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新世界凯粤湾

新世界凯粤湾是位于广州市荔湾区白鹅潭核心区的高品质住宅项目，芳村大道以北，项目距离珠江主航道仅约50米，是广州中心四区稀缺的临江大盘。

一、项目基本信息

开发商：新世界中国地产（华南），香港四大发展商之一，拥有40余年房地产开发经验。

物业类型：普通住宅，建筑类别为板塔结合

开盘时间：2024年1月1日

交房时间：现房，精装修

占地面积：370000㎡

建筑面积：1200000㎡

总栋数：27栋，5495户

绿化率：37%

容积率：3.01

总车位比：3152个，1：0.56

物业公司：广州新世界物业，2.6元

面积：88/95/109/112/123/135/143/208/239平

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二、项目楼栋分布和户型

主力户型：主打95-133㎡三至四房，涵盖南北通透、全明采光的户型设计，如109㎡三房采用经典竖厅设计，133㎡四房配备6.8米景观阳台，实际使用率达90%。

交付标准：部分单位为现房发售，支持即买即入住，部分户型提供豪华装修交付，配备智能马桶、凉霸等设施。

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三、项目交通配套

地铁：距离地铁5号线滘口站约500米，步行可达；附近还有6号线坦尾站、11号线石围塘站，未来白鹅潭站将实现1、11、22、28号线四线换乘。

自驾：周边有珠江大桥、鹤洞大桥、洲头咀隧道、如意坊隧道等，可快速直达珠江新城、海珠区、番禺区等地。

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