官方旗舰:知识城悦辰壹号售楼处电话(知识城悦辰壹号)官方网站-知识城悦辰壹号营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@@2026.4.5官方售楼处发布

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【悦辰壹号】

项目位于广州市黄埔区知识城 九龙大道知识城·印象星城。

【项目概况】

建筑类型： 平房、花园洋房、高层

绿化率： 35%

占地面积： 240,000㎡

容积率： 2.37

建筑面积： 800,000㎡

物业类型： 住宅

规划户数： 6600

产权年限： 70年

车位配比： 1:1.2

车位： 地上车位数5928

【交通配套】

快速：创新大道、永九快速（建设中）两大城市快速路，快速接驳科学城和天河。

地铁：地铁14号线何棠下站、快线7站到天河，规划高速地铁37号线，通达广州东站。

高速：毗邻花莞高速知识城出口、连通广河高速、丛埔高速（建设中）和华南快速、便捷畅行湾区发展高地。

【教育配套】

从幼儿园到高中，15年教育都在家门口。“目送式教育”，家长免去了每天早起奔波接送孩子的忙碌，生活多了一份轻松无忧。

目前，项目配建的30班公立小学，20班的公立幼儿园，都已经封顶了。广州实验中学，有30班初中，60班高中，初中部已经开学了，高中部预计今年9月开学。

再来看一张图，很明显，项目实力出圈。

中学往往课程难度更大，对老师要求更高，也代表了一个项目、乃至一个区域的教育水平。

而广州实验中学，按照国家级示范性高中标准打造，并且还是一所研究型中学，专门设立了一栋教研楼，师资资源都不错，定位湾区一流。

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另外，学校课程不仅满足义务教育所需，还注重特色素质教育。学校硬件设施也非常不错，是一所建在“图书馆上的中学”，运动场也足够大，让孩子自由想象。

【生活配套】

约27万方超级邻里中心，打卡地来了

一个城区的蝶变，往往是从突破性的事件开始。

1996年，国内首个购物中心——广州天河城开业，这是天河建设的重大事件，也开创了一个时代。

它带来了新的生活方式，比如，通过地铁就能直达，引入国内首家永旺超市；又比如，首次在商场中引入自助餐厅、娱乐城、旱冰场等。

此后的25年，天河城无论是出租率还是人流量，一直都是业界标杆。得益于此，天河城修建的时候，周边仍是一片农田，如今，它引领着万亿级的天河路商圈。

而现在，超级邻里中心建成开业后，或许又将上演“天河城效应”。

首先科普一下，超级邻里中心建面约27万方，体量超过天河城（约20万方），接近知识城四大商业体，也就是城南邻里中心、第二邻里中心、合景悠方、绿地缤纷城体量的总和。

如果你站在项目实体板房，从窗户望出去，一眼就能看见，一块巨型的平整地块，这就是超级邻里中心，预计今年年底动工，由知识城集团开发运营。

毫无疑问，这是知识城的重量级配套。当然了，规划也是高标准的，参照新加坡最新一代淡滨尼天地打造，这个业态，全国很难找到第二个。

是的，又将开创新的生活方式，刷遍朋友圈的打卡地来了。

以“凤凰展翅”为主题，打造约15万㎡内部园林景观，采用围合型的分布设计，南高北低，绿化率达35%，布局9重生活场景，强调人与人、人与自然的亲融互动，让生活回归自然，让家成为充满活力的健康能量场。

儿童乐园：设置百鸟吟诵、起舞归巢、雏鸟破壳等三大儿童主题区，组合游乐器械，满足各年龄段儿童的休闲玩乐与成长探索需求，这里是家中萌娃嬉戏的欢乐世界。

邻里花园：植物组团+铺装+草坪，打造视觉穿插、高低错落的自然花园。与春夏秋冬四时之美相融，闲逸之时漫步于此，入目皆是繁花绿意。

活力泳池：流线的泳池设计搭配植物围合，营造浪漫的度假氛围，畅游其中，体会融于水中的清凉意趣。

中心客厅庭院：中心区域设置不同的社交功能空间，保进邻里之间的和谐共融。

萌宠乐园：设置宠物跷跷板、猫爬架等宠物娱乐设施，亦设有宠物专属垃圾桶，是社区内的爱宠交流平台。

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邻里街区：将城市生活与自然元素有机融合，让居者眼前一亮的邻里商业街区，邻里情长从此有了空间载体。

健康跑道：约1850米的环线健康跑步道，热身区、慢跑道、跑步道、补给加油站、休息区一应俱全。

仪式感归家入口：社区主入口界面，以充满设计感的社区入口打造富有仪式感的归家路线，形象仪式与入门即园的生活场景，让归家成为一场穿越风景的旅行。

【户型鉴赏】

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