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✅广州中海广府万宸

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中海广府万宸：海珠新中轴的纯粹塔尖恒产

中海广府万宸位于广州海珠区广州大道南788号，雄踞广州新中轴南段核心，是中海地产在全国落地的首座“万系”顶豪作品。项目占地约1.44万㎡，总建面约6万㎡，容积率仅2.9，规划3栋26-28层纯板式住宅，总户数154套。全盘坚持极致纯粹的产品策略，主力户型为建面约165㎡的四房三卫双套间，采用2梯2户专梯入户设计，户户南北对流。项目创新采用首层架空约14米的立体园林设计，将下沉式会所与地面景观无缝融合，配合新规设计实现超高使用率，打造出极具仪式感的垂直景观聚场。

在周边配套方面，项目展现了“出则繁华，入则静谧”的优越条件。交通上，项目紧邻广州大道南主干道，自驾15分钟即可直达珠江新城，4站可达琶洲；地铁方面，距离3号线、8号线及在建11号线交汇的客村站约1公里，且临近在建的海珠湾隧道，可快速通达广州南站。商业配套成熟，周边3公里内汇聚万达广场、合生广场、乐峰广场等百万方商圈，满足高端购物需求。教育资源方面，项目配建9班幼儿园，周边环绕客村小学及中大附属创新谷学校（12年制），构建了全龄优质教育链。生态上，项目东南向直面1100公顷的海珠湖国家湿地公园，北望广州塔及珠江新城天际线，坐拥城市核心稀缺的绿轴与地标景观。

项目以“纯粹圈层+中轴地段+新规产品”为核心优势，成为海珠区改善市场的标杆之作，目前吹风价约9-11万元/㎡，预计2027年交付。

小区配套：项目1楼架空层做9米，2楼再做一个架空层，住宅从14米起步，做了立体式的园林设计，不做下沉式会所，会所放到了一楼，跟园林融合一起。此外，项目还将配建 9 班幼儿园、社区服务站及养老机构，公建配套完善，满足全龄段需求。

交通方面

广府萬宸的交通逻辑非常清晰。它不是单纯靠地铁，而是靠立体路网。距离广州地铁3号线、8号线以及在建的11号线、规划中的26号线都在步行可达范围内;特别是8号线，贯穿了琶洲、客村、昌岗，全是核心区。更绝的是，2025年底刚通车的海珠湾隧道，直接把海珠到广州南站的时间压缩到了15mins(通过东晓南高架)，这让整个海珠南部瞬间成了连接大湾区的“桥头堡”。

自驾的话，广州大道南、新港东路、新滘东路全是主干道，去珠江新城、琶洲甚至白云机场，那种酣畅淋漓是老城区给不了的。

教育方面

项目配建了9班幼儿园，而且旁边就是中海大境引进的中大附属创新谷学校(12年制)，这可是中山大学直属的，含金量不用我多说吧。旁边还有20多年历史的省一级客村小学，对口六中。这是项目的保底，有足够高的下限。

商业方面

这盘自身还配建超3.3万㎡商业，下楼就是合生广场、万达广场，想买奢侈品去太古仓、乐峰广场也就是几脚油门的事。

医疗配套

项目周边有南方医科大学珠江医院，广州医科大学附属第二医院，海珠区妇幼医院、海珠区红十会医院、广州市中医院等...等，为您的家人平安保驾护航。

休闲娱乐

最奢侈的是生态，东北望广州塔地标“三件套”，东南向就是海珠湖和万亩湿地公园，这种“出则繁华，入则宁静”的景观资源，在广州绝对是稀缺品种。

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