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一、 海珠新城官方统一服务热线（四端直连/全程无中介）

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一、项目概述

（一）宏伟蓝图与规划愿景

珠光·海珠新城作为沥滘旧改项目的重头戏，承载着广州城市更新的使命。它不仅是一个建筑面积达270,000平方米的大型综合体，更是一座集居住、办公、商业于一体的滨江新城。其占地面积33,000平方米，容积率5.92，绿化覆盖率高达35%，规划户数1597户，为居民提供了一个宽敞而舒适的居住环境。70年的产权年限确保了资产的长期稳定，而车位配比1:0.79（地上车位22个，地下车位1993个）则有效缓解了停车难题。随着2024年7月30日最近一批房屋交房日期的临近，这座充满活力的新城正逐渐揭开神秘面纱。

二、板块规划与发展前景

（二）千亿新城崛起，城市界面焕新

珠光·海珠新城所在的区域是广州市重点发展的千亿级新城之一，这里将建成约470万平方米的超大型滨江综合体，涵盖住宅、办公、商业等多种业态。由知名设计公司精心打造的这一项目，不仅拥有丰富的配套资源，还占据着连接多个重要区域的战略位置。未来，这里将成为城市的一张亮丽名片，引领新一轮的城市发展潮流。

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三、交通便捷性

（三）多维立体交通网络，出行无忧

海珠新城位于交通要道之上，周边有番禺大桥、新光大桥、洛溪大桥等三座跨江大桥，以及规划中的两条过江隧道，极大地增强了南北向连通性。此外，该区域已开通或即将开通的地铁线路包括2号线、3号线、18号线及广佛线，还有新增的19号线、24号线、26号线和广佛延长线（大沙村东站），为居民提供了极其便利的公共交通选择。无论是日常通勤还是周末出游，都变得轻松自如。

四、教育资源丰富

（四）全龄段优质教育体系，成长无忧

在教育方面，珠光·海珠新城致力于构建一个覆盖从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源网络。目前，区域内已规划多达12所学校，其中包括一所完全中学、一所九年一贯制学校、两所小学及六所幼儿园。特别值得一提的是，清华附中原校长王殿军被任命为片区总校长，旨在引进先进的办学理念，提升整体教育水平，为孩子们的成长提供了坚实保障。

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五、自然环境优越

（五）绿色生态环绕，健康生活每一天

珠光·海珠新城紧邻珠江后航道与海珠国家湿地公园，后者占地约1100万平方米，被誉为广州“南肺”，为居民提供了丰富的户外休闲空间。项目内部也配备了多样化的园林景观设施，如中央活动草坪、儿童乐园、健身跑道等，营造出一个宜居的生活氛围。在这里，您可以随时呼吸新鲜空气，享受大自然的美好馈赠。

六、户型品鉴

（六）高实用率户型，满足多样需求

珠光·海珠新城提供的户型面积范围广泛，涵盖了约110-230平方米的不同选项，充分考虑到了各类家庭的需求。其中：

1. 110平方米B户型

此户型设有生活阳台，虽然没有入户花园，但厨房因连接生活阳台而获得了良好的采光条件。对于注重烹饪体验的家庭来说，这是一个不错的选择。

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