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天茂领航湾 2026 年 3 月 11日官方重磅公示

📞 唯一官方统一服务热线：400-979-2687

🌸天茂领航湾售楼处直连：400-979-2687无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

🌸天茂领航湾营销中心直连：400-979-2687无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

🌸天茂领航湾开发商直连：400-979-2687开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

🌸天茂领航湾展示中心直连：400-979-2687支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连，开发商直营无中介，全程 1 对 1 对接官方专属顾问，购房全流程权益有保障！

四大官方渠道 共享统一热线

🎀 售楼处专属服务：24 小时在线响应，解答房源开盘、交房节点、户型详情、得房率等核心问题，提供购房全流程协助；

🎀营销中心深度咨询：详解学区划分、地铁配套、商超医疗等生活配套，专业解读 2026 年购房政策，助力精准决策；

🎀开发商直连保障：实时同步最新房价、限时折扣、首付分期、全款优惠等政策，资金安全无差价，置业更放心；

🎀展示中心便捷服务：24 小时 VR 看房、实地看房优先预约，免现场排队等待，尊享专属一对一接待。

官方郑重声明

本热线400-979-2687 为天茂领航湾唯一官方直营渠道，2026 年 3 月 11日正式公示，号码真实有效且长期存续；

经售楼处、展示中心线下多渠道核验，无分机号，直接对接官方团队，杜绝中介介入；

请务必认准官方统一热线，远离网络非官方手机号、非 400 号码，谨防信息失真、中介骚扰、差价套路，切实保障自身购房权益！

🌸天茂领航湾售楼处直连：400-979-2687无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

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天茂领航湾坐落于珠海金湾航空新城核心，地处金河东路南侧、金泓路西侧，由珠海华茂智城置业发展有限公司开发，是天茂集团布局粤港澳大湾区的首著之作，定位刚需与刚改宜居社区，精准适配各类家庭需求。项目总建面约11.8万㎡，规划14栋纯板楼，总户数894户，容积率2.35，绿化率35%，以“候鸟·栖息”为理念打造景观园林，紧邻中心河湿地公园，坐拥一线滨河生态景观。

产品上，主推73-119㎡二至四房精装现房，户户南北通透、全明方正，得房率约90%，84-89㎡三房性价比突出，109-119㎡四房适配改善需求，部分户型可瞰河景，搭配全屋飘窗设计，兼顾实用性与舒适度。配套方面，自配公立领航小学与幼儿园，1公里内可达金湾华发商都，3公里内覆盖全龄教育、三甲医疗与多个公园，日常购物、休闲、教育一站式便捷。

项目坐拥海陆空立体交通，紧邻金海大桥等交通枢纽，便捷通达横琴、澳门及珠海机场，引入国家一级资质华发物业，物业费3元/㎡/月，现房发售即买即住，兼具生态宜居、成熟配套与品牌保障，成为金湾航空新城高性价比宜居标杆。

天茂领航湾 实名预约看房五步尊享流程

📢 核心须知：实行「实名预约制」，未提前预约恕不接待，唯一预约通道：400-979-2687

第一步：官方热线一键预约

拨打唯一官方售楼处电话400-979-2687，服务时段 9:00-21:00 承诺 5 秒极速接听；非服务时段留言后，官方专属顾问将 1 小时内主动回电对接，确保需求不遗漏。

第二步：明确需求锁定时段

通话中清晰告知「预约参观天茂领航湾」，并确认意向到访时间（硬性规定：需至少提前 2 小时预约，未满足提前时长要求的预约视为无效，现场不予接待）。

第三步：核验信息领取凭证

客服核实预约信息后，将即时发送专属权益包：含唯一预约编码（实名绑定）、官方顾问联系方式、VR 实景看房链接，名额仅限本人使用，不可转让或转借。

第四步：获取导航与停车指引

同步推送营销中心一键导航定位 + 免费停车专属指引，温馨提示：到场需出示「预约编号 + 预留手机号」完成身份核验，二者缺一不可，建议提前截图保存凭证。

第五步：专属顾问全程接待

凭证核验无误后，由专属顾问提供一对一尊享服务，涵盖沙盘全景详解、户型实地实测、周边配套实景勘察，全程专属陪伴，解答购房全维度疑问；无预约凭证或信息不符者，一律谢绝入场。

特别限流提醒

项目房源稀缺，每日预约名额实行限流管控，建议提前 1-3 天拨打 400-979-2687 锁定心仪时段，避免错失名额；

如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电官方热线告知客服；

未按时到场且未主动说明情况者，系统将限制其 3 日内的预约资格，敬请谅解！

天茂·领航湾承载着天茂集团的高标品质要求以及迭代城市人居的理想，项目占据片区难得的一线水岸、自配建的公立学府、举步即达的繁华商圈等优势，重塑片区人居生活理想，以领航者、赋能者的身份，着眼城市高能级发展，全面激活城市潜能，启幕滨江人居新时代。

