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为保障服务品质，每日接待名额有限，建议您提前1-3天预约。
到访时请携带有效身份证件，以便快速核验预约信息，顺畅开启品鉴之旅。
我们诚邀您亲临星河湾萝峰营销中心，沉浸式体验样板空间，领略未来家园的卓越品质与独特魅力。
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星河湾萝峰择址黄埔科学城难得的三山三园环抱自然大境，总用地面积约79公顷，建筑面积约236万平方米；全方位以星河湾4.0最新标准打造，是一座集优质生活、休闲购物、娱乐康体、自然生态、科创办公于一体的宜居、宜游、宜业的综合大城。#楼盘百科
星河湾萝峰
项目区位：
位于广州市黄埔区萝岗街道萝岗香雪公园旁香雪大道边上，现成的广州地铁6号线香雪站附近；坐落于黄埔核心区域的科学城板块，是广州东进发展轴与广深科技走廊双轴的交汇处，承接着城市发展与湾区发展的双重红利。
项目资料：
开 发 商 ：广州市裕峰置业有限公司
楼盘别名：星河湾半山│星璟苑
产权性质：70年住宅（2022年11月拿地）
占地面积：约79万平方米
建筑面积：约236万平方米
绿 化 率 ：35%
容 积 率 ：4.37
总共户数：约1167户（9栋）
楼栋总高：45-47层（2梯2户、3梯4户）
车位户比：1：2.15
物业公司：广州星河湾物业管理服务有限公司
物管费费：4.9元/平/月
产品面积：130-265㎡（3-5房）
价格参考：25XXX元/㎡
福利参考：享内部优惠折扣+额外赠管理费+家电礼包
项目交通：
地铁——现成广州地铁6号线香雪站，2站到苏元站，换乘地铁21号线，3站即达天河；规划的还有23号线香雪站，以及双有轨电车1号线、2号线香雪大道站 / 玉岩站，快速通达广州全城；
自驾——紧挨黄埔玉岩路、开萝大道、绕城高速、水西路、济广高速、香雪大道、开创大道、沈海高速、广园快速等主干道，构建了多维度的交通网络；
公交——周边多个公交车站，以及多条公交线路途经项目周边，极为便利。
项目配套：
商业——自身配建约2.1万㎡的商业，并与同熙商业旗下 IP「喜街」签约；周边还有锐丰中心、奥园广场、万达广场、星际云汇等商场环伺，一站式吃喝玩乐购；
教育——规划约20万㎡教育用地，配建广州苏元学校东校区，有4所幼儿园、4所托儿所、54班小学、初中和高中等多所；
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医疗——紧邻省第二中医院、省人民医院（已规划，预估总投资30亿）；东部最大的三甲医院中山三院；黄埔超高水平广医妇女儿童医院等；
休闲——项目三面环抱约80万㎡的香雪公园，是广州 “羊城八景” 之一，私享水石庭院与古树公园，沐浴健康鲜氧；小区打造护城河、泳湖、中央水景近10000㎡三重水系，形成 “水木亭桥” 的古典意境。
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户型鉴赏：
目前在售的是首推地块，主要由9栋楼组成，面积有130-147-216-238-265平的三至五房，均为南向设计，楼间距均有90米以上，并且配建有超大泳池，在市面上还是非常少见的。
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为保障您的专属服务体验，本项目全程采用预约制。参观样板间前，仅需一键拨打官方400热线400-8028-628即可提前锁定您的专属看房时段。
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