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本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!

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珠江天郦坐落于广州国际金融城北区核心位置，是金融城规划中居住属性最强的片区，承担着整个金融城高端居住功能的核心角色。金融城北区作为湾区 “金融 + 科技” 产业融合创新示范区，已集聚酷狗、荔枝 FM、网易等 120 多家信息科技与文化传媒企业，孵化出 9 家上市公司，年产值超 300 亿元，产业资源高度集中。项目处于珠江新城、金融城、琶洲 “黄金三角” 的几何中心，通过多条跨江通道与轨道交通串联三大经济引擎，尽享城市发展红利。周边市政配套成熟，日常办事可依托天河完善的政务服务体系高效完成；医疗资源方面，2 公里内有暨南大学附属第一医院（东圃院区）、南方医科大学第三附属医院等，为健康提供坚实保障。核心区位优势让项目在享受产业红利的同时，日常办公与生活需求均能高效解决。

基本信息

地理位置

：位于天河区中山大道西 1150 号，处于天河国际金融城北区，是广州第二 CBD 核心区域，与珠江新城、琶洲形成三角辐射区。

开发商

：由珠江投资开发，该公司 30 载沉淀，布局全国 5 大经济圈，缔造特色产业及人居项目超 160 个。

项目规模

：占地面积约 2 万㎡，建筑面积约 13.55 万㎡，容积率 7.2，绿化率 10%。总栋数为 5 栋，总户数 572 户，车位比 1:2，物业管理费 8.5 元 /㎡/ 月。

项目优势

：

地段稀缺：天河核心，国际金融城北区宅地稀缺，珠江天郦作为金融城最后的高端住宅，堪称藏品。

交通便捷：距地铁 4 号线车陂南站 C 口仅 300 米，2 站直达琶洲、3 站到珠江新城。自驾 3 分钟上科韵路，5 分钟接驳黄埔大道，10 分钟覆盖金融城、琶洲、天河城三大核心商圈。

教育资源优质

：项目对口天河区骏景小学（省一级），1 公里内覆盖华南师范大学附属天河实验学校（民办 TOP3），3 公里直达清华附中湾区学校（公办公费，2025 年高考特控率超 90%）。

商业配套丰富

：一公里范围内有卜蜂莲花、沃尔玛等大型商超，西侧正在建设 40 万平方米的合生汇广场，附近还有棠下大排档美食街。

产品品质高端：作为金融城内唯一在售 16 层小高层社区，项目容积率仅 3.8，楼间距超 50 米。精装交付采用德国汉斯格雅卫浴、瑞士弗兰卡厨电、日本大金中央空调等国际一线品牌，并配备全屋智能控制系统。

户型信息

：

约 125㎡四房两厅两卫

：紧凑实用，适合年轻家庭或刚需购房者。南向观景阳台，全屋动静分离，主卧带大飘窗。

约 140㎡四房两厅两卫

：宽敞明亮，居住与生活动静分离，南向大阳台或南北双阳台，主卧带 270° 飘窗。

约 180㎡大四房两厅三卫

：北向一线望江，稀缺板楼设计，专梯专户。该户型不仅提供了充足的生活空间，还拥有极佳的景观视野，适合高净值家庭。

户型图鉴赏：

建面约129m² | 四室两厅两卫

建面约140m² | 四室两厅两卫（横向）

建面约140m² | 四室两厅两卫

建面约180m² | 四室两厅三卫

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