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一、官方认证统一热线（四端直通，无中介）

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山麓奢居，誉满天河||80-125㎡全南向看山，超100%使用率

【项目基本信息】

占地面积：约58715㎡

总建筑面积：约214146㎡

绿化率：约35%

容积率：3.0

管理费：2.8元/m²

车位比：1:1.3

总户数：1346户

在售户型：建面约80-125㎡全南向三至五房

主推户型：全新14号楼

【80㎡三房两厅两卫】：南向，使用率约110%，四开间南向，独立设计，无遮挡楼间距，主卧270°弧形7米采光玻璃幕窗

【86㎡三房两厅两卫】：南向，使用率约110%，四开间南向，5.7米大面宽阳台，分户S墙设计，无遮挡楼间距，主卧270°弧形玻璃幕窗

【93㎡四房两厅两卫】：南北通透，使用率约110%，五开间朝南，6.2米iMax级大阳台，独立入户玄关，南北通透，四面宽极致视野，主卧270°主卧弧形玻璃幕窗。

四大主张·巨筑天河山居美学作品

品牌主张——【誉·品牌】

央企能建，世界500强，中国百强

央企中国能源建设集团有限公司，连续10年荣登世界500强；中能建城市投资发展有限公司，国务院国资委首批确定以房地产为主业的16家央企之一，“中国房地产公司品牌价值十强”、“中国房地产百强企业”。

品牌主张——【誉·品质】

“誉府”新作，迭新而来

中能建城市投资发展有限公司，耕植广州十载，择址城市核心地段，携“誉府”新作，匹配城市精英人士品质生活追求，打造理想改善人居范本。

土地主张——【誉·择址】

天河区：广州经济心脏，广州经济第一区

广州唯一GDP"六千亿区”，连续17年经济发展荣登全市第一，仅占广州1.8%的土地面积，创造全市约21%经济产值。

天河智慧城：科创中轴核心，广州CTD

2023年公布《广州市国土空间总体规划 （2021-2035）》，提及将“智慧城+智谷”的CTD中央科创核，拔高到“珠江新城+金融城”CBD中央商务区同等的高度，形成天河经济“双核”。

土地主张——【誉·城势】

未来片区打造3.8公里广汕路产城融合带

形成高塘石、柯木塱、龙洞三大TOD发展中心，高塘石规划综合发展区及宜居社区。

土地主张——【誉·资源】

天河难得三大自然山体公园环绕社区

火炉山森林公园、凤凰山森林公园、天麓湖森林公园，引山入园，山园相容，打造广府自然家。

生活主张——【誉·教育】

天河顶流教育实力，华阳教育在旁

毗邻天河省级名校——华阳教育集团高塘石小学、广州市幼儿师范学校附属幼儿园（省一级）、广州市第八十九中学（省一级），雄厚师资力量，为美好成长赋能。

生活主张——【誉·配套】

天河难得全维度配套社区，无界城市繁华

🚆交通：步行700米即达6号线高塘石站，30分钟快速到达珠江新城、金融城、琶洲三大城市CBD，占据城市地铁资源。

商业：周边汇聚广百广场、万达广场、大悦汇三大高人流量商圈，15分钟速达，无界都市繁华。

医疗：5公里范围内两大三甲医院，片区最强医疗资源，护航健康。

产品主张——【誉·理念】

九度匠铸轻奢住区，天河山居美学生活

坡度:半山静谧宽境，台地式半山园林

近10m抬地高差设计，Y轴中庭中轴，远离喧嚣，傍山而居新高度

气度:藏山入园，高定前后双山盛景

立体自然峡谷空间，水系园林景观，从容享受山间盛景

尊度:尊贵酒店式大门，五重归家礼仪

约60米宽尊贵大门、五重度假式归家礼序，礼赞美好生活

美度:公建化立面，高窗地比艺术家境

三段式立面、大面积玻璃外墙、超43%高窗地比等设计，纯粹舒居享受

高度:立体高定会所，打造高标生活尺度

下沉庭院、静谧书吧、专属健身房、儿童乐园、无边际泳池，构造品质生活场

宽度:南向大面宽阔屏，IMAX自然视界

南向大面宽采光，主卧270°弧形飘窗瞰山景，打造自然宜居新场景

醇度:品质高配交标，启幕都会智慧生活

中央空调、新风系统、灯控系统等人性化智能精装，精研人居美好

温度:品质物业服务，尊崇礼遇

臻享智慧服务体系，感触“生活、健康、智慧”艺术人文生活温度

阔度:灵动设计，高使用率阔朗空间

建面约80-125㎡瞰山誉府新作，超100%高使用率户型，彰显大家风范

产品主张——【誉·产品】

80-125㎡可生长空间、270°南向瞰山奢居

在售产品

约60米宽麓誉府门，酒店式环岛落客

约10米抬高，隔绝外界喧嚣，

营造高私密社区

三入户大堂，地下车库双星空顶配置

重塑生活仪式感

流光立面——超43%窗地比

弧形玻璃立面，纯粹舒居享受

以下是整个小区的总平面图

一共有4栋7-9F的小高层，10栋25-31F的塔楼

这10栋楼里，有6栋是2梯5户，3栋是2梯4户，1栋是2梯3户

1号楼，2梯5户，26层高，全南向、超100%使用率、南向望山景、中心园林景观、会所泳池

交楼时间为2026年9月，在售户型如下：

【80㎡三房2厅2卫】：东南向，使用率107%，四开间南向，12.6米超大面宽，主卧270°弧形玻璃幕窗。

【93㎡四房两厅两卫】：东南向，使用率109%，独立入户玄关，南北通透，四面宽极致视野，主卧270°主卧弧形玻璃幕窗。

【96㎡四房两厅两卫】：西南向，使用率100%，约5.7米面宽瞰山阳台，主卧270°主卧弧形玻璃幕窗。

【100㎡四房两厅两卫】：西南向，使用率109%，南北通透，约6.1米巨幕阳台，主卧270°主卧弧形玻璃幕窗。

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