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【荔湾新天地】

广钢新城核心！8.5万㎡商业地标综合体！

鹤洞东站地铁旁·中央公园头排藏品·即买即交付即办证

可明火！带阳台！赠送储物间！瞰江揽园！无敌户型

● 基础信息

【项目名称】：荔湾新天地

【开发商】：广州工控科技产业发展集团有限公司

【占地面积】：1.3万㎡

【建筑面积】：8.5万㎡

【用地性质】：商务金融用地

【土地产权年限】：50年（2018年2月起计算）

【产品】：双钥匙 / LOFT

【面积】：36-93m²

【装修】：毛坯/精装修

【楼栋总数】：2栋

【物业公司】：欣诚物业

【物业费】：管理费4.98元/㎡/月

【交付时间】：现楼，即买即交付即办证

【地址】：广州·荔湾·广钢新城（芳村大道南33-43号）

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【户型】：双钥匙 / LOFT

【面积】：主力36-86m²

【楼层】：26层(1-2层为商业广场）

【总户数】：1179户

【几梯几户】：5梯13-31户

【项目实景图】

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● 【项目区位图】

2千亿最强新城+中央公园头排+11号地铁上盖+唯一商业地标

9大王者价值 定鼎中心红盘

01十年广钢 大势已成

2千亿广钢新城-广州最大国际中央居住区，工控集团携手中海、保利、金融街、华发、葛洲坝等9大央企/国企携手造城，10年城熟，区位价值一路飞涨。

02公园头排 臻稀物业

广州版曼哈顿！30万㎡广钢中央公园头排，近揽2公里江湾风光，臻藏级城心资产，价值对标花城汇！

03超级枢纽 四轨环伺

350米广州超级内环枢纽线—11号线鹤洞东站，1号/10号/11号/广佛线四地铁环绕，芳村大道、鹤洞路、环城高速、东新高速无缝串联，15分钟广州南站，20分钟珠江新城。

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04自带商业 咫尺繁华

家门口自带高端商业配套；5分钟辐射COCOPARK、乐峰广场、太古里、太古仓等主题商业体；30+名牌学府、5所三甲医院，匹配顶尖城央资源。

05人气聚点 60万+客流

鹅潭一号、国际金融中心、大参林营运中心、国际医药港等名企总部扎堆，40万商务人群集结；中海花湾壹号、珠江金茂府、保利海郡等高端社区20万常住居民，唯此一个商业地标综合体。

06地标资产 LOFT现楼

广钢新城唯一商业地标综合体，8.5万㎡地标双子塔，36-93㎡双钥匙/两至五房LOFT，近揽江园双景观；设计空中花园、网红步道、中心广场、5千㎡商业连廊街区。全现楼，即买即交付即办证。

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07全能户型 超高实用

4.5米复式挑高，买一层用两层，高赠送高拓展空间！部分可明火、带阳台、全明房！投资租赁、自用自营、创业办公等，一套全能！

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08同区1/5价 超高性价比

同区物业售价突破10万+/㎡！2房总价450万起步，月租金5000+！3房总价800万，月租金6000+！荔湾新天地仅同区1/5价，低门槛上车神盘，年回报稳超5%，超高性价比！

09世界500强 千亿国企

国资委广州工控集团，由广钢集团、万宝集团、万力集团、广智集团四家产业巨头联合组成，广州十大国企之一！旗下企业总数达500多家，员工8万多人，2024年世界500强第394位。

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➢ 1/2号楼标准层面图

➢ 主力明星户型

①36㎡双钥匙/复式两房

望豪宅花园/中央公园、赠送储藏空间

②50㎡明火三房

东南向望江、可明火、带阳台、送储藏间

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