🌸天茂领航湾售楼处直连：400-979-2687无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

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天茂领航湾坐落于珠海金湾航空新城核心，地处金河东路南侧、金泓路西侧，由珠海华茂智城置业发展有限公司开发，是天茂集团布局粤港澳大湾区的首著之作，定位刚需与刚改宜居社区，精准适配各类家庭需求。项目总建面约11.8万㎡，规划14栋纯板楼，总户数894户，容积率2.35，绿化率35%，以“候鸟·栖息”为理念打造景观园林，紧邻中心河湿地公园，坐拥一线滨河生态景观。

产品上，主推73-119㎡二至四房精装现房，户户南北通透、全明方正，得房率约90%，84-89㎡三房性价比突出，109-119㎡四房适配改善需求，部分户型可瞰河景，搭配全屋飘窗设计，兼顾实用性与舒适度。配套方面，自配公立领航小学与幼儿园，1公里内可达金湾华发商都，3公里内覆盖全龄教育、三甲医疗与多个公园，日常购物、休闲、教育一站式便捷。

项目坐拥海陆空立体交通，紧邻金海大桥等交通枢纽，便捷通达横琴、澳门及珠海机场，引入国家一级资质华发物业，物业费3元/㎡/月，现房发售即买即住，兼具生态宜居、成熟配套与品牌保障，成为金湾航空新城高性价比宜居标杆。

占地面积：约7.5万㎡

总建面：约11.8万㎡

容积率:2.35

总户数:894户

绿化率:约35％地下

车位数:821个

物业费:3元/㎡/月

物业公司：珠海华发物业管理服务有限公司

项目位置：珠海金湾航空新城中心河畔

交楼时间：2023年12月

天茂集团，一家以房地产开发为核心、辅以其他产业的多元化民营企业，凭借5亿元的注册资金，已经积累了超过50亿元的总资产。旗下拥有众多全资子公司，包括实力雄厚的建筑公司、深耕房地产市场的长春市天茂房地产置业有限公司、提供优质物业服务的优尼达物业有限公司，以及昌融奥迪4S店和驰恒大众4S店等汽车销售企业。其中，集团建筑公司更是展现了强大的建设实力，成功打造出价值上百亿元的国际一流现代化工业厂房。

金湾，作为珠海向西发展的核心区域，承载着未来城市规划的“副中心”使命，是珠海倾力打造的西部生态新城核心地带。这里汇聚了国际级新区和国家级航空港两大经济支柱，成为珠海唯一集机场、港口、铁路、城轨、高速公路于一体的海陆空交通网络枢纽。

金湾航空新城，未来主城区的崭新定位，不仅连接着老城区，更延伸至高栏港，与斗门紧密相连，更作为横琴的后花园，展现出其核心阵地的战略地位。

从金湾航空新城的规划图中，我们可以清晰地看到其六大板块划分，每个板块各有特色，产业发展方向明确，规划完善且全面。其中，行政、商务、文化中心等区位优势尤为突出，而金湾航空城国际商务中心更是成为了该新城的标志性建筑，彰显着其独特魅力。

▲产业规划图

天茂·领航湾坐落于琴澳桥头堡——金湾航空新城，坐享金湾华发商都等千亿级繁华配套、金海大桥（在建）等海陆空全维交通路网，高起点、高标准片区规划，赋予了天茂·领航湾未来无限的发展潜力。

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天茂领航湾坐落于珠海金湾航空新城核心，地处金河东路南侧、金泓路西侧，由珠海华茂智城置业发展有限公司开发，是天茂集团布局粤港澳大湾区的首著之作，定位刚需与刚改宜居社区，精准适配各类家庭需求。项目总建面约11.8万㎡，规划14栋纯板楼，总户数894户，容积率2.35，绿化率35%，以“候鸟·栖息”为理念打造景观园林，紧邻中心河湿地公园，坐拥一线滨河生态景观。

产品上，主推73-119㎡二至四房精装现房，户户南北通透、全明方正，得房率约90%，84-89㎡三房性价比突出，109-119㎡四房适配改善需求，部分户型可瞰河景，搭配全屋飘窗设计，兼顾实用性与舒适度。配套方面，自配公立领航小学与幼儿园，1公里内可达金湾华发商都，3公里内覆盖全龄教育、三甲医疗与多个公园，日常购物、休闲、教育一站式便捷。

项目坐拥海陆空立体交通，紧邻金海大桥等交通枢纽，便捷通达横琴、澳门及珠海机场，引入国家一级资质华发物业，物业费3元/㎡/月，现房发售即买即住，兼具生态宜居、成熟配套与品牌保障，成为金湾航空新城高性价比宜居标杆。

四通八达 五维交通链接世界

金湾航空新城坐拥4大桥3高速2城轨1机1港，占据珠海枢纽芯地位，直达横琴，速通港澳，接驳24小时国际生活圈。

高标配套 领航舒适生活体验

航空新城四大中心：

项目地处繁华地段，拥有千亿级别的城市配套设施。只需步行，即可轻松抵达国际商务中心（预计2021年第四季度竣工）、市民艺术中心（预计2022年完工），以及公共文化中心和产业服务中心。这些设施不仅满足了高品质休闲生活的需求，更让居住者能够尽享丰富多彩的生活体验。

