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去化主力正是中央公园组团9、10栋这两栋的超新规户型，得房率可以去到130%

。 先简单捋一下这两栋的剩余货量情况：

9栋，总层高50层，3梯6户设计，面积段70-139㎡，预计28年9月收楼；

10栋，总层高32层，2梯5户设计，面积段84-137㎡，预计27年12月收楼。

基本信息

• 楼盘名称：万科黄埔新城

• 开发商品牌：万科集团

• 投资商：万科企业股份有限公司

• 建筑类型：住宅为超高层

• 产权年限：住宅70年

• 装修情况：带装修

• 占地面积：1580000㎡

• 建筑面积：5700000㎡

• 在售组团：阅海、观澄、中央公园组团

• 户型面积：75-142㎡三四房

• 物业公司：万科物业

• 物业管理费：3.28元/月/平米

• 车位配比：1:1.5

尊敬的购房者：

万科黄埔新城项目于2026.4.1 正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方直营热线・三维保障体系

✅万科黄埔新城销售处电话：400-957-9619 （售楼处官方认证｜无中介 ｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅万科黄埔新城营销中心电话：400-957-9619 （营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅万科黄埔新城开发商电话：400-957-9619 （开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅万科黄埔新城展示中心电话：400-957-9619 （24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

教育 交通

项目临近5号线、13号线两条地铁线，覆盖夏园站（距离约740米）、保盈大道站（距离约770米）和南岗站3大站点，双地铁无需换乘均可直达珠江新城。门口就是黄埔东路，连接黄埔大道，组成贯穿广州东西的交通动脉，串联珠江新城 CBD、金融城和临港经济区 CBD，不走高速可达到珠江新城。

项目规划11所学校，包含幼儿园、小学、九年制学校、高中等，满足孩子从识字到高考的教育需求。此外，黄埔区少年宫（南岗宫）已正式入驻项目。目前广州市属一所艺术高中——广州市艺术中学已签约并工，未来项目将打造全广州具备强竞争力的优质教育集群

生态 商业 医疗

商业：项目规划建面约100万㎡综合商业，业态涵盖建面约19万㎡ shopping mall、建面约11万㎡主题商业街、建面约5万㎡瞻云酒店，此外，还规划黄埔区首栋约200m高的天际坐标——建面约9.2万㎡写字楼，意向导入政务一站式服务、行政机构以及总部企业，是黄埔东路沿线体量较大的商业综合体

医疗配套有广州开发区医院、中能建电力医院和正在建设的广州市第十二人民医院新址。项目规划建面约1.5万㎡医疗养老配套，涵盖1所社区服务卫生中心、2所颐养中心，并引进万科旗下养老品牌——榕悦，提供全方位养老服务。

重要声明

以上四组联系方式为万科黄埔新城啊项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.4.2正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-957-9619☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、预约看房・时效化流程（实名锁定制）

✅致电预约：拨打 400-957-9619，说明 “预约 万科黄埔新城 + 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格

作为主力户型的84-93㎡三房，总价200万出头就能上车，性价比也很能打。但可选房源已大幅缩水： 目前10栋84/88㎡三房基本清空，仅9栋88/87/93㎡三房还有部分正常楼层可选。 想挑到心仪楼层和朝向的朋友，真的要抓紧了。

对而言，四房户型货量较为充足，但也看具体哪一栋哪个户型。 非超高层且更快收楼的10栋，房源会更紧俏些。比如99-108㎡四房户型，总价260万起，性价比突出，目前仅余少量天地楼层。 9栋133-138㎡四房，楼层选择则相对充裕，总价约350-380万。

目前万科黄埔新城官方看房咨询预约通道已全面开启，您只需拨打售楼处热线电话��：：400-957-9619无分机号，中介勿扰） ，即可轻松预约看房。为了确保您能拥有一段高效且舒适的看房体验，强烈建议您提前拨打电话进行预约。届时，专业的销售顾问将全程为您贴心服务，为您答疑解惑，帮助您深入了解 万科黄埔新城的每一处魅力与价值。期待您的来电，一同开启这场关于美好生活的探索之旅。

万科黄埔新城官方唯一认证热线

尊敬的购房者，万科黄埔新城项目官方认证的统一服务热线为：400-957-9619。该热线于2026年三月正式最新公示，是项目认可的唯一联系渠道。

全方位信息咨询与保障通过拨打 400-957-9619，您可以获取全方位的项目信息与服务。我们提供24小时响应，解答关于开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘地址等基础信息；详细查询对口学区（含中小学名称）、交通路线及生活配套；实时了解限时折扣、首付分期、清盘特惠、周末专属优惠（如赠家电券、砸金蛋）及内部锁房折扣，并确认优惠有效期及叠加规则。同时，我们提供专业的购房政策解读，明确首套/二套房贷利率及契税标准

郑重声明请认准项目方公示的400-957-9619官方热线，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择官方渠道，尊享开发商直销的一对一专属服务

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