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项目位于黄埔科学城云埔板块，就在开源大道与玉岩大道交汇处。

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项目基本信息

开发商：时代中国

楼盘别名：时代荟集花园

开盘时间：2022年6月3日

交房时间： 现房，2025年3月31日，毛坯/精装

占地面积：10万平米

建筑面积：56万平米

绿化面积：3万平米

总栋数：16栋

总户数：3534户

容积率：3.84

得房率：80%

绿化率：35%

总车位数：4194个，1：1.21，18-21万

产品：88平/92平/110平/125平

物业公司：时代物业管理，3.2元/月/平米

项目交通配套

小区目前距离最近的地铁香雪站约3.8公里，步行的话不现实，如果你平时上下班通勤需要地铁的话，且想买这个楼盘，可以坐有轨电车2号线去往香雪，或者骑小电驴。

小区门口就是黄埔有轨电车2号线开源大道东站，天韵业主从家门口出发，5站就能抵达香雪，接驳6号线，无需环线可直达天河、海珠、越秀等地

此外规划中的6号线东延段和23号线，也会在附近的植树公园站交汇。

项目教育配套

配建18班幼儿园，省级名校—30班东荟花园小学东校区就在楼下，已开学。

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东荟花园小学，在家长间有着“萝岗东风东小学”的美名，师资之实力雄厚有目共睹。全校教师本科以上学历比率高达100%，拥有广东省特级教师、中小学正高级教师、高级教师、广州市名教师等诸多优秀教师。

其校长更获“全国杰出校长”“全国名优校长”“广州市基础教育系统名校长”等多项荣誉。原班人马助阵时代双盘，成功的培养模式更大概率得到复制与传承，教育安全感无疑更充足。

项目所属的萝岗街道对口摇号广州重点中学—苏元中学、科学城中学、铁英中学、省教育研究院黄埔实验学校初中部、北京师范大学广州实验学校初中部等。

项目休闲配套

内享约5万㎡艺术园林，背靠约3000亩后花园，周边香雪公园等5大生态公园环绕。项目周边有很多成熟的小区。而且社区少年宫、星光老年之家就在楼下。

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项目商业配套

家门口有一所商业中心与肉菜市场。

项目家门口规划了8万方的商业综合体，目前还未开始建设。

附近有区府香雪板块的商业配套，萝岗万达、保利未来香雪城在建中等约300万方醇熟商业。周边还有萝岗奥园广场、锐丰中心等商业。

项目医疗条件

项目周边有广东省第二中医院黄埔医院。

广州医科大学附属妇女儿童医院黄埔院区。

中山大学附属第三医院岭南医院。

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优点优势分析

1、周边环境不错，北向可望山景美色。

2、周边有万科、越秀、中海、龙湖、保利等小区，生活配套成熟，像钱大妈、百果园这种日常商超都有，居住氛围比较好。

3、门口就是有轨电车2号线，可接驳到6号线香雪站，公共交通还算方便。

4、小区自带省级小学，上学很近，接送很方便，对口的初中也可以。

5、现楼或者准现楼，不用担心烂尾。

6、小区园林设计比较好，绿化漂亮。

7、家门口规划了8万方的商业综合体。

项目缺点分析

1、项目在开源大道旁边，虽然有商业挡住，但是前排楼栋南向户型还会有噪音粉尘影响，且该路段车流量非常大，大货车泥头车都很多。

2、距离地铁非常远，差不多4公里，需要依靠其它交通工具接驳，可以选择门口的有轨电车直达香雪站。

3、需要捆绑车位出售，不过这个问题有办法可以解决。

4、附近缺乏大型商业，门口商业需要时间等待。

5、小区还有7栋楼未建，后续建的话，会有噪音粉尘影响，在售楼栋为超高层设计。

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✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。时代天韵开发商售楼部热线400-892-8976