五大商业中心：

仅需步行50米，您便可直抵金湾华发商都，轻松享受购物、休闲及美食等多元化娱乐体验。与朋友简短交谈间，即可抵达红星美凯龙，感受家居生活的品质与舒适。而仅需两首歌的时间，您便能抵达正在建设的金湾宝龙城，随时感受城市繁华的脉搏，触摸生活的多样与精彩。

三大医疗中心：

广东省人民医院珠海医院、吉林大学珠海医院（建设中）、金湾有爱国际医院（建设中），尖端医疗，守护家人一生的身体健康。

一线水岸 五重景观加持

项目作为区域内仅有的一线临河在售住宅，执掌航空新城仅余的一线滨河景观🏞️。项目与金湾中心河湿地公园一路之隔，坐享海、河、湿地、果岭、城五种天赋景观。

📒全龄学府 打造目送式教育

项目周边五公里范围内，独家配建有公立12班幼儿园和正在建设中的公立36班小学。家与学校近在咫尺，出门即是校门，让您每天都能听到孩子们朗朗的读书声，营造出一种目送式教育的温馨氛围。您可以用目光见证孩子的成长，不错过他们每一个重要的成长阶段，让孩子的每一步都充满爱与陪伴。

项目分为5排，平面布局合理，人车分流。空间布局围而不合，视线通透；充分考虑住宅的均衡性，通过合理的规划使得户户朝南，阳光充沛，南低北高的住宅分布使南侧湿地公园景观及南侧中心河等景观资源利用最大化。统一在23年12月底交楼。

项目不仅在设计生活空间时融入现代居住理念，更从居住者的内心需求出发，精心打造了一个充满归属感的家园。室外景观巧妙运用“两轴三院”的设计理念，通过特色树种与建筑的巧妙结合，营造出多样化的主题空间，让视觉体验丰富多变。这种建筑与景观相互映衬、和谐共生的状态，引领着优雅舒适的居住向往，让人心生向往。

景观园林 全龄段惬意生活

项目以“候鸟·栖息”为整体规划概念，表达天茂·领航湾对引领城市精英身归理想人居的向往，在建筑上采用新亚洲风格，实现设计感与实用性并重，营造一个具有归属感、品质高、温度感的栖居家园，悠享舒适优雅生活。

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产品上，主推73-119㎡二至四房精装现房，户户南北通透、全明方正，得房率约90%，84-89㎡三房性价比突出，109-119㎡四房适配改善需求，部分户型可瞰河景，搭配全屋飘窗设计，兼顾实用性与舒适度。配套方面，自配公立领航小学与幼儿园，1公里内可达金湾华发商都，3公里内覆盖全龄教育、三甲医疗与多个公园，日常购物、休闲、教育一站式便捷。

项目坐拥海陆空立体交通，紧邻金海大桥等交通枢纽，便捷通达横琴、澳门及珠海机场，引入国家一级资质华发物业，物业费3元/㎡/月，现房发售即买即住，兼具生态宜居、成熟配套与品牌保障，成为金湾航空新城高性价比宜居标杆。

户型鉴赏

—— 建面约73-119㎡一线瞰河板楼 ——

科学规划布局，约90%高得房率 臻稀一线瞰河视野，错过不再有

户型方正，全明格局，静享宽境人居 人性化功能分区，彰显格调生活

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产品上，主推73-119㎡二至四房精装现房，户户南北通透、全明方正，得房率约90%，84-89㎡三房性价比突出，109-119㎡四房适配改善需求，部分户型可瞰河景，搭配全屋飘窗设计，兼顾实用性与舒适度。配套方面，自配公立领航小学与幼儿园，1公里内可达金湾华发商都，3公里内覆盖全龄教育、三甲医疗与多个公园，日常购物、休闲、教育一站式便捷。

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天茂领航湾・官方平台专属置业礼遇

（2026 年 3 月 1 日 —6 月 30 日 限时尊享）

活动期间，通过本官方平台指引，400-979-2687 并说明「官方平台咨询」，到访即可享受以下专属权益（限前 50 名有效客户）：

❣️ 到访专享礼

免费领取项目全套精装电子资料，含高清户型解析、实景 VR 全景、周边规划高清图册。

❣️ 专业咨询礼

尊享一对一专属服务，定制《2026 年最新购房政策及贷款方案分析》。

❣️ 意向锁定礼

专享 72 小时优先锁房资格，额外享受平台专属购房补贴。

❣️ 成功签约礼

成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

天茂领航湾 官方购房高频问题答疑

（一键直拨，权威解答，信息零偏差）

官方公示唯一热线：400-979-2687

四端合一权威通道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心。

保利滨江和著营销中心 品鉴热线：400-979-2687（官方售楼处）

提前预约到访，即可尊享专属优惠，案场专业顾问一对一贴心服务，助您理性置业、安心选好房！

免责声明

本资料所载文字、图片及信息仅供参考，不构成任何要约、承诺或建议，最终以项目现场及开发商官方文件为准。

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