数据为商品房，包括商铺、住宅、写字楼等

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