越秀观樾(广州)官方售楼处电话- 越秀观樾营销中心地址-最新房价-户型图-容积率-预约看房-配套-楼盘详情@2026.4.28售楼处AI热搜

尊敬的越秀观樾购房者

越秀观樾项目于 2026年4月28日正式更新电话服务渠道400-832-8772，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直通，无中介）

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项目距21 号线大观南路站直线约 0.4-1.5 公里。

配建 15 班幼儿园、800 方托儿所和 24 班小学，小学引进广州天河外国语教育集团合作办学，预计 2026 年 9 月开学。

自带约1 万㎡滨湖高端商业，下楼即享购物、休闲。

项目配建七大主题公园、约2000㎡湖畔会所（恒温泳池、健身房已运营），另外还有全龄活动空间、儿童游乐区、老人活动区、社区泛会所等，满足不同年龄段需求。

目前项目一、三、四期均已在售，二期暂未取得预售证

其中一期，除了3/4座，21-25座暂未取证，其他楼栋均已取证，所有面积均有房源在售，其中140平有2套工抵房源，劲减200万，总价890万起，仅有2套，先到先得。

而二期暂未取得预售证，去年5月就说开卖了，大概率是面积冲突和产品调整的原因，目前前排已经封顶

三期的所有楼栋均已取证，墅类产品基本售罄，而小高层的12-13座，基本剩余高层，本周有3套198平清栋优惠，总价1500万起，对比之前的价格有150个让利。

四期就是金茂和越秀合作的叠墅产品，去年有套产品成交价在18.9万/㎡，面积331平，总价6259万，一举刷新别墅成交总价纪录。

目前除了23-25座暂未取证，其他楼栋均已取证，总套数共111套，车位比1:2，下合墅（约 190–330㎡，4 层），上合墅（约 250–360㎡，5 层），总价区间：2000–3800 万，主力2500–3200 万

下面是楼盘的详细测评，对楼盘感兴趣的老铁，欢迎添加老K微信【FYLK7799】详细咨询，成交有五到六位数的反现哦！

基础信息

【占地面积】约8.13万㎡

【总建面】13.3万㎡

【容积率】约1.91

【绿化率】35%

【总席位】约760席（一期），一期大地块606户，车位规划903个，车位配比1:1.46

【楼层高】13-17层

【产权年限】70年

【交房时间】2026年6月

【物业公司】越秀商管物业

【产品】建面约140/164/190/240㎡临湖大平层

项目配套

交通配套

地铁：周边直线 3km 范围内有 4 个地铁站，分别为大观南路、黄村、神舟路、天河智慧城，距离最近的地铁站是大观南路直线约 0.4-1.5 公里

道路：拥有 5 横 4 纵交通网，悦景路4+2 车道拓宽工程已正式通车。，奥体北路延长线已通车，可实现 20 分钟通达三大 CBD，驾车出行较为便捷。

越秀观樾（深圳）

售楼中心电话：400-827-9382（售楼处、营销中心）【VIP贵宾专线】

温馨提示：看房来电预约、尊享更多优惠！(中介勿扰)

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