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89㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，客厅3.154米开间，客餐厅约18.8㎡，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，动静分区，分别做到了主卧13.66㎡/次卧7.04㎡/次卧6.28㎡（实测面积，去掉墙体），主卧+1个次卧270°飘窗设计，U型厨房，公卫三段式分离，客厅连接卧室出7.56平的大阳台，得房率约76.2%（不含赠送），东南、西南或西北朝向。

套内面积67.3㎡+赠送面积14.53㎡=套内使用面积81.83㎡，加上赠送后约92.81%的得房率。

120㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门独立玄关，客餐厅6.1米开间，LDKB一体化，四开间朝南，主卧双飘窗通透设计，全屋9面凸窗，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率约76.2%（不含赠送），客餐厅出5.8米长的阳台主朝西南或东南向。

远洋城，位于龙岗区平湖街道山厦路与惠华路交汇处，项目东侧紧挨广深铁路，西侧靠近平湖全球金融产业服务基地，该基地总规划2.24平方公里，总建筑规模约380万平方米，共分三期开发，目前一期总规划用地90万平方米，在该园区可以享受低成本低价补贴、注册公司优惠政策、园区固投补贴、融资贴息补贴、科创基地、人才政策等一系列优待措施。

远洋城，前身为平湖街道山厦旧村城市更新单元，总占地面积约22.3万㎡，总规划建面69.3万㎡，其中住宅分6个地块开发，规划1所九年制54班学校，全部建成后有22栋33-48层的住宅，2所18-43层高的办公，是一个集住宅、办公、商业、教育、公园于一体的综合体大盘。

据了解，该项目一期3个地块已经拿到了基桩工程动工许可证，分别是城启家园，城铭家园，城臻家园，这3个地块总规划3661套房源，其中商品房2641套（包含回迁房），另外还有2期4个地块待建，总规模超6600套住宅。

远洋城启家园，总占地面积约1.65万㎡，总建筑面积约13.75万㎡，计容建筑面积约10.5万㎡，容积率6.38，绿化率40%，共由4栋47层高的住宅组成，其中1栋1/2/3/4单元住宅47F，2栋是1所9班幼儿园。

总规划1032户，可售商品房688套，全部3梯6户设计，朝向都是西南向、东南向、或者南北通透格局，停车位923个，车位比1:0.89。

这次推售的远洋城铭家园，总占地面积约1.92万㎡，总建筑面积约17.1万㎡，计容建筑面积约12万㎡，容积率5.92，绿化率40%，共由4栋47层高的住宅组成，其中1栋1/2/3/4单元住宅47F，1栋5单元是文体活动中心。

总规划1144户，其中商品房347套，回迁房797套，全部3梯6户设计，地下室有4层，规划停车位1099个，车位占比1:0.96。

远程规划有17号地铁线二期“山厦站”在附近，当前距离平湖枢纽站约1.3公里，在《深圳市轨道交通线网规划2016-2035年》远期规划中，平湖枢纽将汇聚10号/17号/18号地铁线，以及深惠城际，厦深铁路，广深铁路等多条主干线，将平湖枢纽定位为四主五辅中的“五辅”枢纽之一。

项目周边商业体量超60万㎡，1.2公里内有融湖广场（含天虹商场），3.5公里范围内覆盖华南城奥特莱斯、全球首座第四代万达广场等大型综合体。社区内规划7100㎡底商，满足日常购物需求。此外，3公里内分布24个商场，包括融悦世方里、熙璟城购物中心等，商业密度居龙岗平湖街道首位。

项目自带1所9班制幼儿园，旁边规划在建1所九年制公办学校，办学规模63班，小学42班，初中21班，目前已经官宣是南方科技大学附属实验龙岗学校，在2026年秋季开学，另外根据2024年龙岗区教育局学区划分，小中学区都划分在平湖外国语学校，在2024年小一的录取积分是75分，属于第五类生源龙岗户口+学区租房，初一录取积分是68.85分，属于第六类生源深圳户口+学区租房，买房肯定是能读上的。

根据南方科技大学附属教育集团官微，南科大附属实验龙岗学校是南科大与龙岗区人民政府合作举办的九年一贯制学校，计划于2026年9月开学。

项目内镶山厦公园，平湖生态园、观澜山水田园旅游文化园、罗山郊野公园、中科谷公园环伺，每一帧都是向往的生活。

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