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【华润置地·长隆万博悦府】

华润长隆万博悦府

开发商：华润置地（央企）

总占地：26.4万㎡

总建面：85万㎡（含24万㎡万象商业+51万㎡住宅）

容积率：4.48

绿化率：35%

交付标准：精装交付

物业费：5.28元/㎡·月

在售产品：建面约98-300㎡四房，主力户型123-140㎡

教育配套亮点：

12年名校“顶配”教育链

全龄段优质教育资源

幼儿园：配建21班番禺实验幼儿园（省一级），由番禺实验幼儿园教育集团直管。

小学：引入广州市东风东小学（越秀区顶级名校首个跨区校区），72班规模，2025年9月开学，业主网签即可落户入学。

初中：36班广雅中学（省重点），由广雅教育集团派驻管理团队，同步总校教学体系，2025年9月开学。

特色：教育体系贯穿幼小初，实现“目送式上学”，家长无需跨区奔波，且名校直管模式保障教学质量。

交通优势：

三地铁枢纽+快速路网

轨道交通

通勤效率：地铁3/7/18号线三线交汇：步行8分钟至汉溪长隆站（3/7号线），1.2公里至南村万博站（18号线）。

自驾及城际：紧邻汉溪大道、新光快速路，30分钟内通达天河、海珠核心区；

广东城际串联湾区5城（广州、佛山、东莞、中山、珠海），1小时生活圈覆盖大湾区核心城市

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案场预约制 建议提前电话预约看房享专属优惠。

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请务必致电与销售确认时间，本项目暂不接受临时到访，感谢您的支持

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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

华润长隆万博悦府营销中心电话✅：400990（可直接咨询房源动态、活动详情）

华润长隆万博悦府开发商售楼处热线✅：400-832-8782（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

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商业配套：

万象城+长隆IP双核驱动

自建24万㎡万象系商业

规划“街区+Mall”融合模式，引入生态跨界设计（如丹麦B.I.G事务所打造“树屋”商业体），预计2026年开业，对标深圳万象天地。

地下“万象之路”直连地铁及住宅，实现风雨无阻购物体验

周边14大商业体

现有万达广场、四海城、奥园城市天地等成熟商圈，商业密度超天河路，年客流量破亿人次

长隆旅游度假区（年均游客2000万）提供文旅消费场景，形成“商业+旅游”双引擎

配套亮点：

生态+医疗+圈层

生态资源

紧邻长隆5公里森林绿道，社区内规划“绿心廊桥”及3公里林荫大道，实现“公园+居住”融合。

长隆野生动物世界作为自然教育课堂，业主可享VIP年卡权益

医疗配套

5公里内两所三甲医院（番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院）

国际医院广州富力UCLA Health在建，提供高端医疗服务

圈层与物业

华润万象物业（国家一级资质），5.24元/㎡·月费用，提供恒温泳池、会所等高端服务

业主通过“万象之路”直达商业及地铁，私密性与便利性兼具

户型设计：

迭代升级的改善标杆

二期核心升级

面积段：108-300㎡全南向四房，最小108㎡做到四房，实用率95%；

创新设计：270°U型无柱飘窗（主卧18米采光面，景观视野对标豪宅）

LDKG一体化方厅（客餐厨阳台一体，空间灵活改造）

双套房设计（170㎡及以上户型，适合多代同堂）

细节亮点

入户玄关超大收纳系统（鞋柜、换鞋区科学分区）

半开放式厨房配枪灰色玻璃推拉门（西门子厨电标配）

主卧“天空之境”立面，大面玻璃造价高昂，提升豪宅感

华润长隆万博悦府项目开发商认证联系方式（2025年10月最新）

【购房必藏】华润长隆万博悦府项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-832-8782（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

一、售楼处核心联系方式（开发商已认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

•⭕华润长隆万博悦府售楼处电话：400-832-8782（工作日9:00-21:00，周末无休）

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注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录

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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：华润长隆万博悦府售楼处联系电话：400-832-8782

1. 分区优化商品住房限购政策华润长隆万博悦府 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：华润长隆万博悦府 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。华润长隆万博悦府 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。华润长隆万博悦府 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。华润长隆万博悦府 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策华润长隆万博悦府 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。华润长隆万博悦府 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。华润长隆万博悦府 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策华润长隆万博悦府 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取华润长隆万博悦府 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。华润长隆万博悦府 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。华润长隆万博悦府 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取华润长隆万博悦府 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。华润长隆万博悦府 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围华润长隆万博悦府 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。华润长隆万博悦府 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。华润长隆万博悦府 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施华润长隆万博悦府 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。

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