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2. 预约成功后，将为您安排专业销售全程接待讲解，提供一对一贴心看房服务；

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2. 信息准·不遗漏：实时同步最新房源、价格、优惠活动等动态，确保您及时掌握核心购房信息，避免因信息滞后错失良机；

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基本情况

占地面积：约11.64万㎡

建筑面积：约60.69万㎡

总栋数：24栋

总户数：3615户

容积率：3.5

绿化率：35%

车位数：4821

车位比：1：1.2

物业费：2.8元

开发商：广州市晟都投资发展有限公司

物业公司：广晟集团中铁建合资物业

央国企品牌：五百强央国企 加倍安全感

【广晟集团】中国500强，城市地标缔造者，匠作：广晟国际大厦，广晟万博城，广晟大厦

【中国铁建】世界500强第43位，万亿央企，中国梦的构筑者，匠作：港珠澳大桥，人民大会堂，广州地铁18号线

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1.交通、教育配套：

全国最快地铁【地铁18号线】花城街站（在建）就在小区1.8公里的距离，8 站直达珠江新城（仅约30分钟），预计 2026 年开通。

地铁也有分为运营中、在建中、规划中三种，18号线就属于这一种，18号线分为一，二期，一期始发于广州最南端南沙的万顷沙站，从南沙贯穿番禺、海珠、天河、白云，最后来到二期的终点站花都的花城街站，从南至北贯穿广州的6个区。

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一期南沙——天河段（万顷沙——冼村）于2017年动工，2021年开通（耗时4年）。

同年9月，二期白云——花都段（广州东站——花城街）正式动工，最新消息二期是于2026年可开通运营。

18号线从南至北贯穿广州的6个行政区，共设16个站，光一期就有60公里是9号线的3倍（还没算二期）。

这么长的线路运行速度必须得跟得上，与广州其他地铁线路普遍80-120公里/小时不同。

18号线上来就是广州目前最快160公里/小时的地铁线路，也被大家称为宇宙快线。

最重要的是可以达到广州的宇宙中心珠江新城，如此一来还能吸引一些市区上班但预算不足的客户在沿线置业。

所以18号线是花都含金量最高的一条地铁线路。

18号线在花都共设了：花城街站、马鞍山公园站、凤凰南路站共三站。

花城街站位于花城街，也就是我们常说的中轴线板块，站点设于融创茂与融创乐园中间。

可惜距离18号线花城街站都要1.8公里。

1公里范围的才算是真地铁盘，2公里范围内的只能算近地铁盘，这种就需要例如电动车、自行车的交通工具辅助了，步行完全不现实。

片区内拥有最优教育广铁一中广州市六中双名校加持

广州市第六中学花都校区：为54班完全中学，预计2024年9月开学，已经纳入首批招生范围；

自带18班幼儿园、配建九年一贯制公立中小学，广铁一中花都铁英学校正式入签约，直线距离项目约500m，预计2025年9月开学。

广州铁一中学花都铁英学校：为省一级75班九年一贯制公立学校，由广铁一中直属管理，学校管理人员及教职工由广铁一中直委/直聘，高级教师、具有研究生学历教师占比73%，执行五统一五同步教学理念确保办学质量；

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2.商业、医疗、休闲配套：

配建约10万㎡【荷塘月色】主题园林、面积约14个标准足球场大小，约2000㎡生鲜超市、约3400㎡社区商业、约2000㎡文化站、约900㎡社区卫生服务站、约3000㎡派出所、

一公里内享融创茂商圈约500亿综合体配套，亚洲最大的室内滑雪场、华南首个恒温室内水乐园、户外乐园、大剧院及星级酒店群等设施；

约10分钟可达来又来、广百新一城、大润发、骏壹万邦等大型商业购物中心。

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周边的医疗配套也丰富，花都区人民医院新院（规划中，距离约2公里），规划总建面23万㎡，约有1500张床位的大型三甲医院；广州市妇女儿童医疗中心花都院区（在建中，距离约3.5公里），规划总建面17万㎡，约有800张床位三甲妇幼专科医院；中西医结合医院（距离5公里，现距离项目最近、硬件设施最完善的三甲医院），中山大学附属仁济医院（在建中）；

最新销况

以黄槐路为界分AB两区开发，目前在售的是黄槐路以东的B区，

在售信息：1.2.3.4栋，现楼尾货，7栋，8栋

7栋明年年底交楼，8栋明年年中交楼

新加推6栋楼王，141，188方，2025年6月份收楼

约97㎡2+2多功能空间，同等面积多一房，超85%使用率，双静动分离格局，独处互动两不误

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约118㎡3+1多功能空间，入户带玄关，增加居住私密性，兼顾居住舒适性与功能性的平衡，南北通透，约7米景观阳台连接客厅

约137㎡3+1多功能空间，约7.5m观景阳台，南北对流，阔绰主套，带步入式卫生间，像更大空间，满足三代同堂

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