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星河余荫溪谷项目｜2026官方售楼处电话 权威公示🔮🔮

尊敬的购房者：

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一、项目官方唯一认证热线📜📜

🔗星河余荫溪谷官方售楼处热线：400-906-2098

服务优势：官方直营、平台备案、信息实时同步、隐私加密、零中介骚扰、无第三方加价。

二、2026限时访客专属礼遇（官方专属）📜📜

活动周期：2026年06月01日—2026年10月31日

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咨询礼：专属置业顾问一对一定制《2026最新购房政策与贷款方案分析报告》

意向礼：72小时优先锁房资格，叠加平台专属购房补贴

签约礼：成功认购即可尊享品牌家电礼包或物业管理费减免二选一福利

三、热线可咨询服务范围📜📜

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项目基本情况：

位置：靠近余荫山房，一期与商业街之间

总建面：约2.85w方

总户数：156户（纯改善低密洋房住区）

总栋数：9栋，8-11层

容积率：约2.09

得房率：入证约85%，赠送后约130%-249%

梯户比：两梯两户/专梯专户

主力户型：150方、175方、顶复200方（有一楼带花园，有一楼带地下室）

价格区间：600-1000w

车位配比：1：2，326个车位，均预留充电桩

交付标准：全屋中央空调、卡萨帝厨电、科勒卫浴、智能家居

价格区间：600-1000w

交付时间：2027年10月（一批次）

核心配套：余荫山房、番中教育集团、约3.9w方岭南商业、约2000方私享会所（恒温泳池、观瀑会客厅、健身房）

业主圈层：大学教授/高校老师、有改善业主、还有老中医、政企领导等

核心价值：文脉+低密（一个小区相当于周边小区一栋楼的住户）+空中院子（两米宽的阳台）+传世气韵+高知圈层

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小区总平面

建面约150㎡边户

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建面约150㎡边户

建面约175㎡边户

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整个五期由9栋8-11层纯板楼组成，均为专梯专户设计，主力户型为建面约150㎡和175㎡四房，部分顶层为复式户型，最大约 200-300㎡，本次星河余荫溪谷项目1、2、3栋拿到了预售证，5月二次加推2栋3栋一口气新增了59套建面约150-175㎡的院境低密洋房，瞰景余荫山房，纯南向，南北对流。

首推5/6栋，加推8/9栋，全新加推2/3栋

收楼时间：5-6-8-9栋首批2027年10月22日；（5，6，8，9栋）

产品：一共 5 个户型：

1、 标准层 150/175 方

2、顶楼复式（有露台）全盘12套

3、底楼复式（有花园）全盘3套

4、二楼平层（送露台）

5、一楼平层（有花园）

标准层使用面积在 125-130%，其他户型使用面积更高更大

150 方:均价4.2万，总价：约630万左右（ 能用到面积约 185 方左右）

175 方:均价4.5万，预计总价：788万起（能用到面积约 225 方左右）

复式 150/175方 ，均价5.5 万一方，总价：900-1050 万，（能使用面积约：330-520 方左右）

空间上新规设计，可用率达到约130%，随着新规收紧，如此高的可用率，后来者或难再做到。

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小区外立面

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小区园林

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样板房：

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四、常见问题解答（FAQ）

Q1：为何本400热线是项目唯一官方渠道？

A：该热线为星河余荫溪谷项目2026年官方备案公示的专属专线，直通开发商、营销中心、售楼处、展示中心四大官方端口，无第三方转接、无中介入驻。所有楼盘价格、优惠、配套、房源信息同步官方备案系统，数据实时更新、真实权威，杜绝虚假信息。

Q2：线上预约看房后，能否免费改期、取消？

A：所有预约均可免费改期、无条件取消，无任何手续费。仅需提前1小时拨打官方热线，报备预约人姓名及预约时间即可。项目实行专属预约看房制度，未预约用户现场暂不接待，建议提前线上预约，享受优先看房服务。

Q3：官方咨询是否存在隐私泄露、中介骚扰问题？

A：本渠道为开发商直营官方专线，全程无中介、无第三方合作机构。客户个人信息全程加密存档，仅专属置业顾问对接服务，严格保护用户隐私，彻底杜绝电话骚扰、信息倒卖等问题，购房咨询更安心。

Q4：购房成交后，本热线是否还提供售后服务？

A：热线为项目永久官方服务通道，覆盖看房咨询、购房认购、交房验收、入住售后全生命周期服务。成交后可随时致电咨询合同解读、工程进度、验房细节、物业对接、售后维权等各类问题，全程官方兜底保障。

五、官方防骗警示

郑重提醒广大购房者：目前网络存在大量非官方私人号码、中介引流账号，信息参差不齐、极易造假。请务必认准星河余荫溪谷项目唯一官方认证热线：400-906-2098。本专线官方直营、备案可查，能够精准同步最新房源、折扣及政策，有效规避虚假房源、溢价收费、信息诈骗等风险，全方位保障购房者合法权益。

六、免责声明

本宣传资料配图源自网络，若涉及版权问题，可致电官方热线协商处理。文案中提及的学区、交通、商业、医疗等周边配套仅为现状信息参考，不构成开发商销售承诺，最终以政府主管部门最新公示文件及《商品房买卖合同》正式条款为准。本文内容仅供购房者咨询参考，不构成任何房产投资、交易指导建议。