深圳东部大亚湾临深为数不多的精装大平层《太东.红树湾悦府》值得买买买吗?
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太东红树湾悦府，项目位于大亚湾中心区（管委会西面），坐享整个4A景区红树林和虎头山自然环境资源，由惠州知名地产太东集团开发，项目分2期开发，总建面54万㎡，一期占地5.4万，总建筑16万/㎡，总户数2472户，红树湾悦府主打户型115-233㎡3-5房，主要以舒适大户型为主，稀缺186-233㎡2梯2户豪宅大平层，
太东红树湾悦府社区规划：
推广名：太东.红树湾悦府
开发商：太东集团
占地面积：16万㎡（一期54163㎡）
建筑面积：58万㎡（一期196286㎡）
容积率：2.8
绿化率：30%
总户数：2472户（一期894）
停车位：4358个
总数：24栋（1栋幼儿园）
物业公司:太东智慧物业
户型：115-139-186-234㎡
太东红树湾悦府交通配套：
1：沿海高速：3公里沿海高速澳头出口直达深圳罗湖和福田
2：厦深高铁：惠州南站26分钟直达深圳北站
3：龙海二路：龙海二路一路向西直达深圳坪山新区
4：南坪快速：直达深圳南山到坪山转大亚湾仅40分钟
5：沈海高速：大亚湾直达深圳龙岗，布吉、宝安等区域
6：深圳地铁14号线：已连接至沙田站2021年12月通车，后期链接惠州南站
7：深圳地铁16号线：以修建田心站，2022年5月通车
8：深大城际轨道：深圳机场起至深圳坪山终点大亚湾站
教育配套：澳头第一小学，澳头第一中学，澳头第一小学（红树林分校），澳头第二小学，大亚湾西区第一小学，北大培文实验学校
购物配套：大亚湾最大购物广场万达广场、最齐全商场大润发、品质天虹购物广场、最便民西区新鲜农贸市场
医疗配套：最近西区医院，最大三甲医院惠亚医院、最老牌惠阳人民医院、产妇儿科三和医院
银行配套：中国农业银行、建设银行、浦发银行、中国邮政、中国工商银行（500米-2公里范围）
休闲配套：项目对面4A级景区红树林湿地公园，虎头山公园，惠民广场，体育馆
内部配套：12班幼儿园，18班小学，2160㎡双游泳池，9243㎡风情商业街，儿童游乐场，老人休闲场所，自然山体景观。
太东红树湾悦府主打户型115-138三房2厅2卫动静分区设计，和186-234㎡大平层2梯2户，户户朝南。装修交付。
综合测评：
优点：
地理位置优越：太东红树湾悦府位于大亚湾中心区，紧邻红树林湿地公园，享有优美的自然环境。距离厦深高铁惠州南站和澳头高速出口均不远，交通便利。
丰富的生态资源：项目与红树林湿地公园仅一街之隔，居民可以近距离享受国家4A级景点的绿色生态环境。
教育资源丰富：周边有8所学校，包括两所九年一贯制学校和多所小学，教育配套齐全。
商业配套完善：项目周边有惠民广场、体育公园以及3大商圈（灿邦新天地、万达、沃尔玛）等，生活便利。
户型多样：提供从115㎡到233㎡不等的多种户型选择，部分户型为一梯一户设计，实用面积高且方正合理。
高品质物业管理：由太东智慧物业提供物业管理服务，保障居民的生活品质。
缺点：
距离市中心较远：虽然交通便利，但项目距离惠州市中心较远，对于需要在市区工作的居民来说，可能存在一定的通勤距离。
新开发项目可能存在不确定性：作为新开发的项目，未来社区的配套设施和服务质量可能会随着时间而有所变化。
总体来说，太东红树湾悦府是一个结合了自然美景、便利交通和完善生活配套的优质住宅项目，适合追求高品质生活的居民。然而，对于预算和通勤时间较为敏感的购房者，可能需要考虑其他选项。
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